Ko'chmas mulk investorlari qisqa muddatli savdo orqali tez-tez ko'chmas mulkni ko'p miqdorda sotib olishlari mumkin. Ko'pgina qisqa muddatli savdolar turli sabablarga ko'ra tasdiqlanmaydi yoki tushib ketmaydi. Bu erda uy egasi-qarzdoridan boshlab va qarz beruvchi bilan muzokaralar orqali yakunlash uchun qisqa muddatli savdolarni boshlash uchun bosqichma-bosqich jarayonni bilib oling.
Qisqa muddatli savdo vakolatxonasida sizni boshlash uchun maslahatlar
02 - Qisqa sotish uchun mulkni baholash bo'yicha tahlil
Qisqa savdolarni sotish uchun qarz beruvchini uyda sotish uchun etarli mablag' bo'lsa va hech bo'lmasa garovga qo'yilsa ham ishlamaydi. Uy egasi o'z qarzlarida "bosh pastga" bo'lishi kerak. Buning qanday aniqlanishini bilib oling.
** Yangilash: bu yozilgandan beri, sotishning bozor miqdori sezilarli darajada pasaygan. Biroq, hatto 2016-yilga qadar, garov evaziga hali ham uy egalari suv ostida qolmoqda. Narxlar oshib bormoqda, shuning uchun ular o'tmishda bo'lgani kabi emas.
Yaxshi xabar, bu uyning qiymati ipotekaga qanchalik yaqin bo'lsa, narx kelishuviga erishishni osonlashtiradi. Uy-joy va garov evaziga halokat natijasida yo'qotilgan kapitalni qaytarish uchun yillar davomida kutgan odamlar kutishga vaqt topa olmaydi. Bu qisqa muddatli savdo orqali ularga yordam berishga va yaxshi uyda ko'p narsalarga erishishga o'rganish uchun yaxshi vaqt bo'lishi mumkin.
03 - Qisqa muddatli sotish uchun kredit beruvchiga murojaat qilish
Kreditorlar qarzdor tomonidan ko'rsatma berilmasa, investorlar, potentsial xaridorlar yoki ko'chmas mulk agentlari bilan gaplashmaydi. Sizning ruxsatingizni yozma ravishda olishingiz, kreditlashni tasdiqlash bilan bog'lanishingiz va birinchi telefon aloqangizni amalga oshirishingiz kerak. Bu yerda bu haqda bilib oling.
Yaxshi kutib turing. Ular, albatta, qisqa muddatli sotuvlar yoki investorlar bilan ishlash haqida tashvishlanmaydi. Ularni keyinchalik etkazib berishda davom ettirishingiz mumkin.
04 - Qisqa muddatli sotish uchun qiyinchilik maktubi yozish
Qiyinchilik maktubi qisqa savdo paketining qopqog'idir. Bu ishni davom ettirish uchun qopqoq maktubiga o'xshaydi. Bu ishonchli va to'liq bo'lishi kerak. Kredit beruvchining qisqa muddatli sotuv yoki garov yoki bankrotlik haqidagi birinchi taassurotini olishlari kerak.
"Qiyinchilik" aynan nima degani. Qarzdorning devorga qarshiligini qarzdorga ko'proq ishontirishingiz kerak bo'lsa, unda siz yaxshi javob olasiz.
05 - Qisqa taqiqlangan paket bilan raqamlarni zaxiralash
Qisqa savdoga qo'yilgan taqdimotingizdagi go'sht qiynoq maktubida bayon qilingan bayonotlarni qo'llab-quvvatlaydi. Qisqa savdoning qarz beruvchilar uchun yaxshi echim ekanligini da'vo qilish uchun batafsil va batafsil hujjatlar va moliyaviy ma'lumotlar to'plamini tayyorlaysiz.
Sizning uyingiz hozirgi bozordagi taklifingizdan ko'ra ko'proq yoki ko'proq sotilmayapti degan fikrni qo'llab-quvvatlaydigan CMA ni tanlang.
06 - Qisqa muddatli sotib olish shartnomasi elementlari
07 - Qisqa Sotuvdagi Paketi bilan qarz beruvchi nimani xohlasa
Agar batafsil qisqa savdo paketini tayyorlasangiz, qarz beruvchilar raqamlaringizni baholab, ularning bir qismini olishadi. Bu yerda bu haqda bilib oling.
08 - Qisqa muddatli sotish bilan qarz beruvchi bilan muzokaralar olib borish va yopilishga borish
Qisqa savdoni qabul qilish uchun qarz beruvchining yo'qotish kamaytirish bo'limi bilan oldinga va orqaga ketishingiz kerak bo'ladi. Ushbu muzokaralar va tez yaqinlikning ahamiyati haqida bilib oling.