6 Koloradoda ijarachilarning huquqlari
Kolorado shtatidagi uy egalari va ijarachilar bir-birlariga, shuningdek, ijara mulkiga nisbatan hurmat bilan munosabatda bo'lishlari kerak. Kolorado ijarachilarga ijarachilarning qonunlarini qabul qilib, uy egasini va ijarachilarga ularning aloqalari davomida rioya qilishlari kerak bo'lgan qoidalarni belgilash orqali tuzildi. Mulkni ijaraga berishda, mulkni saqlab turish sharti va noqonuniy ko'chirishdan himoya qilishda ijarachilarga muayyan huquqlar beriladi.
Mana, Koloradoda ijarachilarning oltita huquqlari va majburiyatlari.
Kolorado ijarachining adolatli uy-joy huquqi
Kolorado shtatidagi ijarachilar Federal Fuqarolar uy-joy fondi tomonidan himoyalangan. 1968 yilda yaratilgan ushbu qonun, ayrim turdagi odamlarni uy-joy bilan bog'liq faoliyatda kamsitishlardan himoya qilish edi. Bu uyni ijaraga olish, uy sotib olish yoki uy uchun ipoteka olishni o'z ichiga oladi. Bu etti himoyalangan sinf quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Rang
- Nogironlik (jismoniy va ruhiy)
- Oilaviy ahvol
- Milliy kelib chiqishi
- Yarim
- Din
- Jinsiy aloqa
Federal Fuqarolar Uyi to'g'risidagi qonunga qo'shimcha ravishda, Kolorado ijarachilari ham Koloradoda o'z turar-joylari to'g'risidagi qonunga muvofiq himoyalangan. Ushbu Qonun federal uy-joy fondi ostida himoyalangan etti sinfga tegishli himoya vositalarini taqdim etadi, lekin to'rtta qo'shimcha sinfga tegishli himoya vositalarini kengaytiradi. Ushbu sinflarga quyidagilar kiradi:
- Ancestry
- Creed
- Oilaviy holat
- Jinsiy orientatsiya
Shuning uchun, agar Kolorado shtatida, uy egasi sizning yolg'iz ekanligingizni va mulkda yashovchi er-xotinni afzal ko'rishiga asoslanib sizni ijaraga olishdan bosh tortsa, u kamsituvchi harakatlar hisoblanadi va siz qonuniy uy egasiga qarshi harakat.
Yana bir misol, agar uy egasi ijarachiga ijaraga beruvchining jinsiy yo'nalishi tufayli ijaraga berishdan voz kechsa. Bunday holda, ijarachi uy egasiga nisbatan qonuniy choralar ko'rish uchun asosga ega bo'lishi mumkin.
Shuningdek qarang:
Kolorado ijarachisining garovga qo'yish huquqi
§ 38-12-101 dan 38-12-104 gacha
Kolorado shtatidagi uy egalari oylik ijara bilan bir qatorda o'z ijarachilaridan bir martalik xavfsizlikni talab qilish huquqiga ega.
Kolorado qoidalari boshqa davlatlarda bo'lgani kabi qat'iy bo'lmasligi mumkin bo'lsa-da, Kolorado shtatida hali ham uy egasi va ijarachilar xavfsizlik qoidalariga rioya qilgan taqdirda rioya qilishlari kerak. Bu uy egasining ijarachilarga qancha miqdorda haq to'lashi, uy egasining ijaraga beruvchining depozitini qanday saqlashi va uy egasining ijarachining garovga qo'yilishiga sabab bo'lishi mumkinligi to'g'risidagi qoidalarni o'z ichiga oladi.
Koloradadagi uy-joy mulkdorlari ijarachisi qonuni evaziga uy egasining pulni depozit sifatida ijaraga olishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni belgilamaydi. Biroq, agar sizga besh oylik ijara kabi jozibali summani garovga qo'yishingiz mumkin bo'lsa, sizda ijarachilar topish qiyin kechadi. Depozit sifatida bir oydan ikki oygacha ijara haqi talab etiladi.
Koloradoda yashaydigan uy egasi ijarachisi qonuni uy egasining ijarachining depozitini qanday saqlashi haqida hech qanday shart qo'yilmaydi. Depozitni bank yoki boshqa moliya muassasasida hisobga kiritish shart emas, va foizlarni olish uchun hisobga olinmaydi.
