Yaxshi ijarachilar nima uchun ketishini bilib oling
1. Juda qimmat
Ijarachi ko'chib o'tishga qaror qilishi mumkin, chunki ularning hozirgi kvartirasi ular uchun juda qimmatga tushib qolgan. Ularning daromadi ishdan ketganligi sababli tushib qolishi mumkin yoki oila a'zosini qo'shish orqali xarajatlarni oshirishi mumkin.
Ular, shuningdek, ko'proq tejashni boshlashni xohlashadi.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Ko'chirma taklifi:
Agar bir nechta ijara idoralarini boshqarayotgan bo'lsangiz, sizda boshqa bo'sh o'riningiz bo'lsa, ijarachining arzonroq xonadonga o'tishini taklif qilishingiz mumkin. Shunday qilib, siz hali ham yaxshi ijarachilarga ega bo'lishingiz mumkin va faqat ikkita o'rniga bitta vakansiyani to'ldirishingiz kerak bo'ladi.
- Ijaraga olishni kamaytirish:
Boshqa variant - ijarachining oylik ijara haqini kamaytirishni taklif qilishdir. Agar ijara haqini oyiga $ 50 dollarga kamaytirsak, ijarachi turadi, bunga loyiq bo'lishi mumkin, chunki siz bo'sh joyni to'ldirishga ko'proq harakat qilasiz.
2. ko'proq joy kerak
Ijarachi ko'proq joy egallash uchun ijaraga izlayotgani uchun ko'chib o'tishni tanlashi mumkin. Ehtimol, ular turmush qurishgan, farzand ko'rishgan, itni qabul qilgan, uy ishlarini boshlagan yoki boshqa hayotiy voqealarni boshlashgan. Ular qo'shimcha yotoq xonasini, qo'shimcha hammomni, katta oshxona, qo'shimcha saqlash joyini yoki orqa bog'ni xohlashi mumkin.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Katta hajmdagi taklif:
Aytaylik, ijarachining mavjud bo'linmalari endi o'z ehtiyojlarini qondira olmaydi. Agar sizda katta miqdorda ijara birligi mavjud bo'lsa, siz ularni bilishingiz kerak, chunki siz ular izlayotgani aniq bo'lishi mumkin.
- Taklifni yangilash:
Siz o'zingizning mavjud bo'linmangizni yangilashni taklif qilib, ijarachilarga qolishga majbur bo'lishingiz mumkin.
Gilamni almashtirish , dazmolni zanglamaydigan yoki zanglamas po'latdan yasalgan asbobni qo'shib qo'yish, kiracıyı yanada qattiq erga mahrum qilish uchun etarli bo'lishi mumkin.
3. Kamroq joy kerak - pastga tushish kerak
Ijarachi ko'chirishni xohlashi mumkin, chunki ularning joriy bo'lagi ular uchun juda katta. Ehtimol, ular bolalarni kollejga borib, boshqalardan ajralib qolishgan yoki katta makonni saqlab qolishdan charchagan bo'lishgan.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Kichikroq birlik taklifi:
Agar sizda ijarachilarning ehtiyojlariga mos keladigan kichikroq birlik mavjud bo'lsa, ularni har doim bu haqda xabardor qilishingiz kerak.
- Taklifni rag'batlantirish:
Bundan tashqari, ularga imtiyozlarni taklif qilishingiz mumkin, masalan, imtiyozli rentabellik, bepul mashinalar joylari yoki yangi oshxona imtiyozlari.
4. Ishni o'zgartirish / ko'chirish
Ba'zi ijarachilar bu erda o'z qo'llari bilan mashg'ul bo'lishgani sababli harakat qilishadi. Ular o'zlarini o'zgartirgan bo'lishi mumkin va ularning yangi ishi avvaliga nisbatan kamroq yoki ko'proq pul to'lashi mumkin. Shu sababli, ular ijaradan qidirib topishlari mumkin, bu esa ijaragandan ko'ra kamroq yoki qimmatroqdir.
Ijaraga oluvchini ko'chirish majbur bo'lishi mumkin, chunki ular ish joyini ko'chirish bilan shug'ullanishadi. Bunday hollarda, ijarachi odatda tezda harakatni amalga oshirishi kerak. Ko'chirilgan ijarachi siz bo'sh joylardan birini ijaraga olmoqchi bo'lsa, bu yaxshi narsa.
Tezda ko'chishga majbur bo'lgan sizning ijarachilaringizdan biri bu yaxshi emas.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Ishni ko'chirish:
Afsuski, ish joyini ko'chirish sababli ijarachi ko'chib o'tayotgan bo'lsa, unchalik qila olmaysiz. Bu holatda, bo'sh joyni to'ldirish uchun yangi ijarachi topishga harakat qilishingiz kerak.
- Ish almashish - yuqori ish haqi:
Ishni o'zgartirgan va daromadlar ko'paygan ijarachilar uchun siz o'z uylariga borishni taklif qilishingiz mumkin.
- Ishni almashtirish - kam ish haqi:
Ish o'rinlarini o'zgartirgan va daromadlar kamaygan ijarachilarga ijarachilarga ijara haqini kamaytirishni taklif qilishingiz yoki sizda boshqa bo'sh o'rinlar mavjud bo'lsa, ularni arzonroq xonadonga ko'chirishni taklif qilishingiz mumkin.
5. Xizmat muammolari
Xizmatga oid masalalar ijarachining harakatlanishiga olib kelishi mumkin. Ular tiqilib qolgan drenajlar, yalang'och uylar va zararkunandalar bilan kurashishdan charchagan bo'lishi mumkin.
