Jou Stampone Nyu-Yorkda joylashgan ko'chmas mulk bloggeridir va u Investorlar uchun Top 7 Real Estate Crowdfunding saytlari deb nomlangan hisobot chop etdi . Siz uning nusxasini olishingiz va o'z blog postini bu erda o'qishlari mumkin. Men sizlarga bu erda umumiy nuqtai nazarni berishni istadim, chunki crowdfunding investorlarning katta tijoriy ko'chmas mulk loyihalarida ishtirok etishi mumkinligini o'zgartira boshladi. Hisobotdan ba'zi qisqartmalarni ko'rib chiqayapman.
Investorlar, albatta, crowdfunding imkoniyatlarini tekshirishlari kerak. Bu tanqidiy sharh sifatida ko'proq o'ylab ko'ring.
Crowdfunding loyihalarni va investorlarni birlashtiradigan texnologiyalardan foydalanadi. Keling, sizning oldingizdagi turli xil platformalar haqida gapiraylik. Hisobotda ko'proq ma'lumot mavjud, ammo bu sizning oyoqlaringizni namlaydi.
Homiylik bilan bevosita kapital qo'yilmalar
Xususiyatlar: Odatda uzoq muddatli (5+ yillik) muddat bilan cheklangan likvidlik. Qaytish, xavf va kelishuv tuzilmalari vahshiylik bilan farq qiladi, lekin odatda ma'lum bir qaytarish to'siq ustidagi pul oqimining bo'linishi bilan afzal qilingan daromad taklif qiladi.
Misollar: RealCrowd, CrowdStreet va Mulkni sotib olish
Yangi tashkil etilgan korxonada to'g'ridan-to'g'ri kapital / qarzni investitsiyalash
Xususiyatlar: Aksiyadorlik investitsiyalari cheklangan likvidlik va uzoq muddatli muddatlarga ega. Qarz va imtiyozli ustav kapitallarining investitsiyalari, odatda, 1 va 3 yil oralig'ida belgilangan qaytib keladigan daromad va oxirgi darajali ushlab turish muddatini ko'rsatadi.
Misollar: RealtyShares va RealtyMogul
Qarzga avtomatik tarzda investitsiya
Bu tizimni ishga tushirish uchun investorlar uchun ideal echim bo'lishi mumkin. Investor o'z parametrlarini belgilaydi va ineropoliya algoritmlarini ularni mos keladigan investitsiyalarga ajratadi. Investitsiyalar o'z mablag'lari o'rniga qarzda, qarzdorlik investitsiyasining tarkibiy qismlarini baholash uchun algoritmlar qurilishi mumkin.
Xususiyatlari: 6% dan 12% gacha bo'lgan daromadlar 6 oydan 36 oygacha bo'lgan muddatga beriladi.
Misol: PeerStreet
EREIT / platformalar jamg'armalarini mablag 'bilan ta'minlash
EREIT fondi innovatsion model bo'lib, akkreditlangan va akkreditatsiyadan o'tgan investorlar uchun $ 1,000 miqdorida sarmoya kiritish imkonini beradi. FONDREGATE daromadi eREIT qarz investitsiyalariga yo'naltirilgan bo'lib, investorlar uchun barqaror daromadlilik darajasi, arzon to'lovlar, har choraklik taqsimotlar va choraklik likvidlilikni taklif etadi.
Daromad eREIT 15% yillik daromadni yo'naltiradi.
Likvidlik ushbu turdagi investitsiyalarda noto'g'ri ma'lumotdir. Bozor ko'tarilayotganda u yaxshi ishlaydi. Biroq, tushayotgan bozorda sarmoyangizni kiritish narxidagi nuqtadan chiqish imkoniyati juda ko'p.
Bug'doy fondlari
Shuningdek, Fondlar jamg'armasi deb ataladigan ushbu yondashuv har bir eng yaxshi imkoniyatlardan foydalanib, platformalar orqali mablag'larni sarflaydi. Savdo savatchangizning ishlashi tanlovni amalga oshiradigan menejerlarga bog'liq bo'ladi. O'zaro hamkorlikda ushbu yondashuv investorga qiziqishdagi fond guruhlari bo'yicha diversifikatsiyalash orqali umumiy xavfni kamaytirish uchun ishlatiladi.
Misol: AlphaFlow
Joe Stampone ning eng yaxshi ro'yxati 7
Men chuqurlikdan chiqib ketganimni bilaman. Men ko'chmas mulk sohasi mutaxassislari va investorlar uchun yozganim uchun, men olomon-moliya bilan shug'ullanaman, ammo bu hisobotda o'zimning chuqurligimga kiraman deb shubhalanaman.
Men sizga Joe-ning "140 belgigacha yoki undan kamroq" tanlovi beraman va eng kam investitsiyaga. Bu boshqa ma'lumot uchun aysbergning uchi. Men buni investorlar va ular bilan ishlaydigan agentlar bilan tanishtirishni xohlayman.
PeerStreet - ko'chmas mulkka asoslangan kreditlarni investitsiyalash uchun bozor. Eng kam sarmoya: $ 5000
Ko'chmas mulkni sotib olish - akkreditatsiyalangan investorlar uchun ko'chmas mulk crowdfunding platformasi. Ular faqat korporativ sifatli bitimlarni moliyalashtiradi va birgalikda investitsiyalashadi. Eng kam sarmoya: $ 1,000.
RealtyShares - ikkilamchi va uchinchi bozorlarda kichik balansdagi ko'chmas mulk shartnomalariga kirish imkonini beruvchi investorlarga realizatsiya qilish uchun onlayn bozor. Eng kam sarmoya: $ 5000, tanlangan sarmoyalar bilan $ 1,000.
Moliyalashtirish - to'g'ridan-to'g'ri, onlayn va kam haq evaziga ko'chmas mulk investitsiyalarini taklif qilish uchun texnologiyadan foydalanadi - bu sizning daromadingiz yaxshiroq bo'lishi mumkin.
Eng kam sarmoya: $ 1,000.
RealCrowd - o'z foydalanuvchilariga sifatli tijorat ko'chmas mulkni to'g'ridan-to'g'ri investitsion ko'chmas mulk homiylari bilan bepul va to'liq shaffoflik bilan investitsiya qilish imkoniyatini beradi. Minimal investitsiya: o'zgaradi, lekin odatda $ 25,000.
CrowdStreet - tijorat ko'chmas mulkka maxsus mo'ljallangan investorlarni sotib olish va boshqarishning to'liq yechimi. Minimal investitsiya: o'zgaradi, lekin odatda $ 25,000.
AlphaFlow - investorlarga crowdfunding sanoatida qulay ko'chmas mulk portfellarini yaratish va boshqarish imkonini beradi. Minimal investitsiya $ 25,000.
Bu sizning tanlovingizdir va hisobotda ushbu platformalarda yaxshiroq tushunish mumkin bo'ladi va u sizga yoki mijozlaringiz uchun to'g'ri bo'lishi mumkin.