Agar ijarachining garovga qo'yilganda, Koloradoda yashovchilarga bepul ijara haqi, jihozga zarar yetkazish, shuningdek, xizmat haqini to'lamaganlik, ta'mirlash yoki tozalash uchun chegirmalar berilishi mumkin.
Shuningdek, qarang: Kolorado Havfsizlik Deposit Law
Kollej ijarachisining ijarachilarga nisbatan huquqlarini bekor qilish
§38-12-503 va §38-12-509
Koloradoda uy egasining ijarachisi qonuni uy egasining qasos olish to'g'risidagi nizomini o'z ichiga oladi. Kolorado shtatidagi ijarachilar o'zlarining ijara idorasi yashash sharoitlari kafolatiga mos kelmasa, shikoyat berish huquqiga ega. Shu bilan birga, jihozning sog'lig'iga, qurilishiga yoki xavfsizlik kodeksiga zid bo'lganligini tasdiqlash yuki toshkentga tegishli. Agar uy egasi ijarachini mulkni qanday holatlarda shikoyat qilgani uchun jazolamasa, uy egasi qasddan jinoyat sodir etishda ayblanishi mumkin. Bu harakatlar ijarachining ijara haqini oshirish yoki javobgarlikka tortish uchun ariza berishni o'z ichiga olishi mumkin.
Shuningdek qarang: Kollej ijarachisining huquqlarini egasiga qaytarish
Kolorado ijarachisining huquqlarini buzganidan so'ng, yashash qulayligi kafolati
§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 va 38-12-508.
Koloradoda ijarachilarning ma'lum bir me'yorlarga javob beradigan lizing birligida yashash huquqi bor. Ushbu me'yorlar turmushning kafolati sifatida tanilgan. Agar ijarachi uydagi sharoitlar yashash sharoitlariga mos kelmasa, ijarachi uy egasiga yoki mahalliy hokimiyatga shikoyat berishi mumkin. Agar uy egasi buzilishini bartaraf qilmasa, ijarachi ijara shartnomasini bekor qilishi yoki masalani sudga topshirishi mumkin.
Shuningdek qarang: Kolorado ijarachisining huquqlarini buzganingizdan so'ng, yashash uchun kafolatlar
Oila ichidagi zo'ravonliklardan so'ng Kolorado ijarachining huquqlari
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 va 38-12-503
Koloradadagi uy-joy mulkdorlari ijarachisi qonuni, oiladagi zo'ravonlik va uy ichidagi zo'ravonlik qurboni bo'lgan ijarachilarga yordam berish uchun qoidalarni qo'ydi. Tüzük, oiladagi zo'ravonlik va uy ichidagi zo'ravonlik nima deb hisoblanganini belgilaydi. Kolorado ijarachilari uydagi zo'ravonlik yoki zo'ravonliklardan so'ng o'z lizing shartnomalarini bekor qilish huquqiga ega. Biroq, ular uy egasiga tegishli yozma xabarni, shuningdek politsiya hisobotining nusxasini yoki muhofaza qilish tartibi kabi tegishli hujjatlarni taqdim etishi kerak.
Shuningdek qarang: Kollejda ijarachilarning oiladagi zo'ravonliklardan so'ng huquqlari
Kolorado ijarachisining majburiyatlari ijarachilar-toshkent qonuni ostida
§38-12-504
Koloradoda yashovchilarning ijarachilar huquqi davlatda ijarachilarning ko'pgina huquqlarini himoya qilgani kabi, bu ijarachilarga ham muayyan majburiyatlarni yuklaydi. Eng asosiy majburiyatlar ijara haqini o'z vaqtida to'lash va ijara shartnomasining shartlariga amal qilishdir. Koloradoda ijarachilar ham o'z birliklarini toza va sanitariya sharoitlarida saqlab turishlari va xonadonda qolgan barcha ijarachilarning tinchgina foydalanilishiga hurmat ko'rsatishlari shart.
Shuningdek qarang: Koloradoda ijarachi majburiyatlari
Kolorado ijarachisining ijarachi qonuni
Koloradoda uy egasi ijarachisi qonunining matnini ko'rish uchun Kolorado tomonidan qayta ko'rib chiqilgan Nizomga qarang. §13-40-101-13-40-123 va §38-12-101dan 38-12-601gacha.