8 Yozuvlarni egalari ushlab qolishlari kerak
Siz ijarada bo'sh joyni to'ldirish uchun istiqbolli ijarachilarni ko'rsatayotganingizda, siz mulkni ko'rishni istagan shaxslardan ko'p telefon qo'ng'iroqlarini qabul qilasiz. Ma'lumotlar jiddiy bo'lishi mumkin, shuning uchun har bir ijarachi haqida yozmoqchi bo'lgan narsalar bor, u faqat telefon qo'ng'irog'i, shaxsan tashrif yoki ijarachi ijaraga berilsa. Kelajakda sizga yordam beradigan istiqbolli ijarachilarga yordam berish uchun etti muhim ma'lumotni bilib oling.
3 Muvaffaqiyatli ijarachilarga tegishli yozuvlarni saqlab turishning sabablari
Ehtimol, siz hozirgi ijarachilarga tegishli yozuvlarni saqlab qolishingiz kerakligini bilishingiz mumkin, lekin siz xonadoningizni ijaraga olmagan ijarachilarga tegishli yozuvlarni saqlash muhimligini tushunishingiz mumkin. Bu yozuvlar uchta sababga ko'ra muhimdir.
- Kelajakda yana kiruvchi qo'ng'iroqlar haqida ma'lumotingiz bor.
- Nega ijarachi uyni ijaraga olmaganini tushunishga yordam beradi.
- Uy-joyni kamsitishda ayblanayotgan bo'lsangiz, dalil sifatida xizmat qiladi.
8 Kiralikni tekshirish vaqtida saqlanadigan yozuvlar
Haqiqiy ijarachilarga tegishli bo'lgan yozuvlar, ijarachi tomonidan ariza berish jarayonida qanchalik uzoqda joylashganligiga bog'liq. Ayrim istiqbolli ijarachilarning barchasi sizning ismingiz va telefon raqamingiz bo'ladi va boshqalar uchun sizda tugallangan ariza va kvartirani saqlash uchun depozit bo'ladi.
Ism, telefon raqam va sana:
Kelajakka qarashli ijarachi sizning mulkingiz haqida so'rashga chaqirganda, siz quyidagi ma'lumotlarni elektron jadvalga qo'ying:
- Ular nomlangan kun.
- Raqamlar.
- Ularning ismi.
Agar ijarachi mulkka qiziqish bo'lmasa ham, ushbu ro'yxat sizga kelgusida yordam berishi mumkin. Kelajakka qarashli kiruvchi qo'ng'iroqlarni istagan paytda, siz telefon raqamini elektron jadvalda qidirishingiz kerak. Ushbu usulni qo'llash mumkin emas, chunki odamlar o'zlarining telefon raqamlarini o'zgartiradilar, kelajakda ijarachilarning ilgari aytilganligini aniqlashga yordam beradi.
Misol uchun, agar besh oy oldin chaqirgan toshkentlik mulkni ko'rish uchun yana qo'ng'iroq qilsangiz, siz ularni chiqarib yuborish imkoniyatini ko'rib chiqishingiz kerak.
Malakali savollarga javoblar elektron varag'i:
Har qanday istiqbolli ijarachiga ular mulkni ko'rmasdan oldin so'raladigan saralangan savollar ro'yxati bo'lishi kerak. Bu savollar sizni ijarachining ahvolini tushunishingiz mumkin.
Malaka savollariga misollar:
- Kutilgan ko'chib o'tish sanasi
- Siz uchun qancha yotoq xonasi bor?
- Mulkda qancha odam yashaydi?
- Taxminan oylik / yillik daromad
- Sizda ijaraga yordam berasizmi?
- Sizda har qanday hayvonlar bormi?
- Mulkni qachon ko'rishingiz mumkin?
Bu savollar nafaqat ijarachi sizning mulkingizni ijaraga olish huquqiga ega ekanligini aniqlashga imkon bermaydi, balki ijara haqini ijaraga olish uchun bu yerga kirsa nima qilishini taqqoslash uchun xizmat qiladi. Shuningdek, istiqbolli kiruvchi kelajakda yana qo'ng'iroq qilsa, ularning mavjud bo'lgan ma'lumotlarini oldingi ma'lumotlar bilan taqqoslashingiz mumkin.
Sana va soat ko'rilgan mulk:
Mulkni ko'rish uchun uchrashuv tayinlash uchun qadam qo'ygan istiqbolli ijarachilar uchun elektron jadvalga quyidagi ma'lumotlarni qo'shishingiz kerak:
- Uchrashuv sanasi
- Uchrashuv vaqti
- Ular ko'rsatmadilarmi?
