Nyu-Meksikoda xavfsizlikni cheklash va cheklovlarni o'rganish
1. Maksimal miqdori Nyu-Meksiko uy-joy mulkdorlari haq olishi mumkin
2. Sizning depozit hisobidan chiqarib olishingiz mumkin bo'lgan 4 sabab
3. Depozitni qaytarish uchun 30 kun
4. Xavfsizlik omonati foizlarni olish kerakmi?
5. Sizning depozitingiz olingandan so'ng, bir toshli haqida xabardor qilishingiz kerakmi?
6. Nyu-Meksiko ko'chmas mulk mulkdorlari yurish-turish bo'yicha tekshiruv o'tkazishi kerakmi?
7. Mulkni sotgan taqdirda, garovga qo'yilgan depozitning qoidalari
Nyu-Meksiko uy egalarining maksimal miqdori xavfsizlik omonati sifatida to'lashi mumkin
Nyu-Meksiko shtatining uy egasi ijarachi tomonidan yig'iladigan maksimal miqdor ijara muddatiga bog'liq bo'ladi.
- Ijara muddati kamida bir yil:
Agar ijarachining ijara muddati bir yildan kamroq bo'lsa, eng ko'p miqdorda uy egasi bir oylik ijara haqi sifatida to'planishi mumkin.
- Bir yil va undan ortiq muddatli ijara muddati:
Agar ijarachining ijara muddati bir yil yoki undan ko'p bo'lsa, uy egasining ikki varianti bor:
- Bir oylik ijara uchun garov depozitini yig'ing.
Yoki
- Depozit bir oydan ko'proq vaqt davomida ijaraga oling, lekin depozit foizga ega bo'lishi kerak. Ushbu foiz stavkasi davlatdagi jamg'arma va kredit hisob-kitoblarida mavjud bo'lgan passivdagi foiz stavkasiga teng bo'lishi kerak. Foiz har yili ijarachiga to'lanishi kerak.
Nyu-Meksiko shahridagi xavfsizlik depozitidan to'rtta sabab topa olasiz
Nyu-Meksiko shtatida, uy egasi, quyidagi sabablarga ko'ra ijarachining garovini barcha yoki bir qismini ushlab turishi mumkin:
- Bepul ijarada
- Bepul bo'lmagan yordamchi dasturlar
- Oddiy kiyim va ko'z yoshi ortiq bo'lgan zarar
- Lizing shartnomasining boshqa qoidalari
Nyu-Mexikoda kiracının xavfsizlik depozitini qaytarish uchun o'ttiz kun
- Yozma ogohlantirish:
Agar Nyu-Meksiko uy egasi ijarachining garovidan deportatsiya qilmoqchi bo'lsa, uy egasi ijarachiga bu ajratmalarning yozma tasdiqlangan ro'yxatini taqdim etishi kerak. Ushbu bildirishnomada qanday chegirmalar olinganligi va har bir chegirma miqdori ko'rsatilgan bo'lishi kerak.
- 30 kunlar:
Nyu-Meksikalik uy egasi lizing bitimi yoki ijarachilarning ko'chirilishidan so'ng 30 kun o'tgach, qaysi biri keyinroq bo'lsa, ijaraga beruvchiga qarzdor bo'lgan garov qismini qaytarib berish. Bu, agar kerak bo'lsa, yozma ravishda ajratilgan ro'yxatni o'z ichiga oladi. Ushbu elementlar ijarachining oxirgi ma'lum manziliga yuborilishi kerak.
- To'g'ri ushlab turish:
Agar Nyu-Meksiko ko'chmas mulk egasi ijarachining garovini qonuniy muddat ichida qaytarib bera olmasa, yozma hujjatlashtirilgan ro'yxatni o'z ichiga olmaydi yoki depozitning biron bir qismini noqonuniy ravishda ushlab tursa, uy egasi ijarachining biron bir qismini ushlab qolish qobiliyatidan mahrum bo'lishi mumkin garovga qo'yilgan depozit hisobvarag'iga yoki ijaraga oluvchiga qarshi boshqa hech qanday qaror chiqarishga yo'l qo'yilmaydi. Kiralanuvchiga noqonuniy ravishda beriladigan har qanday miqdordan tashqari 250 AQSh dollariga teng jarimalar va tegishli sud xarajatlari va advokat to'lovlari berilishi mumkin.
Xavfsizlik omonatining Nyu-Meksikaga qiziqishi kerakmi?
Nyu-Meksiko shtatidagi uy egalarining ijaraga beruvchilarning depozitlarini depozit qo'ymaslik sharti bilan bir oylik ijaradan katta bo'lmasa, qandaydir maxsus talablar yo'q.
Bunday holda depozit davlatda jamg'arma hisobvaraqlari bo'yicha passiv foiziga teng foiz stavkasi bo'yicha foiz stavkasi bilan daromad olish kerak.
Nyu-Meksikoda o'z depozitini olgach, ijarachiga xabar berasizmi?
Yo'q. Nyu-Meksiko ko'chmas mulk egalari ijarachiga yozma ravishda yozma ravishda xabar berishlari shart emas.
Nyu-Meksikalik uy egalari yurish-turishni tekshirishlari kerakmi?
Yo'q. Nyu-Meksikada uy egalari kiracının ko'chib o'tishidan oldin yurish-turishni tekshirishlari shart emas. Biroq, yurish-turish bo'yicha tekshiruvlar uy egasi va ijarachi uchun foydali bo'lishi mumkin.
Ushbu tekshiruv uy egasiga lizing birligining holatini hujjatlashi va ijarachining garovga olinishiga olib kelishi mumkin bo'lgan zarar yuzaga kelganligi to'g'risida xabar berishga imkon beradi. Bu, xavfsizlikni saqlash bo'yicha kelishmovchiliklarni bartaraf etishga yordam berishi mumkin, chunki toshli zararni qoplashi mumkin yoki hech bo'lmaganda to'lovlarni olishni bilishi mumkin.
Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garov depozitining qoidalari
Mulkingizni Nyu-Meksiko shtatida sotadigan bo'lsangiz, quyidagilar kerak:
- Ijarachilarning garovga qo'yilgan depozitlarini yangi egasiga topshirish uchun minimal har qanday ruxsat berilgan chegirmalar. Kiruvchilarga ularning depozitlari yangi egasiga topshirilganligini xabar qilishingiz kerak.
Yoki
- Xavfsiz depozitlarni ijarachilarga qaytaring, har qanday ruxsat etilgan chegirmalarsiz. Yangi egasiga ijarachilarning kafilligi qaytarilganligini xabar qilishingiz kerak.
Nyu Meksiko xavfsizligi depozit qonuni nima?
Agar Nyu-Meksiko shtati hududida xavfsizlikni boshqaradigan qonunni ko'rib chiqishni xohlasangiz, iltimos, Nyu-Meksiko nizomiga qarang. (47-8-18 (2013)).