6 Pensilvaniya xavfsizligi depozit qonunining asoslari

Qaytga olishingiz mumkin bo'lgan maksimal va muddat

Pensilvaniya o'z davlatining uy-joy mulkdorlari ijarachisi qonunlarida xavfsizlik depozitiga oid qoidalarni o'z ichiga olgan. Agar siz Pensilvaniya uy egasi bo'lsangiz va ushbu qonunlarga rioya qilmasangiz, siz ijarachining garovini ushlab qolish huquqidan mahrum bo'lishingiz yoki hatto toshkentga qo'shimcha zararni to'lashingiz mumkin. Bu erda qonun haqida oltita asosiy savol har bir uy egasi va ijarachi tushunishi kerak.

Tez-tez so'raladigan savollar:

1. Depozit cheklovi - ikki oylik ijaraning birinchi yili, bundan keyin bir oylik ijara.

1. Depozit qo'yishni Escrow qaydnomasida yoki sotib olish kafolati bo'yicha obligatsiyalarda saqlash.
2. Olinganidan so'ng yozma ogohlantirish - Ha, majburiy.
3. O'chirish olib tashlash - zarar, haq olinmagan ijara, lizingni buzish.
4. Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas.
5. Depozitni qaytarish - toshkent ko'chishi tugaganidan keyin 30 kun.

1. Pensilvaniya hududida xavfsizlik kafolati limiti bormi?

Pensilvaniya shtati hududida pulli depozit sifatida to'plashingiz mumkin bo'lgan miqdor ijara muddati asosida o'zgaradi.

• Lizingning birinchi yili: Uy egasi ijarachining birinchi yilida ijarachiga eng ko'p ikki oylik ijaraga olishi mumkin .
  
• Ikkinchi ijara yili: Agar ijara muddati ikkinchi yilga kirsa va undan keyingi yil keyin, uy egasi xavfsizlik depoziti sifatida maksimal bir oylik ijara olishi mumkin.
  
• Beshinchi yil: Agar ijarachi 5 yil yoki undan ko'p muddat yashagan bo'lsa, uy egasi ijara badalini oshirish evaziga qolish uchun endi depozitlar miqdorini oshirishni talab qila olmaydi.

2. Pensilvaniyadagi depozitni qanday saqlash kerak?

Pensilvaniyadagi uy egalari ijarachining garovini saqlash uchun ikkita variant mavjud.

Ular, uni qo'riqlash hisobiga qo'yishadi yoki ular kafillik summasi uchun kafolatli qarzni yuborishlari mumkin.

• Escrow qaydnomasi: Agar uy egasi, olingan 100 AQSh dollaridan ko'proq har qanday xavfsizlik depozitini eskirish hisobiga qo'yish to'g'risida qaror qabul qilishi mumkin. Bank yoki muassasa ushbu to'rt tashkilotdan biri tomonidan tartibga solinishi kerak:
  1. Federal zahira kengashi,
  2. Federal uy-qarz kredit banki kengashi,
  3. Valyuta nazoratchisi, yoki
  4. Pensilvaniya bank bo'limi.
  Hisob qaydnomasi yoki foiz hisobiga ega bo'lishi mumkin.
  

• Kafolatli Bond: Uy egasining ikkinchi varianti kafillik summasi uchun kafolatli badalni joylashtirishdir. Ushbu obligatsiya Pensilvaniya shtatida biznesni yuritish uchun vakolatli bo'lgan shirkatlar tomonidan berilishi kerak.

Ijarachilarning uchinchi yiliga yoki yigirma beshinchi oyiga kiradigan ijarachilar har yili hisob-kitob qilingan foizlar evaziga uy egasi tushishi mumkin bo'lgan bir foiz boshqaruv to'lovini olish huquqiga ega.

3. Pensilvaniyada Pensiya topshirilgandan so'ng yozma bildirish kerakmi?

Ha. Agar uy egasi ijarachining depozitini olgandan keyin uni eskriva hisobiga qo'ygan bo'lsa, uy egasi bankning nomi va manzili va depozitning saqlanadigan summasini yozma ravishda yozma ravishda xabardor qilishi shart.

4. Pensilvaniyadagi Tenantning kafolati qanday bo'lishi mumkin?

Pensilvaniyadagi uy egasi kiracining garovga qo'yilishining barchasi yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra ushlab turishi mumkin:

• Oddiy aşınma va yırtılmanın ortiq zarar
• Bepul ijarada
• Ijaraga olishni buzish

5. Pensilvaniyada talab qilinadigan inspeksiya bormi?

Yo'q, Pensilvaniya shtati kiracının tashqariga chiqmasdan oldin yurish-turish tekshiruvini talab qilmaydi.

6. Pensilvaniya shtatida Pensilviya xavfsizligi uchun depozitni qaytarish kerakmi?

Hech qanday chegirmalar bo'lmasa:

Uy egasi ijarachining pul mablag'larini qaytarish uchun 30 kundan beri ijara haqini olish huquqiga ega.

Tushunchalar mavjud bo'lsa:

Uy egasi, garov evaziga 30 kunlik muddat ichida depozitni qaytarib berishi kerak, lekin faqat ajratilgan mablag'lardan so'ng qolgan asl depozitning qismini qaytarishi kerak. Uy egasi barcha zararlarning batafsil ro'yxatini va ta'mirlashning taxminiy qiymatini o'z ichiga olishi kerak. Agar uy egasi ushbu tasdiqlangan ro'yxatni bermasa, u garov depozitining biron bir qismini saqlab qolish huquqini yo'qotadi.

Agar uy egasi 30 kunlik derazada kiracının xavfsizlik depozitini qaytarmasa, uy egasi, kiracıya qarzdor bo'lgan qarz miqdorini ikki barobar to'lashi kerak.

Agar ijarachi ko'chirish manzilini bermasa:

Ijarachining ijara shartnomasini ijaraga berish muddati tugashi bilan yoki ijarachilar ko'chirilgandan so'ng yozma ravishda ko'chmas mulkni egasiga etkazib berishni amalga oshirmaslik evaziga egasining evaziga kiracının depozitini qaytarib berish majburiyatidan ozod qiladi.

Pensilvaniya xavfsizligi bo'yicha depozit qonuni nima?

Pensilvaniya shtati Pensilvaniya depozit qonuni matnining asl nusxasi uchun, iltimos, Pensilvaniya Nizomi 68-§ 250.511a -512 ga qarang.

Sayt biroz chalkash bo'lishi mumkin, shuning uchun qonunni osonroq topish uchun quyidagi bosqichlarni o'qib chiqing.

1. "Qonunga oid ma'lumotlar" bo'limining o'ng tomonida joylashgan "Rasmiy bo'lmagan Purdonning Pensilvaniya qonunidan g'arbiy nizom" tugmasini bosing.
   
2. Yangi sahifaga qaytib kelganingizdan so'ng, siz "Title 68 PS Real and Personal Property" tugmasini bosasiz.
   
3. U yerdan "8-bob. Uy egasi va ijarachi" bo'limiga o'ting va uni chap tarafdagi ortiqcha belgidan foydalanib, kengaytiring.
   
4. "1951 yili ijarachilar va toshkentlik aktsiyasiga" o'ting va uni kengaytiring.
   
5. Maqola V. ga ega bo'lish va uni kengaytirish.
   
6. Endi siz 250.511a, 250.511b, 250.511c yoki 250.512 haykallarni bosishingiz kerak bo'lsa, siz Pensilvaniya xavfsizlik depozitlari haqidagi ma'lumotni topasiz.