- Bekor qilish chaqirig'i bormi?
Xususiyatga oid izohlar:
Vaqtinchalik ijarachilar mulkni ko'rayotganda, ular nima qilayotganini yozib, mulk haqida yoqtirmasligi kerak. Sizning mulkingizning ijobiy va salbiy tomonlarini aniqlashga yordam berishi mumkin. Ba'zi negativlar, masalan, yomon bo'yoq rangi kabi osonlik bilan o'rnatilishi mumkin, boshqalar, masalan, uchinchi qavat yurish kabi, osongina aniqlanmaydi. Bunday hollarda, agar siz eng yuqori qavatda bo'lsangiz, eng yaxshi quyosh nuriga ega bo'lsangiz va sizning ustingizda hech qanday ijarachilar yo'q kabi pozitsiyani o'ynashga harakat qilishingiz kerak.
Ushbu ijobiy va salbiy tomonlar kelgusi xaridlar uchun maslahat sifatida xizmat qilishi mumkin. Agar ko'pchilik ijarachilar sizning mulkingizdagi yuvish va quritgichning yo'qligi haqida gapirgan bo'lsa, bu sizning kelajakdagi mulkingiz borligiga ishonch hosil qilishni istagan narsadir.
Tugallangan ijaraga berish uchun ariza
Kelajakka qarashli ijarachi ijaraga beriladigan arizani to'ldirgan bo'lsa, uni ijaraga olmagan taqdirda ham, uning bir nusxasini saqlashingiz kerak. Agar istiqbolli ijarachi sizni turar-joylardagi kamsitishlarni ayblamoqchi bo'lsa, bu yaxshi isbotdir. Ariza beruvchini rad etishingizni ko'rsatib qo'yishingiz mumkin, chunki ular barcha talabnoma beruvchilar uchun tegishli bo'lgan talablarga javob bermaganlari uchun, masalan, ularning daromadi kamida oylik ijara haqining kamida ikki barobariga teng emas. Kelajakka qarashli ijarachi birlikni ijaraga olishni amalga oshirsa, siz ilovadan lizing shartnomasiga kiritilgan ma'lumotlarga solishtirish uchun foydalanishingiz mumkin.
Cheklangan cheklovlar / Kredit tekshiruvi / Ishni tekshirish
Kelajakka qarashli ijarachi boshlang'ich malaka standartlarini qabul qilsa va siz kreditni tekshirish , fon tekshiruvlari va ishni tekshirish uchun keyingi qadamlarni qo'ysangiz, ushbu hujjatlarni saqlashingiz kerak. Kelajakka qarashli ijarachi birlikni ijaraga olsa, u faylga kirishi mumkin. Agar ushbu tekshiruv jarayonida topilgan ma'lumot tufayli murojaat etuvchini rad etsangiz, nima uchun siz o'zingiz ishlayotgan kompaniyada ishlamaganligi kabi havolani rad etganingiz uchun dalilingiz bor.
Rad etish sababi:
Siz nima uchun arizachini rad etganingizni aniq aytib berishingiz kerak. Siz faqat arizachilarni qonuniy sabablarga ko'ra rad etsangiz, masalan, minimal daromad talablariga javob bermasa, juda ko'p odamlar ijara asosida yashay oladilar yoki zo'ravon jinoyatga oid tarixga ega. Siz Fuqarolik Uy-joy qonunlariga rioya qilishingiz kerak.
Shartnomani saqlash uchun depozit:
Agar potensial ijarachi birlikni ushlab qolish uchun pul mablag'larini imzolasa va sizga pul bergan bo'lsa, ushbu hujjatlarni saqlab qo'ying. Davlat qonunlari o'zgaradi, shuning uchun sizning davlatingiz bilan tekshiring. Ba'zi davlatlar ijarachilarga ushbu depozitdan uch kundan so'ng shartnoma tuzish uchun jazo bermaslikni topshiradilar.
Odatda, agar ijarachi bu shartnomani imzolasa, ular birlikni ijaraga berishga rozilik beradi yoki agar yo'q bo'lsa, ular tushirilgan pulni yo'qotishlarini tan oladilar. Agar ushbu hujjatning imzolangan nusxasi sizni himoya qila oladigan bo'lsa, istiqbolli ijarachi o'z depozitingizni noqonuniy ravishda saqlashni talab qilmoqchi bo'lsa.