Mulkingiz uchun ijara o'rnatish
Fair Market Rent - mamlakatning muayyan hududida ma'lum miqdordagi yotoq xonasi bo'lgan mulkning taxminiy miqdori.
Haqiqiy bozorni ijaraga olish qanday amalga oshiriladi?
Yakka bozorni ijaraga olish - bazaviy ijara, shuningdek, kiracining gaz yoki elektr kabi to'lovlar uchun mas'ul bo'lgan har qanday muhim vositalarni o'z ichiga olgan yalpi rentani baholashdir. U telefon, televizor yoki internet kabi muhim bo'lmagan xizmatlarni o'z ichiga olmaydi.
Hud har bir viloyat uchun raqamlar ro'yxatiga kelib, aholini ro'yxatga olish ma'lumotlari va ijarachilarning so'rovlari orqali keladi. Har yili HUD 2500 dan oshiq metropoliten va metropolitan bo'lmagan mamlakatlar uchun Fair Market Rents ro'yxatini tuzmoqda.
Haqiqiy bozorni ijaraga olish uchun nima qilish kerak?
Fair Market Rents, 8-dars (turar joy Tanlovi Voucher Programı) kabi davlat yordami yashaydi dasturlari uchun ijara voucher miqdorini aniqlash uchun ishlatiladi.
FMR, bozorni ijaraga olish bilan ham tanilgan
Misol:
Nyu-Jersi shahridagi Nyukas shaxrida ikki xonali kvartira uchun yarmarka maydoni 1200 dollarni tashkil etadi. Bitta yotoqxona uchun yarmarkani ijaraga olish narxi 1000 dollarni tashkil etadi.
8-qism nima?
8-bo'lim - muayyan shaxslarga uyni ijaraga berishga yordam berish uchun moliyaviy yordam ko'rsatadigan dastur. Dastur, ushbu shaxslarga turar-joy uchun kvotalarni beradi. Voucher olish huquqiga ega bo'lish uchun, har yili uy xo'jaliklari soniga qarab ma'lum miqdorda pulni qila olmaysiz.
Agar uy egasi 8-bo'limning ijarachisini ijaraga olishga rozi bo'lsa, 8-bo'lim dastur birinchi navbatda ushbu mol-mulkni muayyan standartlarga javob berishiga tekshirish uchun tekshiradi . Mulk imtihondan o'tayotgan bo'lsa, uy egasi har oy 8-bo'lim dasturida to'lanadi.
Qanday qilib moliyalashtiriladi?
8-bob, birinchi navbatda, uy xo'jaligida bo'lgan odamlarning sonini hisobga olgan holda voucher miqdorini belgilaydi .
Keyinchalik uy xo'jaliklari uchun mos bo'lgan kvartira hajmini belgilaydi. Misol uchun, uch kishilik oila ikki xonali kvotaga ega bo'lishi mumkin.
Bir birlik uchun yarmarka bozorini ijaraga olish mamlakatning hududiga bog'liq holda katta farq qilishi mumkinligi sababli, 8-bo'lim keyin voucher miqdorini muayyan hudud uchun adolatli bozor ijara asosida belgilaydi. Kiralanuvchining daromadiga qarab, voucher oylik ijara to'liq miqdorini qoplashi mumkin emas. Kiralanuvchi oylik ijara haqini to'lash uchun hali ham javobgar bo'lishi mumkin.
Kiraliginiz uchun to'g'ri narxni qanday ayarlayalım?
Turli xil omillar asosida siz ijarangiz uchun haq olishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor bo'ladi. Ushbu omillar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:
- JoyXarita: Sizning qurilmangizning joylashuvi ijara haqini belgilashda katta rol o'ynaydi. Mulkingiz sevimli shaharchada joylashgan bo'lsa, siz ko'proq pul sarflashingiz mumkin. Mulkingiz shahardagi eng yaxshi maktab hududida joylashgan bo'lsa, siz ko'proq ijara olishingiz mumkin. Bir-biridan ikki blok narida joylashgan ikkita birlik, turli shaharlarda yoki turli maktablarda bo'lgani uchun juda ko'p turli xil ijara berishi mumkin.
- Hajmi: Kvadrat bo'yicha, sizning xonangizdagi yotoq xonalari va hammomlarning miqdori asosida siz haq olishingiz mumkin bo'lgan maksimal miqdor bo'ladi.
- Imkoniyatlar: Agar sizning mulkingiz ajoyib ko'rinishga ega bo'lsa, tashqi makon, markaziy konditsioner yoki yaqinda yangilangan bo'lsa, hududingizdagi qurilmangiznikiga o'xshash bo'lgan boshqa birliklarga nisbatan sizning qurilmangiz uchun ko'proq zaryad qilishingiz mumkin.
- Talab: Sizning hududingizda ko'pgina mavjud bo'linmalar mavjud bo'lsa, sizning ijaraga olish uchun sizning qurilmangizdagi narxni tushirishingiz mumkin.
Sizning ijara haqqingiz to'g'ri narxini berish juda qiyin bo'lishi mumkin. Bu sinov va xatolarni o'z ichiga oladi. Sizning hududingizda kamida uchta xususiyatni topib, sizning narxingizga to'g'ri keladigan narxni aniqlashda yordam berishi mumkin.