Qabul qiluvchilarning vakili (agentligi) shartnomasi sizning munosabatingizni ko'chmas mulk agentligi yoki agentligi bilan istiqbolli uy sotib oluvchisi sifatida belgilaydigan shartnoma. Agar siz xaridorning vakili (agentligi) shartnomasini faqat ko'chmas mulk agenti yoki broker uchun himoya qilish sifatida ko'rib tursangiz, siz uning qimmatli qiymatidan mahrum bo'lamiz. Ahamiyatli qiymat xaridor mijoziga ham tushishi mumkin. Agar ushbu mavzuni xaridor bilan baham ko'rish yoki ushbu hujjatda imzo so'rashda muammolar mavjud bo'lsa, bu erda ba'zi yordam.
01 - Xaridor sizning eng yaxshi harakatingizdan kafolatlanadi
Agar xaridor bir nechta agent bilan ishlayotgan yoki ochiq uylarni tomosha qiladigan bo'lsa, siz xaridorning ishini istalgan vaqtda yo'qotish xavfi bor. Mantiqan, siz vakillik kelishuvi bilan ancha yuqori darajadagi konforga ega bo'lardingiz va shuning uchun xaridorning xaridorlari uchun to'g'ri xususiyatlar uchun bozorni tozalash uchun ko'proq vaqt va kuch sarflashga tayyor bo'lar edingiz.
Buni xaridoringizning istiqboli oldida ijobiy tomonga qo'yishga yordam berish uchun siz o'zingizning kelishuv bo'yicha mijozlaringiz uchun xususiyatlar bo'yicha sizning oldingizga qo'yadigan diskini qilasiz deb aytishingiz mumkin. Vaqt majburiyatini va buning uchun xarajatlarni hisobga olgan holda, siz ushbu xizmatni nodavlat tashkilotlarga taqdim eta olmaysiz. Odamlar juda xavfli bo'lib, bu qo'shimcha xizmatlardan foydalanish imkoniyati yo'qligi sababli buyuk xususiyatlar bo'yicha yo'qotish g'oyasini yoqtirmaydi.
Qabul qiluvchi sizni bir oz bilishdan oldin siz bilan shartnomani cheklashni majburiy ravishda imzolashga chidamli bo'lishi mumkin. Bu holatda siz xaridor bilan sizning bilish va ishonishingiz bilan yana bir marta sotib oluvchi vakolatxona (agentlik) shartnomasini taqdim etadigan kelishuv bilan ishlashni boshlashingiz mumkin.
02 - Qabul qiluvchilarning vakolatxonasi mijozlari har bir huquqqa ega
Har qanday mulkni ko'rib chiqsangiz, mijozlar xarid qilish jarayonining muhim qismidir. Ko'p tanlov kafolati potentsial mijozlarni shartnomani imzolash ruhiga kiritmasa, unda boshqa hech narsa bo'lmaydi. Imzolanishga qarshi davom etadigan qarshilik ham jiddiyroq xaridorni ko'rsatishi mumkin.
Asosan, quyidagilar qatori: "Mister va Xotinim xaridor, men MLSda ro'yxatga olinmagan talablaringizni qondira oladigan ba'zi xususiyatlardan xabardorman. men sizning vazifamni ko'rishni istashingiz mumkin bo'lgan FSBO xususiyatlarini qidirib topmoqchisiz, lekin men sizni topib olgan ushbu FBSO mulklaridan biri siz uchun to'g'ri deb topilsa, men minimal komissiya to'lashni qabul qilaman. Siz to'lovni bitimning bir qismi sifatida muhokama qilishingiz mumkin. "
Ishoninglar yoki ishonmanglar, xaridorlarning uyma-uy ular ko'rmaganligini ko'rsalar, sudga murojaat qilishlari ma'lum. Ularning mezonlariga mos keladigan barcha uylarni ko'rsatib, buni yozib olish juda yaxshi.
03 - Oxirgi, lekin eng kami, siz ishonchingiz uchun pul to'lang
Sizning ishingiz uchun to'lanadigan bilimingiz sizning aqliy va moliyaviy qulayliklaringizga yordam beradi. Sizga har kuni pul to'lasin deb kafolat berish uchun jiddiy xaridorlarga mol-mulk taqdim etayotganingizni bilib, ofisga boradigan juda ko'p narsa bor. Siz o'zingizning talablarga javob beradigan barcha uylarga ko'rsatganingizni bilib olishingiz va o'z vakolatxonalarida ularning tanlovi haqida yaxshi ma'lumotga ega bo'lishingiz mumkinligini bilishingiz mumkin. Sotib olganingizdan so'ng, xaridor sizga nima uchun uyda uchta ko'chani yaxshiroq narxda ko'rmaganligi qiziq emas.