1. Qurilish
Binolarning eng asosiy elementi uning qurilishidir.
Bu atama bino qurilishi uchun mo'ljallangan materiallarni anglatadi.
Ko'pgina sug'urtalovchilar binolarni sug'urta xizmatlari idorasi (ISO) tomonidan ishlab chiqilgan tizimdan foydalangan holda, qurilish turiga qarab toifalarga ajratadilar. Ushbu tizim quyida tasvirlangan oltita sinfni o'z ichiga oladi. Har bir tasnifda foydalaniladigan qurilish materiallari (yog'och yoki beton kabi) va bu materiallarning yonuvchanligi aks ettirilgan. ISO ning toifalari yonuvchanlikning kamayib borayotgan tartibida birdan oltgacha bo'lgan raqamlarga bo'linadi. Oltita toifadagi 1-sinf (kvadrat) binolar yoqish ehtimoli yuqori, 6-sinf (yong'inga chidamli) binolar esa kuyish ehtimoli kam.
1-sinf, Frame
Binolar tashqi devorlari yog'ochdan yoki boshqa yonuvchan materiallardan tayyorlangan holda, ramkalar qurilishida tasniflanadi. Kvadrat binolar, odatda, chinni yoki g'isht yoki tosh shpon bilan qoplangan yog'och ichki qismdan iborat. Uyingizda odatda yog'och yoki kompozitsion shingillalar bilan qoplangan yog'och taxta qilingan.
2-sinf, Masonluk
Yonuvchan devor binolari beton blok, tosh, g'isht yoki g'isht kabi toshdan yasalgan tashqi devorlarga ega. Qavatlar va uyingizda yonmaydilar, qisman yoki butunlay yog'ochdan iborat. Yuk ko'taruvchi devorlar gipsli, g'ishtli qoplamali yoki yonuvchan bo'lmagan boshqa material bilan qoplangan bo'lishi mumkin.
3-sinf, yong'inga qarshi emas
Agar bino o'zining tashqi devorlari, yuzasi va tomi metall, asbest yoki gips kabi yonmaydigan yoki sekin yonadigan materiallar tomonidan ishlab chiqilgan va qo'llab-quvvatlansa, yonmaydigan sifatida tasniflanadi. Ko'pgina sinf binosida po'latdan yasalgan ramka mavjud. Yonuvchan bo'lmagan binolar osonlikcha yoqilmaydi, lekin yuqori haroratda qulashi mumkin.
4-sinf, devorlarni yonmaydigan
Yonuvchan bo'lmagan qurilish binosi g'ishtdan, beton bloklardan yoki boshqa devorlardan tayyorlangan tashqi devorlarga ega. Zamin va uyingizda metall yoki boshqa yonuvchan materiallardan qurilgan. 4-sinf binosi 3-sinf binoidan ko'ra olovda yiqilish ehtimoli kamroq.
5-klass, o'zgartirilgan yong'inga chidamli
Bino, 5-sinf deb tan olinishi uchun, o'zgaruvchan olovga chidamli, devorlarga, taglikka va tomga kamida ikki soatlik yong'in darajasiga ega bo'lishi kerak. Devorlari, tomi va qatlami kamida to'rt dyuym qalinlikdagi qattiq devor bo'lishi kerak. 5 ta eng sinf binosi betondan qurilgan. Ko'pchilik po'latdir.
Yong'inga chidamli
Oltinchi sinf, olovga chidamli bino binoning devorlari, tagligi va tomi uchun kamida ikki soat yong'in darajasiga ega. Devorlari kamida to'rt dyuym qalinlikdagi qattiq devor bo'lishi kerak. Qavatlar va uyingizda kamida to'rt dyuym qalinlikdagi temir betondan iborat bo'lishi kerak.
Yuk tashuvchisi uchun ishlatiladigan strukturaviy po'latdan kamida ikki soat yong'in darajasiga ega bo'lishi kerak. Ko'pchilik zamonaviy yuqori qavatli ofis binosi yong'inga chidamli hisoblanadi.
2. Ish haqi
Tovarlik mulkini baholash va baholashda ikkinchi asosiy omil indikatori hisobga olinadi. Ushbu atama mulkning qaysi maqsadda foydalanilishini nazarda tutadi. Masalan, chakana savdo bozori, mebel ishlab chiqarish va kvartira.
Bino tarkibining tarkibi binoning qanday ishlatilishiga bog'liq. Tarkibi binoning yonuvchanligiga ta'sir qiladi. Bir don tarkibida chang hosil bo'lishi va portlashi mumkin. Shunday qilib, bir don fabrikasi ofis binosidan ko'ra yong'inga moyil bo'ladi. Suvga ishlov berish dastgohi loglar, yog'och va talaşlarni o'z ichiga oladi. Boshqa tomondan, mashinasozlik do'koni odatda juda yong'oq bo'lmagan metallarni o'z ichiga olishi mumkin.
3. Himoyalash
Himoya qilish binoni yong'indan himoya qilish uchun ishlatiladigan usullarni anglatadi. U davlat va xususiy himoyani o'z ichiga oladi.
