Aksariyat davlatlarda iste'molchilarning ko'pgina shikoyatlari, komissiya jarimalari va litsenziyalarni bekor qilish va bekor qilish mulkni boshqarish bilan bog'liq. Mulkni boshqarish bilan shug'ullanadigan litsenzionlar soqov emas.
Bu juda jozibali biznes. O'rtacha razvedka agentligi sotib olish shartnomasi va tegishli hujjatlar bilan bir yil davomida o'nlab savdo operatsiyalarini amalga oshirishi mumkin bo'lsa-da, o'rtacha mulk menejeri yuzlab kichik operatsiyalarni bajarishi mumkin.
Ularning kichikroq bo'lishi, bu bitimlarni kamroq qilishni istamaydi va ularni bajarishda xatarni kamaytirmaydi. Mulk hokimi sifatida o'z mulkini sotish va ijaraga olish, ijaraga olish va egasiga topshirish va mulkni ijaraga berishdan ijaraga berish qoidalariga amal qilish uchun mulk egasi bilan shartnoma tuzasiz.
Shunday qilib, siz egalari, ijarachilar, ta'mirlash kompaniyalari, reklama agentliklari, pudratchilar va boshqalar bilan ishlaysiz. Ushbu bitimlarning har biri o'zingizning ishingiz uchun xavf tug'diradi. Bu har bir holatda juda ko'p xavf emas, lekin bu kümülatifdir.
Moliyaviy funktsiyalar vositachilar uchun muammo yaratishda eng ko'p uchraydi.
Moliyaviy vazifalarga quyidagilar kiradi:
- marketing va moliya funktsiyasi xarajatlar va daromadlarni qayd qilishni, shuningdek soliq reestrlarini, reklama byulletenlarini va yana ko'p narsalarni talab qiladi,
- ijarachilarga rahbarlik ularning barcha talablari, ijara to'lovi tarixi va qoida buzilishi qaydlarini o'z ichiga oladi
- Ta'minotni ta'mirlash va ta'mirlash ishlari texnik ta'minot talablarini, kafolat uchun ta'mirlash yozuvlarini va xodimlar va subpudratchilarning xodimlar yozuvlarini talab qiladi.
Xatarlarni boshqarish komponenti, albatta, juda muhimdir. Katta fojea iqtisodiy jihatdan iqtisodiy jihatdan omon qolishiga tahdid solishi mumkin. Qolgan yozuvlar, bularning bir qismi, chunki boshqalar tomonidan qabul qilingan har qanday qonuniy choralar ularning da'volaridan voz kechadigan batafsil qaydlar mavjud bo'lsa, ularga to'sqinlik qilishi mumkin.
Xatarlarni boshqarishning bir qismi xavf-xatarni belgilashdan iborat. Yaxshi namuna mulkka issiq küvet yoki suzish havzasi. Ko'chmas mulk boshqaruvchisi va egasi, xatarlar bilan havuzning qiymatini muvozanatlashtirishi kerak. Bu kabi xavf aniqlanganda, uni hal qilishning uchta yo'li mavjud:
1. Qochish - Issiq plyaj yoki suv havzasini olib tashlash to'g'risida qaror qabul qilish mumkin, chunki qo'shimcha ijara daromadi sug'urta xarajatlarini yoki tegishli xavflarni hisobga olmasligi kerak.
2. Tekshiruv - agar issiq küvet saqlanib qolsa, yosh bolalarni ushlab turish uchun kodlangan qulf va devor o'rnatilishi mumkin.
3. Xatarlarni topshirish - Risk bilan bog'liq eng keng tarqalgan usul sug'urtalovchiga xavfni o'tkazish uchun sug'urta sotib olishdir.
Muvaffaqiyatli mulk menejeri muammolarni rejalashtiradi, har bir faoliyatning eng yaxshi fayllarini va yozuvlarini saqlab qoladi va o'zgarishlarning zarurligini aniqlash uchun doimiy ravishda bu funktsiyalarni baholaydi.
Hujjatlar va elektron pochta
Ko'pgina davlatlarda siz faqat olti yil mobaynida jurnali yozuvlarini saqlab qolishingiz kerak.
Biroq, ularni elektron shaklda yozishga ruxsat berilsa, ularni uzoqroq saqlash tavsiya etiladi. Ehtimol, agar partiyalardan birortasi da'vo qilsa, sizni olti yil va o'n kun oldin biror narsa uchun sudga berishni istagan kishi hujjatning nusxalarini saqlaydi. Agar siz allaqachon nusxalaringizni yo'qotib qo'ysangiz, ishingizni tekshirish juda qiyin.
E-pochta xabari kelganda, federal kafolatlangan kreditni (har qanday turar-joy shartnomalari) o'z ichiga olgan har qanday sud ishi sizni xaridor / mijozingiz bilan bitimlar va aloqalar bilan bog'liq elektron xabarlar ishlab chiqarishga majbur qilishi mumkin. E-pochtani saqlab qolish uchun ko'plab usullar va dasturiy ta'minot mahsulotlari mavjud, ammo Evernote haqida ba'zi bir maqolalarni o'qish, ko'p sabablarga ko'ra echim. Evernote va Gmail arxivlari yordamida e-pochtani qanday qilib ishlash kerak.
E-pochtangizni hal qilish uchun o'zgartirish.
- Sizning mijozingiz yoki mijozingizdan har bir elektron xabarning Gmail-dagi avtoulovlarni avtomatik sozlashni sozlash.
- Har bir operatsiya uchun Evernote daftariga kiradilar.
- Yopishdan keyin bir necha hafta o'tgach, Evernote-dagi barcha elektron pochta xabarlarini oling va ularni PDF formatida xronologik tartibda chop eting.
PDF-fayllarni qidirish mumkin bo'lganligi bois, kalit so'zlar bilan istalgan har qanday e-pochtani tezda tortib olishingiz mumkin. Bu juda yaxshi ishlaydi.