8 Kaliforniya Depozit Depozit Qonunining asoslari

by Erin Eberlin

Cheklovlar va Qoidalar

Kaliforniyalik uy egasi sifatida sizning mamlakatingizda xavfsizlikni saqlash qonunlarini tushunish sizning mas'uliyatingizdir. Qoidalar depozit sifatida qancha miqdorda to'plashingiz mumkinligi, zarur yurish-turish tekshiruvi va mol-mulkni sotishingiz sharti bilan ijarachilarning depozitlari bilan nima qilish kerakligi haqidagi cheklovni o'z ichiga oladi. Mana, sakkizta xavfsizlik kafolati asoslari Kaliforniyadagi uy egalari ta'qib qilishlari kerak.

8 Kaliforniya Depozit Qonunining asoslari:

Xavfsizlik Mavdu'ot limiti: Ikki oylik kiralanmayacak maydoni. Uch oylik ijara mebellari.

Qaytarilmaydigan omonat: ruxsat berilmaydi .
Pulni depozit qilish: muayyan qoidalar yo'q
Olinganidan so'ng yozma ogohlantirish: kerak emas
Depozitni ushlab turish: bepul ijara, zarar, tozalash xarajatlari, kelgusi qarz
Walk-Through inspektsiyasi: Ha, agar ijarachi unga ruxsat bersa
Depozitni qaytarish: 21 kunlik toshkent ko'chishi
Mulkni sotish: Yangi ijaraga beruvchining depozitlari yoki ijarachilarga qaytariladigan depozitlar

1. Kaliforniyada xavfsizlik kafolati limiti bormi?

Agarda kvartira jihozlangan bo'lsa, Kaliforniya shtatida eng ko'p ikki oylik ijara olishingiz mumkin. Agar kvartira jihozlangan bo'lsa, garov evaziga uch oylik ijara haqini olishingiz mumkin.

2. Qolgan pul mablag'larini to'ldirish mumkinmi?

Yo'q, Kaliforniya shtati, garovga qo'yilgan pulni qaytarib berilmaydi.

3. Qanday qilib kafelarni Kaliforniyada saqlash kerak?

Kaliforniya shtati, uy egasi kiracının xavfsizlik depozitini saqlash uchun mas'uldir, lekin buni amalga oshirish uchun maxsus qoidalar yo'q.

Uy egasi, garovga qo'yilgan pulni alohida bank hisobvarag'ida ushlab turish majburiyati yo'q va garovga qo'yilgan foizni garovga qo'yishni talab etmaydi.

4. Kaliforniya shtabida garov qo'yilgandan keyin yozma bildirish kerakmi?

Kaliforniya shtati, uy egasining, garovga olinganidan so'ng, yozma ravishda yozma ravishda xabar berishni talab qilmaydi.

5. Kaliforniya shtatidagi toshkentlik fuqarolar xavfsizligini saqlash uchun nima sabablar bor?

Kaliforniyada siz kiracining garovga qo'yilishining barchasi yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra ushlab turishingiz mumkin:

Ijara haqini ijaraga olishda ijarachi.
Oddiy aşınma va yırtıktan ortiq kvartiraga zarar.
Qurilmani lizing boshlanishida bo'lgan sharoitga moslash uchun xarajatlarni qoplash.
Kiralanuvchining ijara shartnomasi buzilganligi sababli yuzaga kelishi mumkin bo'lgan qarzlarni to'lash.

Uy egasi odatiy kiyimni yirtib tashlashni yoki ijaraga oluvchining jihozga ko'chishidan avval mavjud bo'lgan shartlarni to'lashga qodir emas.

6. Kaliforniya shtatlarida yurish kerakmi?

Ha. Uy egasi ijarachining ijarachisining ko'chmas mulkni ijaraga olishdan oldin mol-mulkini tekshirish niyatida bo'lgan ijarasi tugaguniga qadar ijarachiga yozma ravishda yozma ravishda xabar berishga majbur. Ijarachi yurish-turishni tekshirishga rozi bo'lmaydi.

Agar ijarachi yurish-turish inspektsiyasiga rozi bo'lsa, inspeksiya ijaraga berish muddati tugashiga ikki hafta qolganida amalga oshirilishi kerak. Uy egasi, tekshiruvdan oldin 48 soatgacha yozma xabar berishni, tekshiruv sanasi va vaqtini berishga majburdir, agar ikkala taraf yozma bildirish zarur bo'lmasa, yozma ravishda kelishmaguncha.

Ushbu tekshiruvning maqsadi uy egasiga, garovga qo'yilgan qismning bir qismini ushlab turishi va ijarachiga so'nggi muoyana oldidan muammolarni bartaraf etishga imkon beradigan mumkin bo'lgan sabablarni ko'rsatishga imkon berishdir. Uy egasi ijarachi bilan oxirgi tekshiruvdan oldin amalga oshirilishi kerak bo'lgan barcha ta'mirlashlar ro'yxatini taqdim qilishi kerak.

7. Kaliforniya shtatida bir tenantning xavfsiz depozitini qaytarish kerakmi?

Kaliforniyalik uy egasi ijarachining ko'chirilgandan keyin 21 kun ichida ijaraga beruvchining depozitini qaytarishi kerak. Ushbu bildirishnoma quyidagilarni ko'rsatuvchi batafsil bayonotni o'z ichiga olishi kerak:

a. Qabul qilingan depozit summasi.

b. Har qanday tashkillashtirilgan imtiyozlar - Agar garov depozitidan olinadigan bo'lsa, uy egasi kelib chiqadigan haqni ko'rsatuvchi hujjatlarni va tushumlarni - materiallarni, mehnatni, ishni bajarish uchun kimdirni yollash bo'yicha xarajatlarni va boshqalarni taqdim etishi kerak.

Agar ish hali tugallanmagan bo'lsa, uy egasi ishning qiymatiga nisbatan yaxshi niyatni baholashni talab qiladi.

v. Kirayga qaytariladigan kafillik summasi.

8. Mulkni sotadigan bo'lsa, garovga qo'yilgan pulga nima bo'ladi?

Investitsiya mol-mulkini sotgan taqdirda, uy egasining ikkita variant mavjud:

Yangi mulk egasiga, garovga qo'yilgan mablag'ni depozit hisobvarag'idan o'tkazish. Uy egasi, yangi egasining nomi, manzili va telefon raqamini yozma ravishda yozma ravishda javobgar qiladi va yangi egasiga, ham ijaragorga yozma xabarnoma berishga javobgar bo'ladi. xavfsizlik depozitidan olingan.
Depozitni qaytarish, har qanday imtiyozlardan tashqari, ijarachiga qaytarish. Uy egasi hali yangi mulkdorga garov depoziti miqdorini, olingan har qanday chegirmalar va uy egasining depozitni ijaraga beruvchiga qaytarish haqidagi qarorini yozma ravishda etkazishi kerak.

Kaliforniyadagi Xavfsizlik Depozitlari Qonuni nima?

Kaliforniya Havfsizlik Depozit Qonuni Kaliforniya shtatidagi 1950.5-sonli fuqarolik kodeksida keltirilgan.