Mulkning etarli tavsifi
Bu ochiq-oydin ko'rinishi mumkin, lekin siz ijaraga olingan mulkni ortiqcha ta'riflay olmaysiz.
Bir birlik yoki kvartira raqami bilan to'ldirilgan manzil bo'lishi mumkin bo'lgan barcha narsadir. Ammo, bu kvartiraning loyiha nomini, bino raqamini yoki ushbu ijaraga olingan mulkni boshqalardan unumli qilgan boshqa ma'lumotni berishga hech qachon achinmaydi.
Ijaraga olishning uzunligi va muddati
Faqat "olti oy" da bo'lgan vaqtni belgilash kifoya emas. Boshlanish sanasi va aniq tugash sanasi bor. Yana bir qadam ham muhim, va bu bo'shatish vaqti. Kechqurun yoki kechqurun beshta bo'lsin, siz va kiraciya sizning jihozlaringiz bo'sh bo'lganda qachon va qachon aniq bilishlari kerak.
Yangilash shartlari
Agar siz ijarachiga yangilanish qobiliyatini beradigan bo'lsangiz, uni ijara shartnomasida alohida qayd etish kerak. Bu hudud shuningdek, ushbu muddat uchun yangi ijara haqi haqidagi bayonotlarni ham o'z ichiga olishi mumkin. Ba'zi mulk boshqaruvchilari ijara uchun eskalatsiya qoidalarini joylashtiradilar. Agar ijarachining sizni yangilanish niyatlari haqida yozma ravishda xabar qilishlarini talab qilsangiz va ular yangi ijara shartnomasi imzolansa yaxshi bo'ladi.
Agar ularni oylik-oyda davom ettirishga ruxsat bersangiz, ushbu oylik maqomda bo'lgan vaqtdan boshlab bo'sh joy qoldirish uchun yangi qoidalar haqida ushbu sohada aniqroq ko'ring.
Xavfsizlik omonatlari va ijara to'lovlari
Davlat qonunlari mulk egasining turiga ko'ra depozitlarda qancha miqdorda talab qilinishi mumkinligi bilan farqlanadi; xavfsizlik , birinchi yoki oxirgi oy ijara yoki uy hayvonlari va zararni qoplash.
Sizning ijaraga olingan hujjatingiz, pul miqdori, pul qanday ushlanib qolishi va agar foizlar olinadigan bo'lsa, aniq bo'lishi kerak.
Depozitlar uchun muhim bo'lib, ijara muddati oxirida pul qanday sotilishi haqida aniq tushuncha. Zararlarni qanday aniqlash va qadrlash kerak? Depozitlarni ijaraga berishda qaysi muddat qonuniy hisoblanadi? Ijarachi ijaraga beriladigan kunni, pulni qanday to'lash kerakligini va nima sodir bo'lishini va qachon kechikib ketganlarini bilganligiga ishonch hosil qiling.
Foydalanish shartlari, Ish haqi va Sublet shartnomalari
Uy-joy uchun mo'ljallangan turar joy birligini nazarda tutmang. Agar uy ofisiga ruxsat bersangiz, ayting-chi, agar yo'q bo'lsa, aniqlang. Agar shunday qilsangiz, biznes turiga qanday qaraysiz, mijozlarga tashrif buyurasiz yoki mashinada to'xtashingiz mumkin? Jihozni qancha odam egallashi mumkin? Davlat raqamini toping, yoki o'sha erda yashovchi birodarlikni topishingiz mumkin.
Agar siz jihozni sublimatsiyalashga ruxsat beradigan bo'lsangiz, shartlarga nisbatan juda aniqroq ko'ring, uni ma'qullashingiz kerakmi yoki asl qiluvchining majburiyatlari partiyaning sublettingga o'tishi kerakmi? Ko'plab uy egalari bu amaliyotni istisno qilmasliklari kerak, yoki ular o'zlari tomonidan tasdiqlangan shartlarni tasdiqlashlari shart.
Sizning kirish huquqingiz va tekshiruvingiz
Ijara muddati qanchalik uzoq bo'lsa, siz kirib chiqish va mulkiy holatini tekshirish uchun ko'proq ehtimollik.
Sizning huquqlaringizni lizingga, jumladan siz bildiradigan bildirishnomaga, odatda, qonuniy talabni belgilang. Ta'mirlashni amalga oshirish kerak bo'lsa, ta'mirlash uchun shaxslar qanday qilib kirish huquqiga ega bo'lishi va kimga ruxsat berilganligi haqida aniqroq ma'lumot oling. Yodingizda bo'lsin, bu sizning ijarachingizning uyi va ularning shaxsiy hayoti ular uchun muhim.
Ijaraga olishni tezlashtirish
Agar sizning yurtingizda qonuniy bo'lsa, siz va ijarachilar ijara hujjatida qoidalarni buzgan holda, ijara haqini tezlashtirish qobiliyatiga, boshqalarga noqulaylik yoki ijara haqini o'z vaqtida to'lamaslik uchun bir necha bor muvaffaqiyatsiz bo'lishga rozi bo'lishlari kerak.
Mumkin bo'lsa, xabarnomalardan voz kechish
Shunga qaramay, yashash joyingizdan kelib chiqib, siz xabarnomalardan voz kechishni xohlashingiz mumkin. Buning ustiga, ijarachilarning ijara muddati qachon tugashi, ijara muddati yoki boshqa muddatlar yoki muddatlar haqida bilish mas'uliyati. Bu har bir holatda xabarnomaning mas'uliyatidan voz kechadi.
Bu aniq til va davlat qonuni haqida
Aksariyat ko'chmas mulk investorlari, mulkdorlar va uy egalari ijara hujjatlarini loyihalashtirish uchun yoki advokatni o'zgartirish va unga baraka berish uchun standart formalarni sotib olish uchun advokat olishadi. Bu yaxshi amaldir, chunki siz kiracining huquqlarini yoki davlat qonunlarini buzishni xohlamaysiz.
Sizningcha, o'zingiz yoki advokat bo'lasizmi, yaxshi lizing hujjatining elementlarini bilish, siz uy egasi-ijarachi munosabatlarining ko'pgina salbiy tomonlarini bartaraf etishga yordam beradi. Sizning huquqlaringizni himoya qilish sizning ijarachilaringiz uchun xuddi shunday qilish kabi muhimdir.