9 Vashington shtati fuqarolikni saqlash qoidalari

Har bir ijarachi va toshkent bilishi kerak bo'lgan asoslar

Xavfsiz depozitlar ko'pincha uy egalari va ijarachilar o'rtasida muammo tug'dirgani sababli, sizning mamlakatingizdagi qonunlarni tushunish muhimdir. Agar siz Vashington shtatida ijarachilar yoki mulk egasi bo'lsangiz, siz tushunadigan to'qqizta asosiy qoidalar mavjud. Vashingtonda tanishish uchun muhim kafolatlar siyosati.

9 Vashingtondagi Xavfsizlik Depozitlari haqida asosiy qoidalar:

1. Maksimal miqdori - cheklov yo'q

1. Depozit shartnomasini va yozma nazorat ro'yxatini yig'ish bo'yicha talablar
2. Qaytarilmaydigan omonat - ruxsat etilmaydi
3. Depozit- ishonch hisobini, moliya hisobini yoki eskrivni saqlash
4. Olinganidan so'ng yozma ogohlantirish - kerak
5. Depozitni ijaraga olish - ijaraga berilmagan rentabellik , zarar yoki boshqa zarar
6. Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas
7. Depozitni qaytarish - 14 kundan keyin
8. Mulkni sotish - yangi egasiga topshirish

1. Vashingtondagi depozit cheklovi

Vashingtondagi uy egasining maksimal miqdorida chegara yo'q, ijaraga oluvchini xavfsizlik omonati sifatida to'lashi mumkin.

2. Depozitni yig'ishdan oldin

Vashingtondagi uy egasi ijarachidan garov pulini yig'ishdan oldin ikkita narsani qilish kerak:

1. Yozma bitim tuzing - uy egasining ijarachi bilan ijara shartnomasi yoki ijara shartnomasi bo'lishi kerak. Ushbu yozma kelishuvda uy egasining kiracının xavfsizlik Mavdu'otning barchasini yoki bir qismini bekor qilishga sabablari bo'lishi kerak.
   
2. Yozma nazorat ro'yxatini qo'shing - Ushbu nazorat ro'yxati shartni, tozalikni va mavjud bo'lgan har qanday zararni batafsil bayon qilish kerak. Ham uy egasi, ham ijarachi ushbu bayonotni imzolashi va imzolashi kerak. Kiruvchi, shuningdek, ushbu nazorat ro'yxati nusxasini olishlari kerak. Agar uy egasi ushbu yozma nazorat ro'yxatini o'z ichiga olmasa, ijarachi o'z kafolati qaytarilishini, ortiqcha sud xarajatlarini va advokat haqlarini qaytarishga haqli bo'lishi mumkin.

3. Qayta tiklanmaydigan narxlar

Vashingtondagi uy egalari qaytarib berilmaydigan omonatlardan farq qiladigan to'lovlarni to'lashlari mumkin. Qaytarib berilmaydigan ish haqining bir misolida uyda chorva mollari uchun haq to'lash mumkin.

Uy egasi, ijarachiga yozma lizing yoki ijara shartnomasiga ega bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, ushbu to'lovlar faqat ijara yoki ijara shartnomasida ko'rsatilganidek, agar qaytarib berilmasa, qaytarib olinmaydi.

Qaytarib berilmaydigan ish haqi depozitga aylanadi va agar ijarachi tugagandan so'ng, ijarachiga qaytarilishi kerak, agar:

1. Uy egasi va ijarachi yozma lizing yoki ijara shartnomasiga ega emas.
   
   Va / yoki
   
2. Qaytarilmaydigan ish haqi ijara yoki ijara shartnomasida mutlaqo qaytarib berilmaydi.

4. Vashingtondagi depozitni saqlash

Vashingtonning uy egalari ijarachining garovini saqlash uchun uchta tanlovga ega:

1. Depozitni uy egasi tomonidan o'rnatiladigan ishonchli hisobga joylashtiring, u faqat ijarachilarga tegishli.
2. Depozitni banklar, ishonchli kompaniyalar, jamg'arma va kredit uyushmalari va kredit uyushmalarini o'z ichiga olgan davlat yoki milliy moliya muassasasiga joylashtiring.
3. Depozitni Vashington shtati hududida joylashgan va litsenziyalangan egalik agenti bilan joylashtiring.

Qiziqishni kim oladi? - Agar depozit foizlarni hisobga oladigan bo'lsa, uy egasi bu manfaatni oladi, agar uy egasi va ijarachi yozma ravishda turli shartlarga rozi bo'lmasa.

