Vakansiyani o'zingiz to'ldirishga urinib ko'ring
Ko'chmas mulk egasi bo'lmagan holda ijarachilarni topish
Bir vakantni ishlatmasdan vakansiyani to'ldirishning bir qancha afzalliklari mavjud.
Siz Rieltorlik komissiyasini to'lashingizga to'g'ri kelmaysiz va sizning mulkingiz uchun bilimingiz va ehtirosingizni istiqbolli ijarachilarga murojaat qilish uchun ishlatishingiz mumkin.
- Pulni tejash - Agar Mulkni mulkni ko'rsatish uchun ijaraga olmagan bo'lsangiz, siz remontchi komissiyasini to'lashingiz shart emas, chunki pulni tejashingiz mumkin. Komissiya sifatida to'lashingiz kerak bo'lgan miqdor juda katta farq qiladi, lekin siz Rieltoringiz ijarangiz uchun ijarachi topib olish uchun kamida bir oylik ijara haqini to'lashingiz kerak.
- Ekran ijarachilari - Siz mulkni ko'rsatadigan va ijarachilar bilan uchrashadigan shaxs bo'lsangiz, sizga Rieltorlik qila olmaydigan savollarni berishingiz mumkin. Skanerlash masalalari misollari:
- Nima uchun siz bugungi kvartiradan ko'chib o'tdingiz?
- Mulkda qancha odam yashaydi?
- Sizning hozirgi ishingizdan qanchalik ko'p ishlagansiz?
- Mulkga bo'lgan ehtiros - Siz mulkning haqiqiy egasi ekanligingizdan so'ng, sizga Rieltorlik qiladigan mulk uchun ehtirosga ega bo'lasiz. Mulk sizning bolangizdir va sizning oylik ipoteka to'lovini amalga oshirish qobiliyatingiz ijaraga olingan mulkni olishingizga bog'liq. Sizning ehtirosingiz ijaraga oluvchini mol-mulkni sevishini va u erda siz kabi qancha yashashni xohlasa ishontirishi mumkin.
- Mulkni bilish - Ba'zi retseptorlar buyuk bo'lsa-da, maydonlarni kengroq bilib olishingiz va o'zingizning mulkingiz va bu yerda solishtiradigan xususiyatlar haqida tadqiqotlar qilsangiz, boshqalar bunday harakatlar qilmaydi. Bunday holatlarda sizning mol-mulkingizni ko'rsatadigan kishi bo'lish siz uchun juda qiziqdir. Mulkingizning barcha ajoyib xususiyatlari va qulayliklarini tushuntira olasiz va mol-mulk solig'i va o'rtacha kommunal to'lovlar nima ekanligini bilib olasiz. Bundan tashqari, jamoat transporti vositalari va atrofdagi bog'lar va do'konlar haqida yaxshi ma'lumotga ega bo'lasiz.
Ko'chmas mulk egasi bo'lmagan holda ijarachilarni topishning kamligi
Agar Rieltorlik xizmatidan foydalanmasdan ijarachilar topishda bir nechta imtiyozlar mavjud bo'lsa-da, bu yondashuvga bir nechta negativliklar ham bor. Kiracıyı topish uchun juda ko'p vaqt va kuch talab qilishi mumkin va siz Rieltorlar bilan aloqalaridan mahrum bo'lishingiz mumkin.
- Xavfsizlik xavfi - Sizning mulkingizga begonalarni kiritish xavfsizligingiz uchun xavf tug'dirishi mumkin. Aksariyat odamlar hech qanday niyat yo'qligida, yomon niyatlarga ega bo'lganlar bor. Sizni o'g'irlash yoki mulkingizdan o'g'irlash bo'ladimi, bu kabi jinoyatchilardan o'zingizni himoya qilish uchun chora ko'rishingiz kerak.
- Vaqtni iste'mol qilish - Sizning mulkingizni o'zingizga ko'rsatishning yana bir sharti bu vaqtning miqdori. Siz o'zingizning rejangizni qayta tashkil etishingiz yoki hafta oxiri dam olish vaqtini o'tkazishingiz mumkin bo'lgan muddatni vaqtinchalik ijarachilarga va mol-mulkingizni xaridorlarga namoyish qilishga sarflashingiz mumkin.
- Kichikroq bozor - Mulkni keng miqyosda realizatsiya qilish uchun barcha resurslarga kirishingiz mumkin emas. Sizning mulkingizni onlayn ravishda va bosma ommaviy axborot vositalarida sotishingiz mumkin bo'lsa-da, siz Realtorga kira oladigan kengroq bozorga osongina erisha olmaysiz. Bundan tashqari, reklamalarni joylashtirish uchun vaqt talab qiluvchi va qimmat bo'lishi ham mumkin.
- Savdogarni yo'qotish - Rieltorlar sotuvchilardir. Ba'zilar boshqalarga qaraganda yaxshiroq bo'lishi mumkin, lekin kun va kunduzda ularning vazifasi potentsial xaridor va ijarachilarga mulkni sotishdir. Agar siz Emlakchini ijaraga olmaganingizni tanlasangiz, mulkingizni sotish va uni ijaraga berishga jalb qilish uchun ushbu ekspertizadan mahrum bo'lishingiz mumkin.