Ijarachilarni qancha pul sarflash kerak
- Shtat qonuni
- Oylik ijara
- Xususiyatlari
- Raqobat
1. Davlat qonunchiligi may oyida beriladigan xavfli depozitlar miqdorini cheklashi mumkin
Kiracınızdan qancha pul topsangiz, sizning lizing mulkingiz joylashgan davlat tomonidan cheklangan bo'lishi mumkin.
Yigirma besh davlat siz to'play oladigan maksimal miqdorga cheklovlarsiz va 25 ta davlat, shuningdek, Kolumbiya okrugida qancha to'plashingiz mumkinligi bo'yicha maksimal cheklov belgilanadi.
- Davlat chegaralari
Qo'shma Shtatlardagi davlatlarning qariyb yarmi xavfsizlik summasiga cheklov o'rnatdi. Har bir davlat o'z chegaralarini belgilaydi. Shimoliy Karolina va Nevada kabi xavfsizlik kafolati cheklovlari mavjud bo'lgan davlatlarda sizning zaryadingiz miqdori ikki haftadan kam bo'lmagan miqdorda uch oylik rentabellikka qadar o'zgaradi.
Muhim eslatma sifatida, bu davlat chegaralari. Bundan tashqari, siz mahalliy hokimiyat qonunlari bilan tanishib chiqishingiz kerak, chunki davlat qonunlari tarkibiga kiradigan turli xil yoki qo'shimcha qoidalar va qoidalar bo'lishi mumkin.
- Cheklovlarsiz davlatlar
Florida shtati va Texas shtatining boshqa 25 shtatida xavfsizlikning omonat miqdori cheklanmaydi. Bu kabi davlatlarda, uy egasi, ijarachiga o'zi istagan istalgan miqdorni berishga qodir.
Potensial zararni qoplash uchun etarlicha shirin joyni aniqlash uchun bir necha sinov va xatolarni talab qilishi mumkin, ammo u uzoq muddatli ijarachilarni saqlab qolish uchun juda yuqori emas.
2. Birlikning ijara narxi
Depozit sifatida qancha miqdorda to'plash mumkinligiga ta'sir qiluvchi ikkinchi omil sizning qurilmangiz uchun oylik ijara haqi hisoblanadi.
Ushbu narx sizning davlatingiz to'plashingiz mumkin bo'lgan maksimal summani cheklab qo'yganligidan qat'i nazar, garov depozitining miqdoriga ta'sir qiladi.
- Davlat chegaralari
Agar sizning davlatingizda xavfsizlik kafolatlarini cheklaydigan maxsus qonunlar mavjud bo'lsa, unda siz olishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdori sizning qurilmangiz oylik ijara asosida hisoblanadi. Sizning ijara mulkingiz Merilend shtatida, bu yerda ikki oylik ijara haqi belgilangan. Birligingizning oylik ish haqi 1000 dollar. Shuning uchun, siz eng ko'p pulni depozit sifatida 2000 $ yoki ikki oylik ijara sifatida to'lashingiz mumkin.
- Cheklovlarsiz davlatlar
Agar sizning mamlakatingizda depozitlar bo'yicha cheklovlar mavjud bo'lmasa ham, siz to'playdigan qimmatli qog'ozlar depozitni har oyda ijaraga olish asosida amalga oshiriladi. Depozit omonatlari oylik ijara miqdorining bir qismiga asoslanadigan odatiy amaliyotga aylandi. Odatda yarmi yoki to'liq oy ijarasi uchun ekvivalenti so'raladi.
Misol uchun, agar oylik ijara 1000 dollar bo'lsa, 500 dollarlik depozit depoziti yarim oylik rentani tashkil qiladi. 1000 AQSh dollari miqdoridagi depozit depoziti butun oyning ijarasi bo'ladi. Bir oylik ijara haqining to'rtdan biri yoki uchdan biri kabi boshqa foizlarni talab qilish odatiy hol emas.
3. Mulk xususiyatlari
Agar ijarachining garovidagi depozitning qancha bo'lishi kerakligini belgilashda uchinchi omil mulkning yoki qurilmaning qulayligi.
Yuqori darajadagi depozitlarga kafolat beradigan ba'zi bir qulayliklar:
- Bino ichida lift
- Binoning ichki qavati
- Maxsus mashinalar
- To'liq jihozlangan jihoz
- Birlikdagi kir yuvish mashinasi
- Yangi qurilish
- Gut yangilandi
Albatta, sizning mamlakatingizda depozit cheklovi mavjud bo'lsa, unda siz xonadonda mavjud bo'lgan qulayliklardan qat'iy nazar, garovga qo'yilgan pulning miqdoridan ko'proq miqdorda pul mablag'larini bera olmaysiz.
4. Tanlov
Xavfsizlik omonatining miqdorini belgilashda hisobga olinadigan to'rtinchi omil - bu raqobat qanchalik zaryad olayotgani. Uy egalari, odatda ijarachilarni topish uchun osonroq vaqtga ega bo'lishlari uchun o'z hududida boshqa uy egalari bilan birgalikda o'z depozitlarini saqlab qolish uchun eng yaxshi manfaatlardadir.
Misol uchun, ijara uchun juda o'xshash ikkita uch xonali kvartira bo'lishi mumkin. Uy egalari har oyda 1000 dollar ijara haqini olishadi.
Farq shundaki, bitta uy egasi bir oylik xavfsizlikni talab qiladi va boshqa uy egasi ikki oylik xavfsizlikni talab qilmoqda. Prospektiv ijarachilarga bir oylik xavfsizlikni so'rab uyni ijaraga olish ehtimoli ancha yuqori, chunki u yanada arzonroq.