5. Vashingtondagi depozitni yig'ishganidan keyin yozma bildirishnoma

Vakansiyaning egasi evaziga yashovchini garovga qo'yish va saqlashdan keyin, yozma xabarnoma bilan kiracıyı ta'minlashi kerak.

Ushbu bildirishnoma quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

• Depozit omonatining miqdori ko'rsatilgan yozma kafolatnoma.
• Depozit qilinadigan muassasaning nomi.
• Depozit qilinadigan muassasaning manzili.

Agar uy egasi ijarachining ijarasi vaqtida garovga qo'yilgan pul mablag'ini boshqa muassasaga ko'chirsang, uy egasi, ijarachi joylashtirilgan manzil va manzil bilan yana yozma ravishda yozma ravishda xabar berishlari kerak.

6. Vashingtonda toshkentlik fuqarolarning xavfsizligini saqlash uchun sabablar

Vashington shtatida, uy egasi, kiracının xavfsizlik Mavdu'otning barcha qismini yoki bir qismini saqlashi mumkin:

• Bepul ijarada
• Oddiy kiyim va ko'z yoshi ortiq bo'lgan zarar
• Lizing shartnomasiga boshqa huquqbuzarliklar

7. Vashingtondagi tekshiruv orqali yurish kerakmi?

Vashington shtatida kiracının ko'chib o'tishi oldidan inspektsiyadan o'tish kerak emas.

Biroq, ijarachidan garov pulini olishdan oldin, ham uy egasi, ham ijarachi mulkning ahvolini tavsiflovchi ro'yxatga qo'yilishi kerak.

8. Vashingtondagi kiromning xavfsiz depozitini qaytarish

Vashington shtatida uy egasi lizing muddati tugagan kundan boshlab 14 kun yoki ijarachiga qarzdor bo'lgan qarzdorning garov qismini qaytarish uchun ijarachi ko'chiriladi.

• Tahlikalar:

Agar uy egasi depozitdan har qanday chegirmalar bersa, uy egasi ushlangan pul miqdori va nima sababdan yozma xabarni o'z ichiga olishi kerak. Ushbu bayonot bilan uy egasi, garov mavjud bo'lsa, garovga qo'yilgan mulkni qaytarib berishi kerak.

• Yetkazib berish:

Uy egasi, AQSh fuqarolari uchun birlamchi pochta orqali pochta orqali xavfsizlikni so'rab yozma xabarnoma va yozma ariza bilan murojaat qilishi yoki uni shaxsan o'zi ijaraga berishi shart. Ushbu hujjatlar jo'natilishi yoki ijaraga beruvchining oxirgi ma'lum manziliga etkazilishi kerak.

• Muvofiqlikni bartaraf etish:

Ushbu qoidalarga rioya qilmagan uy egasi ajratmalarga ruxsat berilsa ham, garov evaziga barcha pulni qaytarib berishga majbur bo'lishi mumkin. Kiruvchi garovga qo'yilgan pulning bir qismini yoki bir qismini noto'g'ri ushlab turuvchi uy egasi kiracının kafolati ikki barobarga qadar, sud xarajatlarini va tegishli advokat haqlarini to'lash uchun javobgar bo'lishi mumkin. Agar ijarachi binoni tashlab qo'ysa, turli qoidalar qo'llanilishi mumkin. Kiruvchi odamni tark etish haqida ma'lumot olish uchun qarang. Vashington Vositachining Annotated §§ 59.18.310 kodi.

Agar ijarachining garovi pul mablag'larini qoplamasa, uy egasi qarzdor hisoblanadi, uy egasining qonuniy huquqlari ham bor. Uy egasi qarzdorni qarzdorni to'lash uchun sudga da'vo qilishi mumkin.

9.Vashingtonda ijaraga olingan mulkni sotish

Agar Vashingtondagi uy egasi o'zining investitsiya mol-mulkini sotsa yoki mulk egalik huquqini o'zgartirsa, uy egasi barcha ijarachilarning yangi pul mablag'larini yangi egasiga topshirishi shart. Keyinchalik yangi mulkdor depozitlarni to'g'ri moliyaviy yoki ishonchli hisobga qo'yish va barcha ijarachilarga ularning depozitlari joylashtirilgan manzil va manzilni yozma ravishda etkazish uchun javobgar bo'ladi.

Vashingtonning xavfsizligi bo'yicha depozit qonuni nima?

Vashington shtati hududida joylashgan depozitning asl nusxasi uchun Vizantiya kodeksining qayta ko'rib chiqilgan kodiga qarang. Qarang: 59.18.260 - 285.