Jorjiya Xavfsizlik Depoziti qonuni

Gruziyada xavfsizlikni saqlash qoidalari va qoidalarini bilib oling

Gurjistonda xavfsizlik zonalarini tartibga soluvchi qonunlar faqat o'ndan ziyod lizingga ega bo'lgan uy egalari uchun amal qiladi. Agar o'n uchinchi shaxsga, masalan, mulk boshqaruvchisiga , o'z bo'linmalarini boshqarish uchun o'n yoki undan kamroq ijara birlashmalariga ega bo'lganlar ushbu qonunlarga bo'ysunishi mumkin. Shuni esda tutingki, bu shtatdagi qonundir va mulkingiz joylashgan shaharga tegishli turli qonunlar bo'lishi mumkin.

Gruziyada xavfsizlikni saqlash uchun limit bormi?

Yo'q, Gurjistonda kiracıyı xavfsizlik Mavdu'ot sifatida maksimal miqdorda cheklash bo'lmaydi.

Gruziyadagi xavfsizlikni saqlashni qanday saqlash kerak?

Gruziya shtatida uy egasining ijarachining garovini saqlash uchun ikkita variant mavjud:

1. Escrow Account - Gruziya shtatidagi uy egasi Gruziya yoki Amerika Qo'shma Shtatlari Hukumati tomonidan boshqariladigan bank yoki qarz beruvchi muassasa hisobiga pul mablag'larini depozit hisobvarag'iga qo'yishi mumkin.
2. Kefaletli Bond - Agar uy egasi, shuningdek, kafelar kafolati to'liq miqdorida kafillik badalini yoki 50 000 AQSh dollari miqdorini, qaysi biri kamroq bo'lishini tanlashi mumkin. Ushbu rishta mulk joylashgan mamlakatda yuqori sudga joylashtirilishi kerak. Uy egasi ushbu munosabatlarda asosiy vazifani bajaradi.

Yuqoridagi protsedura bo'yicha garovga qo'yilgan depozitni saqlab qolmagan uy egalari ijarachining garov qismini ushlab qolish huquqidan mahrum bo'lishi mumkin.

Gruziyada garov depoziti olingandan keyin yozma bildirish kerakmi?

Gruziya shtatida, uy egasi ijarachining garovini olishdan oldin ham, keyin ham yozma xabarnoma bilan ta'minlashi shart.

• Depozitni olishdan oldin uy egasi ijarachiga barcha mavjud shikastlar va qusurlarning ro'yxatini taqdim etishi kerak. Ijarachi bu talablarning to'g'riligini tekshirish uchun jihozni tekshirishga haqli. Agar ijarachi rozi bo'lsa, uy egasi va ijarachi hujjatni imzolashi shart va bu ijarachining ko'chishi paytida mulkning holatini tasdiqlovchi hujjat bo'lib xizmat qiladi. Agar ijarachi da'vo bilan rozi bo'lmasa, ijarachi ro'yxatga kiritilgan narsalarni ko'rsatishi kerak, keyin esa o'zgacha fikrni imzolaydi.

• Depozitni olgandan keyin : Agar ijarachining garovini olgandan so'ng, uy egasi ushbu depozitning joylashgan joyi haqida yozma ravishda yozma ravishda xabar berishga majburdir.

Yuqoridagi protseduralarga rioya qilmagan uy egalari ijarachining garov qismini ushlab qolish huquqidan mahrum bo'lishi mumkin.

Gurjistondagi kiraciya garovini saqlashga qanday sabablar bor?

Gruziya shtatlarida, uy egasi, kiracının kafolatlovchi deponunun barcha qismini yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra tutishi mumkin:

• Ijara haqi to'lanmagan
• Ijara haqini kechiktirish uchun bojlar
• Kommunal to'lovlarni to'lamaslik
• Ijarachi tomonidan uchinchi shaxslar bilan olib borilgan to'lovlarni ta'mirlash yoki tozalash
• Nogironlar uchun haq to'lanmaydi
• Oddiy aşınma va yırtılmanın ortiq zarar
• Mulkni tark etgan ijarachi bilan bog'liq har qanday qo'shimcha xarajatlar

Gurjistonda yurish kerakmi?

