Connecticut havfsizlik depozit qonuni

Konnektikutdagi xavfsizlik depozitlari limiti va qoidalarini bilib oling

Konnektikut shtatidagi ko'chmas mulk investor sifatida sizga va sizning ijarachilaringizga nisbatan qo'llaniladigan uy egasi kiruvchi qonunlarni tushunishingiz kerak. Qimmatli qog'ozlar bilan ishlashni tartibga soluvchi qoidalar ushbu qonunlarning muhim qismidir. Muhim eslatma sifatida bu qonunlar shtat bo'ylab amalga oshiriladi. Turli qoidalar qo'llanilishi mumkinligini aniqlash uchun har doim mahalliy hokimiyatga murojaat qilishingiz kerak.

Konnektikutda xavfsizlik omonatining chegarasi bormi?

Darhaqiqat, ijarachilar Konnektikutdagi xavfsizlik depoziti sifatida ijarachilarni to'lashi mumkin bo'lgan maksimal miqdor mavjud.

62 yoshgacha bo'lgan ijarachilarga, uy egasi, ikki oylik muddat ichida ijaraga berilishini so'rashi mumkin. 62 va undan yuqori yoshdagi ijarachilar uchun uy egasi, bir oygacha kafolatli depozit sifatida ijaraga olishi mumkin. Agar 62 va undan katta yoshdagilar bir oylik ijara haqini to'lashda garov evaziga pul to'lashsa, bu ijarachi uy egasi ularni farqni qaytarishni so'rashi mumkin.

Konnektikutdagi depozitni qanday saqlash kerak?

Konnektikut shtatida, garov depozitini olganidan so'ng, uy egasi ushbu konni Connecticut shtatidagi moliya muassasasida depozit hisobvarag'iga qo'yish talab qilinadi. Ushbu hisobvaraq hisobvarag'i bo'lgani uchun, garov evaziga har doim kiracının mülkü sifatida qabul qilinadi, shuning uchun ushbu pulni uy egasining kreditorlari tomonidan talab qilish mumkin emas.

Ushbu hisob banklarning har yili komissiya tomonidan belgilanadigan va kamida bitta va bir nechta bo'lishi mumkin bo'lgan Konnektikut shtatidagi tijorat banklarining jamg'arma depozit hisobvaraqlaridagi o'rtacha foiz stavkalariga teng yoki undan yuqori foiz stavkasi bo'lishi kerak. yarim foiz.

Bank komissiyasi bu raqamni har yilgi Dekabr oyidan kechiktirmay, Bank yangiliklari bo'limida e'lon qiladi.

Uy egasi, ijarachilarga o'z lizing shartnomasining yubileyida va lizing muddati tugagandan so'ng o'z mablag'lari bo'yicha yig'iladigan foizlarni to'lashi kerak yoki bu miqdorni kelajakda ijara sifatida berishlari shart.

Agar ijarachi oylik ijara haqini to'lash uchun kechiktirilsa 10 kundan ortiq bo'lsa, uy egasi ijaraga beruvchiga oyda kafilda olingan foizni to'lashi shart emas. Agar ijara shartnomasi shartlariga ko'ra ijara haqini kechiktirish uchun kechiktirilgan bo'lsa, ijarachi bu foizni yo'qotmaydi.

Konnektikutdagi depozitni olishdan keyin yozma bildirish kerakmi?

Konnektikutda uy egasi, garovga qo'yganidan so'ng, yozma xabarnoma berishni talab qilmaydi.

Konnektikutda kiraciya garovini saqlashga qanday sabablar bor?

Konnektikut shtatida, uy egasi, kiracının kafillik deposunun barchasi yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra tuta oladi:

• Bepul ijara.
• Oddiy aşınma va yırtılmanın ortiq zarar.
• Ijara shartlarini buzganligi uchun boshqa to'lovlar, masalan, bepul kommunal to'lovlar.

Konnektikutda kerakli tekshiruv kerakmi?

Konnektikutdagi uy egalari ijarachilarga ko'chishdan oldin ko'chma inspeksiya qilishlari shart emas.

Konnektikutdagi kiracining garovini qaytarishingiz kerakmi?

Agar uy egasi ijarachi egallab turgan joydan bo'shatilgan kundan boshlab 30 kun bo'lsa, ijarachi ko'chmas mulkni egasiga qaytarish manzilini bermagan bo'lsa, ijarachining to'liq depozitini yoki garovga qo'yilgan depozit hisobidagi mablag'ni va qo'shilgan foizni qaytarib olish uchun.

Bunday holatda, uy egasi ijarachining 30 kun ichida ijaraga beruvchining depozitini evaziga ko'chirishi yoki ijarachining ko'chmas mulk egasini jo'natuvchiga manzilini ko'rsatgan paytdan e'tiboran 15 kun ichida qaytarishi kerak.

Uy egasi lizing shartlarini bajarish uchun ijarachining har qanday zarariga yoki boshqa xatoliklariga nisbatan garovga qo'yilishi mumkin, lekin uy egasi ushbu zararni yoki huquqbuzarlikni ta'mirlash uchun tabiatni ko'rsata oladi.

Agar uy egasi ushbu qoidalarga rioya qilmasa, ular ijara haqini ikki baravargacha to'lashlari mumkin. Agar uy egasi ijarachiga qarzdor foizlarini to'lamagan bo'lsa, uy egasi faqatgina hisoblangan foizni to'lash uchun javobgardir.

Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garov evaziga nima bo'ladi?

Agar mol-mulkka egalik huquqi o'tkazilsa, uy egasi barcha depozitlarning depozitlarini va yangi egasiga hisoblangan foizlarni topshirishga mas'uldir.

Mulkning yangi egasi, garovga qo'yilgan depozitni depozit hisobvarag'ida va davlat va mahalliy qonunlarga muvofiq, har qanday tegishli imtiyozlardan kamroq ushlab qolish uchun mas'uldir.

Konnektikutdagi havfsizlik qonuni nima?

Agar Konnektikut shtati hududida xavfsizlik zaxiralarini tartibga soladigan qonunni ko'rib chiqmoqchi bo'lsangiz, iltimos, Konnektikut shtatining 47-sonli bayonnomasiga qarang.