Ijarachi ijaraga beriladigan qo'shimcha xarajatlarni qoplaydi
Uy egasi foyda olishni afzalroq deb hisoblaydi, chunki u uy-joy kommunal xo'jaligi yoki o'z joylarida qo'pol bo'lgan ijarachilar uchun ko'proq xizmat ko'rsatish va ta'mirlashni talab qiladi.
Ijarachilar ko'proq ehtiyot bo'lishlari va ularning xarajatlarini ko'rishlari kerak. Qadimgi va kamroq samarali tuzilmalarda, ijarachilar davom etayotgan xarajatlarni qoplaydilar, chunki bino yangilanmagan va ba'zi ishlarga muhtoj.
Kiracılar uchta aniq lizingga qarshilik ko'rsatadilar, chunki ular xarajatlarning o'sishi ustidan nazoratga ega emaslar va byudjet xarajatlari qiyinlashadi. Bu, ayniqsa, ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatishda to'g'ri bo'lsa. Uch qavatli uy-joy ijarasi evaziga uy ijarasi almashtirish xarajatlari uchun javobgar bo'ladi. Bu katta va ko'p marta kutilmagan xarajat bo'lishi mumkin.
Albatta, qattiq ijara uchta aniq ijara bilan past. Bino yangi bo'lsa, ijarachilar uchta tarmoqni boshqa tanlovlardan afzal ko'rishlari mumkin. Agar yangi biznesni tashkil qilsangiz, yangi binoda uchta aniq ijarachi birinchi yillarda ijara haqi va xarajatlarni kamaytirishi mumkin. Bir marta tashkil etilgach, ular katta joy kerak bo'lgan nuqtaga yetib bordi.
Ko'chirish, boshqa turdagi ijara yoki boshqa yangi ob'ektga aylanishi mumkin.
Tijorat ko'chmas mulk ko'chmas mulk amaliyoti joyi sifatida murakkabroq, lekin juda ko'p daromad manbai bo'lishi mumkin. Avval tijoriy mulk uchun juda ko'p turli xil maqsadlar mavjud. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun, tijorat agenti turli biznes turlari va ularning bizneslari uchun ijara uyida nimalarni qidirishi kerakligi haqida ko'p narsalarni o'rganishi kerak.
Chakana savdo do'konlaridan ofis maydoniga qadar har bir biznes turi yagona talab va mulkni baholash mezonlari mavjud.
Bino egasi yoki istiqbolli ijarachi vakili bo'ladimi, agentlik biznes haqida nimanidir, nimani qidirayotganlarini va mol-mulkning o'z ehtiyojlarini qondirayotganini tushunishi kerak. Chakana savdoda mijozlarning joylashuvi va tegishli trafik. Ijaraga beruvchiga ko'rsatish uchun juda ko'p oyna maydoni kerakmi yoki yo'qmi? Hududda, masalan xarid qilish markazida yoki boshqa joyga boradigan yo'l ko'pmi?
Yoqilg'i quyish shoxobchalari va neftni qayta ishlash korxonalari kabi boshqa turdagi korxonalar uchun boshqa narsalar, ayniqsa, neft va boshqa xavfli materiallarni tashlash yoki saqlash ishlari mavjud. Avtoulovlarni ta'mirlash sexlari ham ushbu guruhga kiradi. O'z biznesining samarali bo'lishi va qonunlarga rioya qilishi kerakligini bilish juda muhimdir.
Ofis binolari biroz osonroq, lekin biznes turlarida va ularning birliklarida zarur bo'lgan muhim farqlar mavjud. Advokatlar, buxgalterlar va konsultantlar odatdagi kommunal ehtiyojlari va odatda birgalikda konferentsiya xonasi yoki boshqa xizmatlar bilan oddiy ofisga muhtoj. Ular o'z mijozlari uchun mashinalar kerak, lekin ko'pgina idoralar ham buni amalga oshiradilar.
Tibbiyot va stomatologiya idoralari foydalanadigan asbob-uskunalar tufayli juda ko'p ixtisoslashgan ehtiyojlarga ega. X-Ray dan chiropraktik apparatlardan ushbu idoralar ko'proq elektrdan foydalanadilar va turli xil chidamlilik va kuchlanishlarga muhtoj bo'lishi mumkin. Shuningdek, ular kichik xususiy xususiy davolanish xonalari bo'lishini xohlashadi, shuning uchun ularning bo'sh joylari boshqa turdagi bizneslarga qaraganda ancha bo'linadi.
Savdo bo'yicha mutaxassislar savdo maydonchasiga kirib borishni o'ylab, ehtiyotkorlik bilan bajarishlari kerak, chunki siz bir yil yoki undan ko'p muddat davomida birinchi komissiyani olmaysiz. Turar joy kabi emas. Bitta bitim bor, lekin ular katta. Sizning yordamingiz uchun komissiya bilan bo'lishishni istagan muvaffaqiyatli tijorat agenti bilan ishlayotgan vaqtni ko'rsata olasizmi? Bu katta ulush bo'lolmaydi, lekin o'zingizning biznesingizni va istiqbolli bazani qurishda boshlashingiz mumkin.
Bu sizni qo'rqitishiga yo'l qo'ymang, chunki tijorat komissiyalari ularni yiqqilgandan keyin juda yaxshi bo'ladi va tijoriy ko'chmas mulkda uchta aniq ijara ulkan joy bo'lishi mumkin.