Texas Texnik Depozit Qonunining asoslari

Yagona yulduz holatidagi qonunni o'rganing

Agar siz Texas shtatidagi sizning ijarachilaringizdan garovga qo'yilgan mablag'ni yig'ishga qaror qilsangiz, siz albatta ta'qib qilishingiz kerak bo'lgan aniq qoidalar borligini bilishingiz kerak. Agar siz qonunga rioya qilmasangiz, siz ushlab turish huquqiga ega bo'lsangiz ham, sizning ijarachingizning garov qismini ushlab qolish huquqini yo'qotishingiz mumkin. Bu erda Texasning hamma uy egasining bilishi kerak bo'lgan etti asosiy xavfsizlik qoidalari mavjud.

7 Tez-tez so'raladigan savollar:

1. Depozit cheklovi - yo'q.

1. Depozit qo'yish - qoidalar yo'q.
2. Qabul qilinganidan so'ng yozma ogohlantirish - kerak emas.
3. Depozitni saqlash - ijaraga berishni , zararni qoplashni, garovga qo'yilgan pulli depozitni , noto'g'ri bildirishni.
4. Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas.
5. Depozitni qaytarish - 30 kunlik ko'chish muddati ichida.
6. Mulkni sotish - yangi omonatchilarga pul o'tkazish.

Texasda xavfsizlik omonatining chegarasi bormi?

Yo'q, Texasda uy egasining maksimal miqdoriga cheklov yo'q, garovga qo'yilgan pulni olish uchun ijaraga olishi mumkin.

Texasdagi garovni saqlash

Uy egasining Texas shtati hududida yashovchining xavfsiz garovini qanday saqlashi shart emas.

Texasda garov depozitini olganidan keyin yozma bildirish kerakmi?

Yo'q, Texasda garovga qo'yilgandan so'ng uy egasi ijarachiga yozma xabarnoma berishga majbur emas.

Texasda Tenantning xavfsizlikni saqlab qolish sabablari

Texas shtati hududida uy egasiga ijarachining garovini barcha yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra ushlab turishga ruxsat berishi mumkin:

• Ijaraga olishni buzish.
• Oddiy aşınma va yırtılmanın ortiq zarar.
• Agar ijarachi o'tgan oyning ijara summasi sifatida o'z depozitini "yashab olishga" harakat qilsa, ijarachi uy egasini uch barobar miqdorda va uy egasining advokat haqini to'lashi mumkin.
• Agar ijarachi jihozni bo'shatishdan oldin oldindan ogohlantirmasa va ijara shartnomasida aniq ko'rsatilgan bo'lsa (oldindan belgilab qo'yilgan bo'lsa yoki qalin nashrda) ilgari xabar berilmasa, ijarachi o'z depozitlariga bo'lgan huquqlarini bekor qiladi. uy egasi ijarachining garovini ushlab turishi mumkin.
  • Agar ijarachilar ijara haqini buzgan bo'lsa, lekin ijaraga berish muddati tugashidan oldin yoki undan oldin ko'chib o'tadigan "qoniqarli" almashtiriladigan ijarachi topilsa, ijarachilar hali qo'shimcha to'lovlarni olib qo'yish evaziga o'z depozitini qaytarish huquqiga ega bo'ladi.
  • Agar uy egasi lizing bitimidan oldin yoki undan oldin ko'chib o'tadigan "qoniqarli" almashtiriladigan ijarachi topsa, uy egasi o'zgarish vaqtini o'z ichiga olgan almashtirish ijarachisini topishdan kelib chiqadigan sarf-xarajatlarni kamaytirishi mumkin. Agar lizing shartnomasida ijara shartnomasini bekor qilish narxi bo'lsa, ijarachiga bu haqni ijaraga olishi mumkin.

Texasda kerakli tekshiruv kerakmi?

Yo'q, kiracının tashqarisiga chiqmasdan oldin yurish-turish muoyana shart emas.

Texasda kiracining garovga olinishi

30 kunlar:
Texasda, uy egasi, kiracının kiracıya xavfsizlik depozitini qaytarib berish uchun tashlangan kundan boshlab 30 kun bor. Ushbu qoidadan istisno - agar ijarachi ko'chirish manzilini taqdim etmagan bo'lsa. Bunday holda, uy egasi, ijarachi uy egasining manzilini ko'rsatgan holga kelguniga qadar, garov evaziga qaytarish uchun hech qanday urinmaslik shart emas.

Tahlikalar:
Agar uy egasi ijarachining garovidagi depozitidan har qanday chegirmalarni amalga oshirgan bo'lsa, uy egasi ijarachiga o'z kafolati bo'lgan pul mablag'lari qoldig'ini va har qanday zararni va ta'mirlashning taxminiy qiymatini yozma ravishda tasdiqlangan ro'yxatini yuborishi kerak. Agar ijarachining ijarachilarga lizing muddati tugagach ijara haqi qarzdor bo'lsa va ijara miqdori bo'yicha qarama-qarshilik mavjud bo'lmasa, uy egasining ushbu ro'yxatga kiritilishi talab qilinmaydi.

To'g'ri ushlab turish:
Agar uy egasi kiracının xavfsizlik depozitini haqli ravishda to'sqinlik qilishga harakat qilsa, uy egasi depozito miqdori va advokat haqini uch marta javobgar bo'lishi mumkin. Agar uy egasi, xavfsizlikning bir qismi uchun har qanday zarar haqida xabar yozmasa, uy egasi, garovga qo'yiladigan har qanday kafolatlardan voz kechish huquqini bermaydi va ijarachi o'z depozitini qaytarishga urinayotgan har qanday advokat haqini to'lashi mumkin.

Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garov evaziga nima bo'ladi?

Mulkingizni sotganingizda yoki mulkingiz egalik huquqini o'zgartirgan taqdirda, siz xavfsizlik egalari yangi egasiga topshirilasiz. Sizga yangi mulkdor egalariga hozirda kafillik pullari va olingan depozitning aniq summasi tegishli ekanligini bildirgan yozma xabarnoma yuborilguncha ushbu depozitlar uchun javobgar bo'lasiz. Ushbu bildirishnoma berilgandan so'ng, yangi mulk egasi xavfsizlik zaxiralari uchun javobgardir.

Texasning Xavfsizlik Depozitlari Qonuni nima?

Agar Texasning xavfsizlik to'g'risidagi qonunchiligining haqiqiy matnini ko'rishni istasangiz, iltimos, Texas mulk kodeksining 92.101-109 bo'limiga murojaat qiling