Sizning do'koningiz uchun joy tanlashda nimani e'tiborga olish kerak
Har qanday yangi biznes bilan bir qatorda, sizning taxminlaringizning ko'pchiligi sanoatni o'rganish va shunga o'xshash joylarda faoliyat yuritadigan o'xshash do'konlarni solishtirishga asoslangan bo'ladi. Sizning do'koningiz qancha savdo maydoniga ega bo'lishi haqida taxmin qilish uchun rejalashtirilgan sotuv hajmini sizning kvadrat boshiga sotishingiz bo'yicha sotishingiz mumkin .
Sotish hajmlari = Sotish miqdori = Sotish maydoni
Keling, siz taklif qilgan kitob do'koni yiliga 250 ming AQSh dollarini sotadi va bozor ma'lumotlariga ko'ra kitob do'konida o'rtacha kvadrat metr sotish 150 dollar. Ushbu raqamlarni formulamizga kiritish orqali sizga kerak bo'ladigan savdo maydoni miqdori taxminan 1666 kvadrat metrni tashkil qiladi.
Juda bo'shliqni belgilash
Ammo, albatta, bu juda ko'p joyga muhtojmisiz? Ga bog'liq. Juda katta bo'shliq va siz bo'sh ko'rinadigan do'kon bilan yakun topishingiz mumkin va bu mijozlarga juda ham taklif emas. Bo'sh joy juda kichkina, siz do'konga qarama-qarshilik ko'rsatasiz, bu kitob do'konida qiziqarli vibe yaratishi mumkin, ammo boshqa do'konlar uchun bu yomon tushunchadir.
Kerakli kvadrat rasmlarini tanlashni tanlash bilan bir qatorda sizning manzilingizni ham hisobga olishingizga ishonch hosil qiling. Kiruvchilarni qidirib topadigan yangi savdo majmuasi joyni to'ldirish uchun odatdagi ijara haqi taklif qilishni taklif qilishi mumkin, ammo tekshirilmagan joyda joylashgan birinchi do'konlardan biri bo'lish xavfi bormi?
Joyingizning qolgan qismini sizning joyingizdagi transport vositasini boshqarish uchun etarli darajada harakat qilishini aniqlash uchun uy vazifangizni bajaring.
To'g'ri joylashuvni tanlang
Ko'plab yangi kompaniyalar e'tiborga olinmaydigan maydonlardan biri - ularni topishni istagan joyning ochilishi rejalashtirilgan biznes turiga to'g'ri taqsimlanganmi-yo'qmi. Faqatgina savdo-sotiq hududiga kirganingiz sababli, u erda sizning ichki kiyimlar do'konini qo'yishingiz mumkin.
Binolarning talablari sizning joyingizdan oshib ketmasdan oldin ehtiyojlaringizni qondirishini tekshiring. Bu sizga yo'lda bosh og'rig'ini tejaydi.
Savdo maydonchasidan tashqari, ofis maydonlari, styuardomani saqlash, saqlash va / yoki hammom uchun qo'shimcha kvadrat futlarda omillarni eslayman. Garchi xonaning o'sishi mumkin bo'lsa-da, binoning hajmini do'konning ehtiyojlariga yaqin tuting.
Va qo'shnilaringizni ko'rib chiqing. Savdoni markazidagi boshqa korxonalar sizning oyoqlaringizdan tashqariga chiqishiga yordam berish uchun sizdan juda o'xshashmi yoki juda farq qilyaptimi? Yaxshi aralashmalarni topish kuchli biznes va sotilmas sotuvlar o'rtasidagi farqni anglatishi mumkin.
Siz haddan tashqari ortiq narsani olmaysiz
Manzildan tashqari, chakana biznesni qaerga joylashtirishni tanlashda e'tiborga olish kerak bo'lgan eng muhim masala siz uchun qanchalik bo'sh joyni egallashingiz. Ijara va kommunal xizmatlar uchun byudjetlashtirishda o'zingizning narxingiz qanchalik qimmatga tushishini oldindan baholang.
Xavotirlanmoqchi bo'lgan oxirgi narsa - ijara haqini to'lash uchun etarlicha pul keltira olasizmi. Pul naqd pulda chakana va eng katta drenajchi (inventarizatsiyadan keyin) ijara hisoblanadi. Unutmangki, kelgusi besh yil mobaynida siz ushbu makonda bo'lishingiz kerak, shuning uchun; bugungi baholar uchun byudjet, besh yildan keyin nima bo'lishiga bog'liq byudjet.
Ikki marta kerak bo'lgan narsalardan iborat bo'lgan bo'shliqni "asabiylashish" juda oson, lekin siz yana bir narsaga o'xshash ijara bilan shug'ullanasiz, bu kichikroq, lekin bir xil ijara. Birinchidan, joylashuvi nihoyatda katta. Men har doim to'g'ri joyda bo'lish uchun kichikroq izni tanlayman. Joylashuvingiz reklama xarajatlarini qisqartiradi. Agar siz tayoq yo'liga kirsangiz, odamlarni sizni topib olish uchun ko'plab reklama pullari talab etiladi. Va siz tezda shuni topdingizki, bu dollarlar ijara haqidan ko'proqdir.
Ikkinchidan, yuqorida aytib o'tilganidek, katta bo'shliq bo'sh ko'rinishi mumkin, keyin siz uni to'ldirish uchun vasvasaga solasiz - bu yana sizning naqdingizni yeyadi. Har bir boshlang'ich perakendecinin, do'kon uchinchi yilga qadar o'z faoliyatini uch barobar ishonadi. Shunday qilib, qo'shimcha joy mantiqan. Statistik nuqtai nazardan qaraganda, aksariyat perakendeciler uchinchi yilga qadar sotishdan ham mahrum bo'lishadi.
Va siz bo'shliqni to'ldirmasangiz ham, siz uni yana isitishingiz, uni sovutishingiz, uni saqlab qo'yishingiz va qo'shimcha xarajat bo'lgan sizni sug'urtalashingiz kerak.
Sizning ijara uch barobar katta bo'lsa (ko'pchilik kabi) siz soliq va sug'urta to'lovlarini to'liq kvadrat shaklida to'laysiz. Shunday qilib, ijarasi arzonroq bo'lsa, uch barobarga qo'shimcha xarajatlar sizning jamg'armangizni to'laydi. Shunday ekan, savdogar bo'lsa ham, juda ko'p joy olish xavfini ko'rib chiqing.