Itoatkorlik:
Mijozingizning agenti sifatida, siz ko'rsatmalariga amal qilishingiz kerak. Bu faqat ularning ko'rsatmalari noqonuniy bo'lmasa va shartnomaga muvofiq bo'lsa.
Masalan, siz sotuvchining agenti bo'lgan shartnoma bo'ladi. Sizning mol-mulkingizni sotib olish uchun ikkita taklifingiz bor va ular deyarli narx va narxlarda deyarli bir xil. Sotuvchi sizning agentingizdan taklifni qabul qilishni taklif qiladi, chunki sotuvchi "Agent A" ni yoqtirmaydi. Agent A va ularning xaridoriga adolatsiz deb hisoblashingiz mumkin bo'lsa-da, siz sotuvchining yo'riqnomasiga amal qilishingiz kerak.
Biroq sotuvchi sizni bir agentning taklifini ko'rib chiqmaslikni buyurishi kerak, chunki xaridor ma'lum bir etnik kelib chiqishi, bu noqonuniy hisoblanadi. Siz bu amrga rioya qilmasligingiz va uni bajarmasligingiz kerak.
Sadoqat:
Mijozingizning agenti sifatida siz sodiq bo'lishingiz va o'zingiz ham, shu jumladan, boshqa har qanday partiya oldida o'z manfaatlarini himoya qilishingiz kerak. Ayniqsa, raqobatlashayotgan vaziyatlarda qanday komissiya tuzishingiz mumkinligi sizning mijozingizga befarq bo'lolmaydi.
Agar bu taklifni qabul qilsangiz, xaridor agentlariga bonus taklif qilish bu tashvishli holatdir. Bonus tufayli xaridor agenti bu mulkka hech qanday imtiyozni bermaydi. Mulkni xaridorga ko'rsatish ma'qul, ammo axloq ularga bonus haqida gapirishni talab qiladi.
Xaridorimga (qonuniy davlatda) muntazam komissiya bo'yicha har qanday bonusni qaytarib berdim.
Maxfiylik alohida muhokama qilingan bo'lsa-da, u ham sodiqlikning bir qismi hisoblanadi. Sizning mijozingizning aniq roziligisiz biron bir narsani oshkor qilish ushbu sodiqlik talabiga muvofiq bo'lmaydi.
Ma'lumotlar:
Ko'pgina davlatlarda qonunda "agentlik" bo'ladimi yoki yo'qmi, ko'chmas mulk agenti , o'z mol-mulkini mijozlariga oshkor qilish talab qilinadi. Moddiy faktlar , agar xaridor yoki sotuvchi tomonidan tanilgan bo'lsa, ularni sotib olish yoki sotish operatsiyalarini o'zgartirishga olib kelishi mumkin.
Bundan tashqari, oshkoralikning ishonchli vazifasi, agentning jarayonda o'z mijozlariga foyda keltirishi mumkin bo'lgan har qanday ma'lumotni o'z ichiga oladi. Agar xaridor uchun ish qilsangiz va siz sotuvchini moliyaviy jihatdan qiyin vaziyatda bo'lgan deb bilsangiz, uni muzokarada xaridoringizga yordam berish uchun ochib berasiz.
Maxfiylik:
Sizning ishonchli mas'uliyatingiz sizning mijozingiz, biznesingiz, moliyaviy yoki shaxsiy ishlari yoki motivatsiyasi haqida bilmagan narsalarni oshkor qilmasligingizni anglatadi. Bu vazifa yopilishdan omon qoladi va abadiy davom etadi. Sizni bu vazifani bajarishdan ozod qilish uchun faqat sudning ko'rsatmasi berilishi kerak.
Hisob-kitoblar:
Bitta hujjat va pul mablag'lari uchun hisob-kitob qilish ishonchli vazifadir.
Jarayonga tegishli barcha pullarning qaerda ekanligi va ularning yakuniy joylashuvi to'g'risida aniq ma'lumot berish ishonchli mas'uliyatdir.
Oddiy g'amxo'rlik:
Bu vazifa juda ehtiyot bo'lish kerak. "Oddiy g'amxo'rlik" degan so'zlar, aksariyat hollarda, sizning harakatlaringizni o'zgartirish uchun juda kech bo'lganida, sudyalar yoki sudlarning taqdiri bilan to'liq aniqlanadi. Siz, litsenziyaga ega ko'chmas mulk bo'yicha professional sifatida, ma'lum bir darajadagi bilimga ega bo'lishingiz va mijozlaringizga zarar etkazmasdan maslahat berishingiz va ularga rahbarlik qilishingiz mumkin.
Sotib oluvchi yoki sotuvchi tomondan narx-navo, tekshiruvlar, muzokaralar, ta'mirlash va boshqa ko'plab narsalar to'g'risida maslahat berasiz. Agar bilishingiz kerak bo'lgan biror narsa bo'lmasa, sizning mijozingiz ma'lumotni qanday olish kerakligi haqida maslahat berishingiz kerak.
O'zingizning ishonchli topshiriqlarni Agent sifatida biling va ularni astoydil bajaring:
Eslatib o'tamiz, yuqorida sanab o'tilgan vazifalarning dastlabki harflari OLD CARni eslatadi, shuning uchun esda saqlash osonroqdir.
Ko'p yillar davomida keng tarqalgan va normativ qonunlar agentlik va ishonchli mas'uliyat borasida rivojlana boshladi. Mulk vakolatxonasi rivojlanishi bilan, har yili ko'plab shtatlarda mijozlarimiz va sudlarimizning istiqbollarini kuchaytiradigan yangi sud ishlari mavjud.
Davlatingizda "agent" bo'lgan vaqtingizda va siz yo'qligingizda tegishli bo'lgan qonunlarni biling. Qachonki, sizdan nima talab qilinayotganini bilib oling va diqqat bilan ish tutishga harakat qiling. Sizning malakangiz yo'qligi uchun maslahat yoki xizmatlarni taklif qilmang, ammo bilingki, ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis kerakli ma'lumot uchun mijozni qayerga jo'natish kerakligini bilishi kerak bo'lgan sud qarorlari mavjud.