Saytlaringiz qidirishni osonlashtiradi
Tajribali investor bo'lasizmi yoki yangi boshlanasizmi, investitsion mulkni qaerdan topish mumkinligini bilish ko'chmas mulk investorlari oldida turgan eng katta muammolardan biri hisoblanadi. Onlayn veb-saytlar mulkni qidirish uchun ajoyib joy. Ular sizning kompyuteringiz qulayligidan mamlakatning barcha joylaridan xususiyatlarni ko'rish imkonini beradi. Bu erda qidiruvni amalga oshirishda juda foydali bo'lgan etti veb-sayt mavjud.
01 - LoopNet.com
LoopNet - tijorat ko'chmas mulkni sotish va ijaraga berish uchun mo'ljallangan sayt. Investitsiya xujjatlarining keng qamrovli inventari mavjud. Uning katta inventarizatsiyasini qidirishga ruxsat berishdan tashqari, LoopNet mulk investorlariga juda foydali bo'lgan bir nechta xususiyatlarga ega.
Birinchi foydali xususiyat, maqsadli hududda savdo taqqoslashni qidirib topish qobiliyatidir. Siz manzil va narx, kvadrat, rasm va xonalar soni kabi boshqa malaka mezonlarini kiritishingiz mumkin va bu sizga ushbu maydon uchun kompozitsiyalar ro'yxati beradi. Bu sizga investitsiyaviy mulkning potentsial qiymatlari haqida fikr berishga yordam beradi.
Yana bir foydali xususiyat, maqsadli hududda mulk yozuvlarini qidirish qobiliyatidir. Investitsiya mulki turiga, mulk egasi ma'lumotlariga, ijarachi ma'lumotlariga yoki hatto soliq ma'lumotlariga qarab qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Bundan tashqari, siz topilmalarni faqat mulkni sotish uchun investorlar uchun katta topilgan pre-foreclosure ro'yxatlarini yoki REO / banklarga tegishli mulklarni ko'rsatish uchun ajratishingiz mumkin, chunki ular katta chegirmalarni sotib olish mumkin.
Yana bir qimmatbaho xususiyat mahalliy axborot qismidir. Bu butun mamlakat bo'ylab ko'p sonli shaharlar uchun ko'chmas mulk bozorining tendentsiyalarini beradi.
Aftidan, ko'pgina xususiyatlarni ko'rish uchun a'zo bo'lishingiz kerak, lekin a'zolik bepul. Siz faqat elektron pochta manzili va a'zo bo'lish uchun parol yaratishingiz kerak. Agar siz pullik a'zoga ega bo'lsangiz, unda bepul a'zolardan foydalanishingiz mumkin bo'lgan ma'lumotlarga qaraganda ko'proq ma'lumotlarga ega bo'lasiz.
02 - Auction.com
Nomidan kelib chiqadiganidek, Auction.com - bu uy-joylarni savdoga qaratilgan veb-sayt. Ular haydovchilik guvohnomalari, REO, qisqa muddatli savdo, eslatma, tijorat ko'chmas mulk, hashamatli ko'chmas mulk, yangi qurilish va er uchastkalari kabi barcha turdagi ko'chmas mulklarni kimoshdi savdosiga qo'yadi. Ushbu auksionlar onlayn, mahalliy sharoitda yoki sud binosida, shuningdek, majlis zallarida jonli mega auktsionlarda o'tkaziladi.
Taqdimotlarni hududga yoki siz qiziqadigan mulk turiga qarab osonlikcha ko'rib chiqishingiz mumkin. Sizning qidiruv kriteriyangizni kiritganingizdan so'ng, Auction.com sizlarga har bir mulk bo'yicha ochilgan takliflarni va natijalar ro'yxatini keltiradi. auktsion mulkka jalb qilingan.
Shuningdek, saytda sotiladigan barcha aktivlar soni, aktivlarning turi (bank egasi, garovga qo'yilgan, er) va kim oshdi savdosi turi (ya'ni onlayn, bal zal) mavjud bo'lgan savdolar taqvimiga ega. Ushbu auktsionlar bo'yicha savdolarni boshlash uchun sizni to'g'ri qadamlarni o'rgatadigan qo'llanmalar mavjud. Bu jarayonda birinchi qadam Auction.com bilan bepul hisob yaratishdir.
