Florida shtatidagi uy-joy mulkdorlarini voz kechish va ijarachilar huquqlari

Nima uchun uy egasi bekor qila oladi va nima uchun ijarachi buni qila oladi

Florida shtatining uy-joy mulkdorlari ijarachi qonuni, ijarachilarni o'z uy egasi tomonidan qasddan himoya qiladi. Qoldirish - bu sizning oldingizga qo'ygan harakatlar uchun kimdirni qaytarib olishga urinishdir. Florida shtatining qonuni asosida uy egasining harakatlaridan qasd olishni bilib oling va uy egasi qasd olishni xohlasa, qonuniy ravishda nima qilishi mumkinligini bilib oling.

7 Mulkni egallashni tetiklashi mumkin bo'lgan ijarachilar

Uy egasi, uy egasini bezovta qilishi mumkin bo'lgan ko'p narsalar bor.

Florida qonuni, uy egasining o'z ijarachisiga nisbatan qasos olishning jiddiy harakatlariga olib kelishi mumkin bo'lgan eng keng tarqalgan sabablarga asoslanadi.

Ijarachi quyida sanab o'tilgan harakatlarning barchasini yaxshi niyatda amalga oshirishi kerak edi. Demak, ular o'zlarining uy egalariga nisbatan qasd olish uchun ularni qilmaydilar.

1. Ijarachi uy-joy mulkdorlari shirkati yoki boshqa tashkilotni qo'llab-quvvatlagan, qo'llab-quvvatlagan yoki yaratgan.
2. Ijarachi binodagi bino, sog'liq yoki xavfsizlikni buzish haqida hukumatga yoki boshqa turar joyiga shikoyat qildi.
3. Ijarachi xizmat ko'rsatuvchi xodimdir va ijarachi uy egasiga uy-joy shartnomasini bekor qilish, stantsiyadagi o'zgarish, faol lavozimdan ozod qilish yoki Florida shtatining uy-joy mulkdorlari ijarachisi qonunining 83.682-moddasi bo'yicha boshqa sabablarga ko'ra majburiy bildirishnoma berdi.
4. Kiracı, Florida shtatidagi uy egasining ijarachisi bilan yoki qonuniy ijara shartnomasi bo'yicha federal qonunga binoan ularga berilgan boshqa qonuniy huquqni amalga oshirdi.

1. Kiraciya, mahalliy yoki federal Fuqarolik turar-joy qonunlari tomonidan ularga berilgan huquqlarni amalga oshirdi.
2. Kiruvchi uy egasining uy egasiga yoki boshqa davlat yoki mahalliy tashkilotga uy egasining uy egasi ijarachisiga nisbatan o'z majburiyatlarini bajarmasligi haqida shikoyat qilgan.
3. Uy egasi ijara haqini to'lashni talab qilgandan keyin, ijarachi uy egasiga yoki boshqa uy egalariga ijara haqini to'lamagan.

Florida shtatida qalloblikni hisobga oladigan 5 uy egasi

Florida egasi, ijarachilar ijara haqini oshirish kabi muayyan harakatlar qilish huquqiga ega. Biroq, agar bu harakatlar ijarachiga nisbatan qasos olish maqsadida amalga oshirilsa, bu harakat qasos harakatidir. Uy egasi quyidagi harakatlar uchun qonuniy oqibatlarga duch kelishi mumkin:

1. Uy egasi ijara haqini oshiradi.
2. Uy egasi ijarachiga xizmatlarini kamaytiradi.
3. Uy egasi kiracıyı chiqarib yuboradi. Bunga javoban ko'chirma hisoblanadi.
4. Uy egasi kerakli ta'mirlashni rad etadi .
5. Uy egasi ijarachini ta'qib qilishni yoki uni qo'rqitishga harakat qiladi . Harakatlar kiracilarning eshigidagi qulflarni o'zgartirish yoki o'z uy-joylarini ijaraga olishni o'z ichiga olishi mumkin.

Florida shtatida qasd olishni nazarda tutadigan qonun uchun vaqt doirasi

Florida shtatining uy egasi ijarachisiga nisbatan uy egasining xatti-harakati uchun qasos deb qaralishi haqiqiy vaqtni ko'rsatmaydi. Shuning uchun, ijarachi har qanday vaqtda qasd qilishni talab qilish huquqiga ega, ammo bu da'voni qo'llab-quvvatlash uchun dalillar topishi kerak.

Ijarachi, odatda, uy egasining harakatini ijarachining harakatiga qanchalik yaqinlashishi haqida qasos olishni talab qilish ehtimoli ko'proq.

Misol uchun, ijarachining ijarachi ijarachiga ijarachiga qo'shilganidan so'ng, ijarachi ijarasini bir yil davomida ijaraga olgan uy egasi, qasddan qilinganligini isbotlash qiyin bo'lishi mumkin. Agar uy egasi ijarachining ijara a'zosiga qo'shilishidan bir hafta o'tgach, ijarachining ijara haqini ko'targan bo'lsa, toshkentlikning qasos olishini osonlashtirishi mumkin.

Uy egasi mudofaasi zo'ravonlik harakati

Agar uy egasi, qasos olish da'vosini rad etsa, u qanday qilib uning huquqiy huquqi doirasida harakat qilishi mumkinligini ko'rsatib beradi. Agar uy egasi qasddan chiqarib yuborilganlikda ayblansa, masalan uy egasi chiqarib yuborish uchun "yaxshi sabab" bo'lganini ko'rsatishi mumkin. Yaxshi sabablar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Ijarachi ijara haqini to'lamagan edi.
• Ijarachi lizing shartnomasining shartlarini buzgan.
• Ijarachi uy egasining ijarachi qonunchiligi bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmagan.

Ijaraga olish uchun ijarachilarga qarshi vositalar

Agar ijarachi uy egasining unga nisbatan qasd qilganligini hisobga oladigan bo'lsa, ijarachi uy egasiga qarshi qonuniy choralar ko'rishi mumkin. Ijarachi ular qandaydir tarzda diskriminatsiyalanganligini isbotlashi kerak. Ijarachi uy egasining ularni ajratib qo'yganligini va barcha ijarachilar uchun bir xil tartibga amal qilmasligini ko'rsatishi kerak.

Diskriminatsiyaviy xatti-harakatlar quyidagilarni qo'shishi mumkin:

• Ijarachi ijarasi miqdori boshqa ijarachilarga nisbatan to'lanadi.
• Kiracıyı boshqa ijarachilarga nisbatan qabul qilish xizmatlari.
• Uy egasi ijarachiga qarshi boshqa ijarachilarga nisbatan qilingan harakatlar.

Agar uy egasi qalloblikda aybdor deb topilsa:

Agar uy egasining qasd qilish harakati sodir etilgan deb topilgan bo'lsa, sud, ijarachiga ular ijaraga berilishi mumkin bo'lgan taqdirda, ijara muddatini uzish qobiliyatini va / yoki moddiy zararni qoplash qobiliyatini berishi mumkin.

Florida shtatining uy-joy mulkdorlari huquqlarini tiklash to'g'risidagi qonuni

Florida shtatining uy egalarining qasos olish to'g'risidagi qonunini ko'rib chiqish uchun iltimos, Florida shtatidagi Nizomga qarang. §83.64