Sizning qancha pulingiz va qaytib kelish qoidalari
Florida shtatlarida xavfsizlikni saqlash bo'yicha asosiy savollar:
- Miqdor - cheklov yo'q
- Saqlash - foizsiz hisob, foizlar hisobi yoki kafillik shartnomasi
- Yozma ogohlantirish - Qabul qilinganidan so'ng talab qilinadi
- Depozitni ushlab turish - ijaraga berilmagan ijara, zarar va boshqa lizing buzilishi
- Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas
- Depozitni qaytarish - 15 kunlik chegirma yoki 30 kunlik chegirma bo'lsa
- Mulkni sotish - yangi omonatchiga depozitlarni o'tkazishi kerak
1. Florida-da xavfsizlik kafolati limiti bormi?
Florida shtatida sizning zimmangga olishingiz mumkin bo'lgan kafillik summasi bo'yicha cheklov yo'q . Ko'pgina hollarda, sizga bir yarim yoki ikki oydan ko'proq ijara haqi kerak emas. Ushbu mablag sizni mulkingiz manfaatdor bo'lgan istiqbolli ijarachilarni cheklamagan holda sizni zararga, ko'chirish va bo'sh joylarga sarflashdan himoya qilishga yordam beradi.
2. "Florida" da xavfsizlikni saqlashni qanday saqlash kerak?
Florida shtatidagi kiracining garovini saqlash uchun uch xil variant bor:
- Foizli hisob - Fulis shtatidagi kirimdagilarning foizsiz hisobvarag'idagi hisobvarag'idagi depozitni joylashtirishingiz mumkin. Pulni boshqa mablag'lar bilan aralashtirib bo'lmaydi yoki hech qanday pulni uy egasi oldida ishlatmasdan foydalana olmaysiz.
- Foizli hisob qaydnomasi - Sizning ijarachi pulingizni Florida shtatidagi foizli bank hisobvarag'iga qo'yishingiz mumkin. Uy egasi, ijarachiga har yili olingan foizlar va ijara muddati oxirigacha to'lashi shart. Foydani to'g'ridan-to'g'ri ijarachilarga to'lash mumkin yoki foizlar ijara shaklida ijarachiga qaytarilishi mumkin. Uy egasi pulni boshqa mablag'lar bilan aralashtirmasligi yoki pulning birortasini ham unga tegishli bo'lmasdan ishlatmasligi kerak. Agar ijarachi lizingni buzsa, uy egasiga hech qanday manfaat yo'q.
- Kefaletli Bond - Uy egasi garovga qo'yilgan mablag'ni yoki 50 000 AQSh dollari miqdoridagi kafilni joylashtirishi mumkin. Kefalet obligatsiyasi ijaraga beriladigan yerda joylashgan joyga joylashtirilishi kerak. Agar ishonchli qarz egasi uy egasining o'z majburiyatlarini bajarmaganligini himoya qilmoqchi bo'lsa. Uy egasi, shuningdek, ijarachilarga har yili rizq-ro'zga beriladigan foizdagi foizlar miqdorini to'lashi shart.
3. Florida shtab-kassa olingandan keyin yozma bildirish kerakmi?
Ha. Uy egasi, garovga qo'yilgandan so'ng 30 kundan ortiq bo'lmagan muddatda ijarachiga yozma ravishda xabar berish uchun talab qilinadi. Bayonnomada:
- A. Xavfsizlik omonati saqlanadigan bank yoki muassasa nomi va manzili.
- B. Agar ijarachilarning mablag'lari alohida-alohida saqlansa yoki boshqa pul mablag'lari bilan ijarachining manfaati uchun sotilsa
- C. Xavfsizlik omonati ushlab turilgan foiz stavkasi (agar u foiz hisobida ushlab turilgan bo'lsa)
- D. Ushbu xabar pochta orqali yoki shaxsan topshirilishi mumkin.
Bundan tashqari, agar uy egasi, garovga qo'yilgan depozitning joylashgan joyi yoki shartlarini o'zgartirsa, u 30 kun ichida yozma ravishda yozma ravishda yozma ravishda bildirishi kerak.
4. Florida shtatining toshkentlik fuqarolari uchun pul mablag'larini saqlash uchun ba'zi sabablar nima?
Florida shtatlarida uy egalari to'lanmagan ijara haqini qoplash, normal kiyish va ko'zdan yosh oqizishdan tashqari xonadonga zarar etkazish va ijara shartnomasining boshqa qoidalarini buzilishiga yo'l qo'yishi mumkin.