Yaxshi xabar, agar siz o'zingizning mol-mulkingizning parvarishiga javob beradigan bo'lsangiz, bu masala bilan shug'ullanishingizga to'g'ri kelmaydi.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Muntazam faoliyat:
Muntazam parvarishlash muammolarni bartaraf etishga yordam beradi.
- Muammolarni tezda tuzating:
Agar muammo yuzaga kelsa, masala hal qilish va uni tezda hal qilish kiracıyı baxtli qilish uchun odatda etarli bo'ladi. Shuningdek, elektron pochta yoki maxsus telefon liniyasi bo'lsin, xoh ta'mirlash talablarini bajarish uchun ijarachilarga siz bilan bog'lanishning oson yo'li bo'lishi kerak.
6. Qo'shnilar bilan bog'liq muammolar
Ba'zi ijarachilar qo'shnilar yoki boshqa ijarachilar bilan bog'liq muammolar tufayli harakat qilishadi. Ular shovqin shikoyatlari bo'lishi mumkin, qo'shni atrofida xavfli bo'lmagan yoki boshqa sabablarga ko'ra doimiy ravishda bosh ko'tarmoqdalar. Ijarachi o'z uyini xotirjam bo'lishga intiladi. Agar ular o'z uylarini muqaddas deb hisoblamasalar, ular ko'proq chiqib ketish ehtimoli ko'proq.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Kiraliklarni skrining:
Yaqin-atrofdagi qo'shnilaringizni nazorat qilolmaysiz, ammo mol-mulkingizga kiritgan ijara turini nazorat qilishingiz mumkin. Sizning ijarangizga sifatli ijarachilarni joylashtirish juda muhimdir. Bir yomon olma tezda yaxshi ijarachilarga mulkingizdan chiqib ketishga sabab bo'lishi mumkin.
- Jim sessiyalar siyosati:
Shuningdek, sessiz vaqt siyosatiga ega bo'lishingiz kerak. Agar ijarachi bu siyosatni buzishda davom etsa, ular ko'chirilishga duch keladilar .
7. Mahallani o'zgartirishni xohlaysiz
Ijarachilarning boshqa sabablari - ular boshqa mahallaga ko'chib o'tishni xohlashadi. Ular hozirgi mahallasi xavfli bo'lib qolgan deb o'ylashlari mumkin, ular yangi joyni boshdan kechirishni xohlashadi yoki ular maktab tumanlarini almashtirishni xohlashadi.
Misol uchun, shaharda 10 yildan beri yashab kelayotgan juftliklar chet elga ko'chib o'tishni xohlashadi. O'g'li birinchi sinfga kirishni rejalashtirayotgan onaga yaxshiroq maktab tumaniga ko'chib o'tishni xohlashi mumkin. Pensiya nafaqat shimoliy shimoliy qishlilaridan, balki janubga ko'chirilishni xohlaydi.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Taklifni rag'batlantirish:
Agar ijarachi hududni tark etishni xohlasa, ularni yashashga ishontirish qiyin bo'lishi mumkin. Sizning fikringizni o'zgartiradimi yoki yo'qmi, buni ko'rish uchun rag'batlantirishni taklif qilishingiz mumkin.
- Turli joyni taklif qilish:
O'zingiz xohlagan yangi mahalla yoki sizning hozirgi ko'chmas mulkingizdan ko'ra boshqa joylarda ijaraga olish uchun egasidirģ bo'lsa, u yerda ko'chib o'tishga tayyor bo'lishi mumkin.
8. Ajralish / Ajralish / Nikoh
Ba'zi ijarachilar o'zlarining munosabatlaridagi o'zgarishlar sababli harakat qilishadi. Ajralish yoki turmush qurish ularning moliyaviy ahvolini o'zgartirishi mumkin yoki ular faqat yangi boshlashni istashi mumkin. Ajralish yoki ajralish bilan shug'ullanadiganlar kichkina narsalarni izlayotgan bo'lishi mumkin, turmush qurganlar esa ko'proq joyga ko'chib o'tishlari mumkin.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
Sizda mavjud bo'lgan har qanday lizingni taklif qiling. Bepul otopark kabi imtiyozlarni taklif eting.
9. Renterning bozori
Ko'pgina ijarachilar bozorni ijaraga beruvchining bozoriga aylantirganda, ko'chib o'tishni tanlashadi. Bu shuni anglatadiki, birliklarga bo'lgan talab ko'proq ta'minlanadi va ijarachilar yanada arzonroq narxda yanada katta xonadon yoki yaxshiroq qulayliklarga ega bo'lishlari mumkin. Ijarachilarning ijarachilar bozorida ustunligi bor, shuning uchun ularning yashashlariga ishontirish juda qiyin bo'lishi mumkin.
Bu sizni ikki jihatdan ta'sir qiladi:
1. Siz hozirgi kiracınızı yo'qotib, bo'sh joyga ega bo'lasiz.
2. Agar ijarachining bozori bo'lganligi sababli, avvalgi qurilmangiz uchun qancha miqdorda haq olish mumkin bo'lmasligi mumkin.
Bo'sh ishlardan saqlanish -
- Ijaraga olishni kamaytirish:
Mavjud ijarachining ijara haqini kamaytirish orqali bo'sh joydan qochishga harakat qilishingiz mumkin.
- Taklifni yangilash:
Ijara haqini kamaytirish o'rniga, ijarachilarga ijara muddatini uzaytiradi degan umidda oshxonada granit taymer kabi kvartiraga ko'tarilishni taklif qilishingiz mumkin.