03 - Craigslist.com
Craigslist - bu xususiyatlarni topish uchun nisbatan soddalashtirilgan usul. Siz mulkni topish uchun qiziqqan mamlakatning hududiga, keyin esa ko'chmas mulkni sotish bo'limiga borib, sizni qiziqtiradigan biror narsa borligini bilib olasiz. Qo'ng'iroq qilishni cheklash va qidirishni qisqartirish uchun "garovga qo'yish" yoki " qisqa muddatli savdo " kabi qidiruv so'zlarini kiritishingiz mumkin, shuningdek, qo'ng'iroq qilish uchun minimal va maksimal narxni ham kiritishingiz mumkin. Siz egalari tomonidan sotish uchun buyurtmachini ajoyib tarzda topishingiz mumkin.
04 - REALTOR.com
Realtor.com - Rieltorlar Milliy Uyushmasining rasmiy sayti. Mamlakat bo'ylab 800 dan ortiq MLS ma'lumotlar bazasidan tuzilgan millionlab ro'yxatlar bo'yicha qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Sizga haydovchilik uchun faqat qidirish imkoniyati beriladi.
Realtor.comning yana bir ajoyib xususiyati - bu uy qiymat vositasi. Bu sizga ko'cha-pochta manzili yoki pochta kodini kiritish imkonini beradi va bu hududdagi uylarning baholangan qiymatini qaytaradi. Sizningcha, siz xabarni olish uchun elektron pochta manzili va telefon raqamini taqdim etishingiz kerak.
Bundan tashqari, Realtor.com tomonidan SearchAssist deb nomlangan biror narsa uchun ro'yxatdan o'tishingiz mumkin. Ushbu xizmat sizning kutilgan qutingizga bozorga tushganidek, qidiruv mezonlariga asoslangan holda yangilangan ro'yxatlar taqdim etadi. Realtor.com shuningdek, moliyaviy vositalar, ko'chmas mulk yangiliklari va statistika, ko'chmas mulk bo'yicha maslahatlar va ko'rsatmalar beradi.
05 - Trulia.com
Trulia.com - foydalanuvchilar uchun qulay sayt. Mulkni topish uchun siz qidirish mezonlarini kiriting. O'zingiz xohlagancha oddiy yoki chuqur qidiruv qilishingiz mumkin. Siz oddiygina mamlakatdagi manzilni kiritishingiz yoki siz aniqroq qidiruv qilish uchun mulk turi, narx va haydovchilik holati kabi omillarni kiritishingiz mumkin.
Trulia ham qiziqarli xususiyatlarga ega. Siz maktab statistikasini, jinoyatchilik statistikasini, solishtirma xususiyatlarni va ma'lum bir maydon uchun o'rtacha uy qiymatlarini ko'rishingiz mumkin. Trulia shuningdek, ko'chmas mulk bo'yicha maslahatlar va bozor tendentsiyalarini taklif etadi.
06 - Realtytrac.com
Ushbu saytning asosiy maqsadi garovga qo'yishdir. Siz mamlakat bo'ylab eng so'nggi sotuvlar ro'yxatlarini qidirishingiz va hacizatların asoslarini o'rganishingiz mumkin. Ushbu sayt haydovchilikka oid eng so'nggi yangiliklar va statistikaga haydovchilikni qanday qilib sotib olish bo'yicha hamma narsa haqida keng ma'lumotga ega.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com mulk yozuvlarini taqdim etishga qaratilgan. Mulk yozuvlari investitsion mulkni baholashda juda foydali manba bo'lib, chunki ular egasining nomi va manzili, baholangan soliqlar, kvadrat rasmlari va sotib olish bahosi kabi muhim ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.
Propertyshark sizga yaqin atrofdagi savdo haqidagi ma'lumotlar, demografik ma'lumotlar va atrofdagi binolarning balandligi to'g'risida batafsil ma'lumot beradi. Biroq, ma'lumotlarga kirish uchun bepul hisob qaydnomasiga a'zo bo'lishingiz kerak.
Bundan tashqari, Propertyshark mulkka egalik qilish huquqi va mol-mulkni qachon va qayerda sotish kabi muhim mulk to'g'risidagi ma'lumotlar, jumladan, katta miqdorda garovga qo'yiladigan ro'yxatlarga ega. Bundan tashqari, sayt sotish uchun uy-joy va tijorat mulkini izlashga va shu kabi xususiyatlarni qidirishga imkon beradi.