Gruziya shtatida, uy egasi, uchinchi kun davomida ijarachi xonani zararni qoplash uchun tekshiruv olib borishni to'xtatgan. Uy egasi zararni ro'yxatini tuzishi va ularni ta'mirlash uchun taxminiy xarajat qilishi kerak. Uy egasi kiracıyı, bu oxirgi zarar ro'yxatini berishi kerak. Ushbu ro'yxat, shuningdek, yozma ravishda, kiracının, ro'yxatga olingan zararlardan yoki da'volardan farqli o'laroq qabul qilishi kerakligini aniq belgilash kerak.

Maydoni bekor qilinganidan keyin besh kun ichida, ijarachi ushbu ro'yxat bilan mulkni tekshirishga haqli.

Agar ijarachi ushbu ro'yxatga imzo chekarsa, unda ro'yxatga olingan zararni qabul qiladi. Agar ijarachi ro'yxatni imzolashdan voz kechsa, u ular bilan rozi bo'lmagan narsalarni yozishi va muxolifat bayonotini imzolashi kerak. Ijarachi uy egasini sudga o'z e'tirozlarida o'zlari ko'rsatgan har qanday zararni qoplash uchun sudga berishlari mumkin. Agar ijarachilarning norozilik to'g'risidagi bayonotiga imzo chekmagan bo'lsa, yakuniy zarar to'g'risidagi bildirishnomada ko'rsatilgandek, o'z depozitlaridan ushlab qolingan har qanday pulni qaytarib olish huquqini bekor qiladilar.

Agar ijarachilar ko'chmas mulkni sotishdan oldin uy egasiga xabar bermasa, uch kunlik tekshiruv xabarnomasi bekor qilinadi va uy egasi kiruvchining ko'chib o'tayotganini aniqlagandan so'ng faqat "oqilona vaqt" ichida uni tekshirishi kerak.

Gruziyadagi kiracining garovini qaytarishingiz kerakmi?

Gruziya mulkdorlari lizing muddati tugaganidan keyin bir oy davomida kiracining garovga qo'yilishi shart.

Agar uy egasi garovga qo'yilgan depozitni to'laligicha qaytarmasa, uy egasi kiracıyı, xavfsizlik Mavdu'otdagi har qanday zarar yoki sabablari va taxminiy qiymati bilan ro'yxatini taqdim etishi kerak. Ushbu bildirishnoma va ular ijarachiga qaytib kelgan depozitning bir qismi birinchi darajali pochta orqali, ijarachining oxirgi ma'lum manziliga yuborilishi kerak. Agar ijarachi ushbu bildirishnomani yuborgan kundan boshlab 90 kun ichida joylashtirilmasa (ya'ni, xat qaytarilgan va uy egasi ijarachini topish uchun oqilona harakat qilsa), garov evaziga uy egasining mulki bo'ladi.

Agar uy egasi ijarachining garov evaziga noqonuniy yo'l qo'ymaslikka harakat qilsa, uy egasi tasodifan uning qismini ushlab qolishi aniqlanmasa, ijarachiga ushlab qolingan miqdorning uch barobarigacha to'lashi mumkin, bu holda ular faqat javobgar bo'ladi. qarzdorni noto'g'ri to'langan summani qaytarib berish.

Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garov depozitiga nima bo'ladi?

Sizning mulkingizni sotgan taqdiringizda siz barcha mulkni yangi egasiga topshirishingiz yoki garov evaziga pul mablag'larini qaytarishingiz kerak.

Gruziyadagi depozitlar bo'yicha qonun nima?

Gruziya shtati hududida xavfsizlikni kafolatlaydigan kodni Gruziya Kodeksining Annotatsiya qilingan §§44-7-30 dan 37tagacha topishingiz mumkin.