Davlat muhofazasi mahalliy yong'in xizmati tomonidan ta'minlanadi. ISO aholini ijtimoiy muhofaza qilish sifatini baholash uchun raqamli tizimni ishlab chiqdi. Yong'in bo'linmalariga bir (ustun) dan o'nga (ISO standartlariga javob bermaydigan) Davlat Himoyalash Sinfi reytingi beriladi. Baholar quyidagi uchta xususiyatni aks ettiradi:
- o't o'chirish bo'limi
- suv ta'minotining etarliligi
- yong'in signalizatsiyasi va aloqa tizimining samaradorligi
Umuman olganda, jamoat xavfsizligi darajasining past darajasiga ega bo'lgan jamiyatda joylashgan bino, tijorat maqsadida mulkni sug'urtalash uchun yuqori darajadagi reytingga ega bo'lgan hududda joylashgan binolardan ko'ra kamroq miqdorda olinadi.
Xususiy himoya qilish - sug'urta qildiruvchining nazorati ostida bo'lgan yong'inni bartaraf etish mexanizmlari. Misollar, yong'in eshiklari, yong'in signallari, yong'inga qarshi va sprinkler tizimlari. Binoingizda ushbu xususiyatlarning bir yoki bir nechasi mavjud bo'lsa, sug'urtalovchi mol-mulk sug'urtasi darajasiga kreditni qo'llashi mumkin.
4. EHM
EHM ko'pincha bino joylashganligi sababli mavjud bo'lgan tashqi xavflarga tegishlidir. Ba'zi xavf-xatarlar tabiiydir. Shamol sohada joylashgan bino baland shamollar bilan zararlanishi mumkin. Boshqa tabiiy xavf-xatarlar shumtol , do'l, chaqmoq va og'ir qorlarni o'z ichiga oladi. Tabiiy ofatlar bir joydan boshqasiga farq qilishi mumkin.
Yong'in xavfsizligi qo'shni korxonalar, mahalliy infratuzilma (avtomobil yo'llari kabi) yoki keng jamoatchilik tomonidan yaratilishi mumkin. Bir o'g'it zavodi yonida joylashgan ombor portlashlar oqibatida zaiflashishi mumkin. Yuqori jinoyat hududida joylashgan bino vandalizmga qarshi bo'lishi mumkin. Yong'in xavfsizligi bilan bog'liq boshqa misollar fuqarolik tartibsizliklari , yaqin yuk poezdlarining ifloslanishi va sanoat operatsiyalaridan tutundir.
Mulk turlari turlari
Sug'urtalovchilar mulkni sug'urtalashni baholash uchun ikkita usul mavjud: sinfi va maxsus reyting. Ayrim shtatlarda sug'urtalovchilar ISO tomonidan taqdim etilgan yo'qotish xarajatlari ma'lumotidan foydalangan holda sinf va maxsus stavkalar ishlab chiqadilar. Boshqa shtatlarda sug'urtalovchilar o'zlari to'plangan ma'lumotlarga asoslangan stavkalarni hisoblashadi.
Sinflarning reytingi
Sinf reytingida o'xshash xususiyatlarga ega binolar bir xil sinfga beriladi. Bu klassdagi barcha binolar bir xil miqdorda ish haqiga ega. Sizning binanız, quyidagi xususiyatlarga ega bo'lsa, sinfning baholanishi mumkin:
- 25 ming kvadrat futdan yoki undan kamroq hajmda bo'ladi
- sprinkler tizimi mavjud emas
- bu yong'inga chidamli emas
- u ishlab chiqarish uchun ishlatilmaydi
Sinf darajasi - guruh uchun o'rtacha ko'rsatkich. Ushbu kurs ma'lum bir binoning ijobiy yoki salbiy xususiyatlarini aks ettirish uchun yuqoriga yoki pastga moslashtirilishi mumkin. Misol uchun, sinfning bahosi bo'lgan issiqxonada katta miqdordagi o'g'itlar saqlansa, qarzga botishi mumkin.
Maxsus reyting
Bino sinf bahosiga mos kelmasa, muayyan stavka binoning individual xususiyatlariga qarab hisoblab chiqiladi. Maxsus stavkalar bino qurilishini, turar joyni, himoya va ta'sirni hisobga olgan holda aniqlanadi.
Xususiy bahoga ega binolar odatda murakkabroq va sinfga oid tuzilmalarga qaraganda yuqori qiymatga ega. Maxsus stavkalar binoning o'ziga xos xususiyatlariga asoslanganligi sababli, stavka hisoblashdan oldin binoni tekshirish kerak. Jismoniy tekshirishni ISO yoki sug'urtachi amalga oshirishi mumkin. Bino haqida ma'lumot tekshirish vaqtida to'planadi. ISO yoki sug'urtachi ushbu ma'lumotdan foizni (yoki zararni) hisoblash uchun ishlatadi. Tezlik odatda formuladan foydalanib ishlab chiqariladi.