Huni yondashuvi bilan ko'chmas mulk daromadlarini rejalashtirish hunining pastki qismidan chiqib ketadigan istalgan sonli operatsiyalarni ishlab chiqarish uchun potentsial yo'lida hunining yuqori qismiga qanday ovqatlanish kerakligini aniqlashni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, talab qilinadigan miqdorni hunining yuqori qismiga joylashtirish uchun mavjud faoliyat va marketingni tahlil qilish talab etiladi. Vazifalar, qanday qilib sotib olingan yoki ishlab chiqarilgan va ular bu erda bo'lgan joyda istiqbol sifatidagi farq bilan murakkablashadi. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, sizni chaqiradigan va buyurtma berishni talab qilgan ko'chmas mulk, shubhasiz, veb-saytingizga tashrif buyurgan va ma'lumot olishni so'raganlardan ko'ra, hunining pastki qismini tranzaksiya deb bilish ehtimoli ko'proq.
Shuningdek, huninin pastki qismidan chiqadigan har bir operatsiyani bajarish uchun "o'rtacha" operatsiya va komissiya miqdorini aniqlash kerak. Shunday qilib, quyida keladigan narsalardan daromad maqsadlarini ro'yobga chiqarish uchun yuqorida ovqatlanish kerak bo'lgan narsalar bilan tanishishingiz mumkin.
01 - Har bir tur uchun har qanday belgi uchun Huni-Outni tanlang.
Tizim bo'yicha o'rtacha daromadingizni aniqlash uchun elektron jadvalni amalga oshirish o'rtacha tranzaktsion foizga, sizning ajratilgan foizga va tranzaksiya uchun o'rtacha savdo dollar summasiga kirish orqali amalga oshirilishi mumkin.
Rasmdagi misollarni ko'rishingiz mumkin. Miqdoriy raqamlarni o'zingiz bilan almashtiring.
Internetning ko'plab ko'chmas mulk sohasi mutaxassislari uchun norma sifatida siz ikki xil huni tizimini ishlab chiqishingiz kerak, biri an'anaviy yo'llar uchun, ikkinchisi esa veb-saytlar uchun. Ular turli xil va turli muddatlarga ega. Internet tez-tez oylar mobaynida ishlashi kerak, chunki Internet bizning umidlarimiz avvalroq boshlanib, ko'chmas mulk xizmatlarini izlashda anonim bo'lib qolishiga imkon beradi.
02 - Yakuniy marketing istiqbollarini baholash
Misol uchun, aslida mulkka qaraydigan gazeta reklama qo'ng'iroqlarini qabul qiling. Siz soliq lavozimidasiz va kompaniya ro'yxatiga murojaat qilishni istagan kishidan qo'ng'iroq qilishingiz mumkin. Uchrashuvni belgilashingiz va ro'yxatni va bir nechta ro'yxat xizmatining (MLS) o'xshashligini ko'rsatishingiz mumkin . Konservativ tarzda o'lchashni istagan narsalar, bu turdagi imkoniyatlarning qanchasi sizni sotib olish bilan yakunlanishi mumkin. Bu juda sub'ektiv va biroz o'zboshimchalikga ega, ammo agar konservativ tomonda xato qilsangiz, ehtimol natijalaringizdan juda xursand bo'lasiz. Albatta, konservativ bo'lish uchun 20 dan birini tanlang. Ehtimol, siz bu lavozimda ishlayotganingizda yiliga taxminan 50 ga yaqin odamni topasiz.
Elektron jadvalda keltirilgan har bir marketing turiga yoki istiqbolga oid yakunlarni taxminlash. Ta'riflarni o'zgartiring yoki kerak bo'lganda bo'sh satrlarni qo'shing.
03 - Kutilayotgan komissiya daromadini olish
Agar bitimni kutib olish uchun etarli bo'lmasa, boshqa agentlikning soliq lavozimini olish yoki boshqa sohalarda faoliyatni oshirish kerak bo'ladi.
Bu erda umumiy maqsad sizning qaerga ketayotganingizni, har bir manbadan necha marotabaga erishganingizni, har bir manbaning uning yopilishiga olib keladigan ulushini va ushbu bitimlarni sotib olish uchun sarflangan mablag'ni tushunishdir. Kelajakda ushbu vositalar va ma'lumotlarni o'zingizning pulingizni va vaqtingizni qayerda sarflashni bilish uchun marketing rejangizga qo'shing. Marketing va kuzatuv natijalarini sinchkovlik bilan tekshirishni davom ettiring va sinab ko'rishni davom eting, keyin siz o'q sotuvchisi marketingida sarflagan har bir dollar uchun qo'shimcha komissiyalar olish uchun zarur bo'lgan ma'lumotga ega bo'lasiz.