Uy-joy egasi 10 marta ijaraga berishi mumkin

Uy-joy mulkdorlari qachon va nima uchun ijarachiga kira olishi mumkin

Kiracining kvartirasiga kirish huquqi har bir uy egasining qonuniy huquqidir. Biroq, uy egasining kirish huquqi faqatgina ma'lum sabablarga ko'ra bor. Bu erda uy egasining ijara haqini o'n marta olish huquqi va ruxsat so'rab murojaat qilish kerak bo'lgan protseduralar.

10 Uy egasining ijaraga kirishi sabablari

Uy egasining ijarachi qonuni bo'yicha, uy egasi ijarachining ijara birligiga kirishga quyidagi masalalar bo'yicha kirishi mumkin:

• Mulkning saqlanishi .
• Mulkni sotish yoki ijaraga berish.
• Xavfsizlik yoki sog'liq muammolari.
• Sud tomonidan qonuniy huquq berilganda.

Masalan, uy egasining ijarachining kvartirasiga kirish huquqiga ega bo'lgan o'nta misol:

1. Birlikni inspektsiya qilish

Agar ijarachining ko'chishi oldidan uy egasi jihozning holatini aniqlash uchun jihozni tekshirishga haqli. Bu shuningdek, yurish-turish tekshiruvi deb nomlanadi.

2. Ta'mirlashni qiling

Mulkni yashash sharoitida ushlab turish uchun uy egasi javobgardir. Bu, odatda ijarachi tomonidan talab qilingan oddiy ta'mirlash, zarur ta'mirlash va ta'mirlashni o'z ichiga oladi.

3. bezaklar, o'zgarishlar yoki takomillashtirish

Uy egasi estetik o'zgarishlar yoki jihozni takomillashtirish maqsadida ijarachiga kirish huquqiga ega. Avvalgi qurilmaga ega bo'lmagan shkafga va quritgichga qo'shib qo'yish yaxshilanishga misol bo'la oladi.

4. Katta paketlarni etkazib berish

Agar ijarachilar ijarachining odatdagi pochta qutisiga mos keladigan kattaroq paketni olsalar, uy egasi paketni o'zi yoki uning o'ziga topshirishga haqli.

5. Xizmatlarni taqdim etish

Bunga zarur xizmatlar kiradi yoki ijarachi tomonidan kelishilgan yoki so'ralgan narsalar kiradi.

6. Kvartira ko'rsatish uchun

Uy egasi ijarachining xonasiga kiruvchi kvartirani ko'rsatish uchun kirishi mumkin. Bu, istiqomat qiluvchi ijarachilarga , mavjud ijarachi tark etgandan so'ng, istiqomat qiluvchi xaridorlarga, haqiqiy xaridorlarga, baholovchilarga, ipoteka ta'minotchilariga, ta'mirlash korxonalariga yoki pudratchilarga tegishli bo'lgan haqiqiy ijarachilarga turar joyni ko'rsatishni o'z ichiga olishi mumkin.

7. Sud buyrug'iga binoan

Agar sud qarori berilsa, uy egasi birlikga kirishlari mumkin.

8. Kiracı binolarni tark etdi

Agar ijarachi birlikni tashlab qo'ysa, uy egasi kirish huquqiga ega. Uy egasi, ortda qolgan narsalardan qutulish va istiqomat qiluvchi ijarachilarga ko'rsatish uchun kvartirani olishga tayyor bo'lishi kerak.

9. Ijarachi sog'liqni saqlash yoki xavfsizlik qoidalarini buzgan

Ijarachi sog'lig'i yoki xavfsizlik kodeksini buzgan hollarda uy egasi vaziyatni bartaraf etish uchun bo'limga kirish huquqiga ega.

10. Chiqib ketish yoki chiqarib tashlash haqida ogohlantirish

Uy-joy egasi ko'chirishga oid tartib-qoida bo'yicha xizmatni taqdim etish uchun huquqni muhofaza qilish organining xodimi bilan birgalikda bo'linmaga kirishi mumkin.

Qo'rqish qonunga xilof

Uy egasi hech qachon ijarachiga kirmaslik yoki uni ijaraga berishga urinish uchun imtiyozni suiiste'mol qilmasligi kerak. Tazyiqlarga misol sifatida zarur xizmatlarni to'xtatish yoki uy-joy mulkdorlari oldindan ogohlantirmasdan ijarada kirishi mumkin.

Uy egasi qachon kirishi mumkin?

• O'rtacha soat:

Agar uy egasi ijarachiga kirish uchun faqatgina "oqilona soat" vaqtida kirishi kerak bo'lsa, bu soatlar biroz farq qilishi mumkin, ammo odatda 9 dan 6-gacha bo'lgan oddiy ish soatlari uy egasining kirishi uchun maqbul vaqt bo'lishi mumkin.

• Istisnolardan:
  • Favqulodda vaziyatlar - Favqulodda vaziyatlar mavjud bo'lsa, uy egasi har qanday vaqtda kiracının bo'limiga kirishi mumkin. Favqulodda vaziyatlarga misollar:
    • Mulkda gaz oqimi
    • Olov
    • Mulkda suv toshqini
    • Kiracana zudlik bilan xavf solishi mumkin bo'lgan tabiiy ofat
  • Kiruvchi tomonidan so'ralgan ta'mirlash - Agar ijarachining uy egasi o'z xonadonida biror narsalarni ta'mirlashga yoki xizmat ko'rsatishni so'ragan bo'lsa, uy egasi qo'shimcha vaqt davomida jihozga kirishi mumkin. Uy egasi kun davomida har qanday vaqtda uyga kirishi mumkin, chunki uy egasi va ijarachi bu vaqtga rozi bo'ladilar.
  • Oddiy xizmatlarni amalga oshirish - Agar uy egasi lizing shartnomasida qayd etilgan rejali xizmatlarni bajarishi kerak bo'lsa, ular odatda ijarachi xonani odatdagi ish soatlarida, soat 9.00 dan kechki 6.00 gacha kiritishlari mumkin. Bu xizmatlarga zararli moddalarni nazorat qilish yoki havoni tozalash yoki o'choq Filteringiz.

Bildirish kerakmi?

Uy egalari odatda ijarachiga kirib kelish sabablaridan qat'i nazar, ijaraga beruvchiga kirmasidan oldin 24 soat davomida xabar berishlari shart. Ushbu talab quyidagi holatlar uchun bekor qilinishi mumkin:

• Favqulodda vaziyatlar
• Yomonlik
• Muntazam rejalashtirilgan xizmat
• Sog'liqni saqlash va xavfsizlik qoidalarini buzganlik uchun
• Birlikdan voz kechish
• Sud buyrug'iga binoan

Biroq, bu holatlarda uy egasi uni hali e'lon qilishi va kirmasidan oldin jihozga kirishni talab qilishi kerak.

Ijarachi eshik qulfini o'zgartira oladimi?

Yo'q, ijarachiga, uy egasiga maslahat berilmasa va uy egasining ruxsatisiz ruxsat berilmasa, uning eshiklarini qulfini o'zgartirishga ruxsat etilmaydi. Ruxsatnoma berilsa ham, ijarachi, odatda, uy egasini yangi kalitlarni ochishi mumkin bo'lgan kalitlar majmui bilan ta'minlash uchun ma'lum kunlarga ega.