5. Florida shtatida tekshirish kerakmi?
Yo'q, Florida shtatida uy egasi tashqariga chiqishdan oldin tekshiruvdan o'tishga hojat yo'q.
6. Qachon siz Florida shtatida toshli egasining xavfsizligini qaytarishingiz kerak?
Agar siz xavfsizlikni to'liq to'lashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz:
Pulni depozitni ijaraga berish muddati tugaganidan keyin 15 kun ichida qaytarishingiz kerak, garov evaziga olingan daromadingiz bilan bog'liq.
Agar siz depozitning bir qismini saqlashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz:
Sizning ijara muddati tugagandan 30 kun o'tgach, siz o'zingizning ishonchli depozitning bir qismini ushlab qolish niyatida yozma ravishda ijarachiga xabar berishingiz mumkin. Agar siz uy egasi 30 kun ichida yozma ravishda yozma ravishda yozma ravishda xabar qilmasa, garovga qo'yilgan pulning bir qismini saqlab qolish huquqini avtomatik ravishda bekor qilasiz. Yozma bildirishnoma:
- A Kiruvchi uchun faylda joylashgan manzilga tasdiqlangan pochta orqali yuboriladi. Sizga ko'chirish manzilini taqdim qilish uchun ijarachi javobgar. Agar ular bunday qilmasalar, uy egasi ularni garov depoziti haqida yozma xabar berishni talab qilmaydi.
- B. Xavfli depozitning bir qismini yoki barchasini saqlab qo'yishingizni va nima uchun sabablarni ko'rsating.
- C. Kiralanuvchiga ushbu maktubni olish uchun uni olgan kundan boshlab 15 kun ichida xabar bering, lekin ular yozma ravishda tanqid qilishlari kerak.
Florida shtatidagi Statut shunga o'xshash bayonotdan foydalanishni taklif qiladi:
"Bu sizning depozitingiz bo'yicha ___ miqdorida zararni qoplash bo'yicha da'vo qilish niyatimga oid xabaridir. Sizga yuborilgan talablar bo'yicha sizga yuboriladi. 83.49 (3), Florida Nizomi. Siz ushbu xabarni olgan vaqtdan boshlab 15 kun mobaynida o'zingizning depozitingizdan ushbu deklaratsiyaga yozma ravishda e'tiroz bildirishingiz kerakligi haqida xabar berasiz yoki mening da'voimni kafolatli depozit hisobidan chiqarishga ruxsat beraman. Sizning e'tirozingiz (uy egasining manziliga) yuborilishi kerak. "
- Agar toshli sizning kafillik to'lovi bo'yicha da'vatingizga qarshi chiqmasa:
Siz talab qilgan summaning summasini hisoblab chiqing va keyinchalik kafolati qolganini dastlabki yozma xabarnoma olingandan keyin 30 kun ichida ijarachiga qaytarishingiz mumkin.
- Kiruvchi sizning da'vatingizga e'tiroz bildirsa:
Muammo sudga borishi mumkin edi. Qaysi tomondan g'alaba qozongan bo'lsa, unda sud tomonidan berilgan mukofot miqdori, shuningdek, sud xarajatlarini va advokat to'lovlarini qaytarib olish uchun ruxsat beriladi.
7. Mulkni sotayotganingizda garovga qo'yiladigan mablag' nima bo'ladi?
Agar siz ijaraga beriladigan mol-mulkni sotayotgan bo'lsangiz, xavfsizlik omonatlarini va yangi xaridorga tushgan har qanday foizlarni o'tkazish mas'uliyati yuklanadi. Yozma topshiriq, shuningdek, o'tkazib beriladigan summani ko'rsatishi kerak. Keyinchalik siz pulni ijarachining nomidan ushlab olishingiz uchun javobgarlikdan ozod bo'lasiz. Agar siz uzatishdan oldin xavfsizlik shartlarini buzgan bo'lsangiz, siz bu huquqbuzarliklar uchun javobgar bo'lasiz.
Florida Havfsizlik Depozit qonuni nima?
Florida shtatidagi xavfsizlik depozit qonunining asl nusxasi uchun 83.49-moddaga qarang.