8 Konnektikutda ijarachilarning huquqlari
Konnektikut shtatining egalari uy egalariga va ijarachilarga nisbatan muayyan qoidalarga ega. Ushbu uy-joy ijarasi to'g'risidagi qonunlar Konnektikut shtatining Nizomining 47a-bandiga asoslanadi. Ushbu qonunlarning maqsadi uy egasining ijarachilar munosabatlaridagi har ikki tomondan kutilgan narsalarga va har bir tomonning muayyan holatlarda qanday huquqlarga ega ekanligiga aniqlik kiritishdir. Konnektikutda ijarachilarning sakkizta huquqlari bu erda.
Konnektikutda ijarachining adolatli uy-joy huquqi
Uy egasi ijara mulkiga egalik qiladi, shuning uchun uy egasiga mol-mulkka kiradigan har qanday ijarachini joylashtirishga ruxsat berilishi kerakmi?
Bu muayyan darajada. Uy egasi, ijarachiga barcha ijarachilarga tegishli bo'lgan talablarga javob beruvchi standartlarga asoslanib joylashtirish huquqiga ega. Bunga daromad yoki kishi boshiga tushgan odamlar soni kabi malakalar kirishi mumkin. Biroq, uy egasi, ijarachiga nisbatan kamsitishga yo'l qo'yilmaydi.
Diskriminatsiya - ijarachiga ijaraga berishni yoki ijaraga beruvchini jalb qilmaslikni anglatadi, chunki u muayyan shaxslar guruhining a'zosi hisoblanadi. Federal Fuqarolarning turar-joylari to'g'risidagi qonuni 1968 yilda qabul qilingan umumxalq qonunidir. Ushbu harakatning asosiy maqsadi - ayrim turdagi odamlarni uy-joy bilan bog'liq faoliyatda kamsitishga yo'l qo'ymaslikdir. Ushbu faoliyat uyni ijaraga olish yoki sotib olish, shuningdek ipoteka olishni o'z ichiga oladi. Federal Fuqarolar Uyi to'g'risidagi qonunga muvofiq muhofaza qilinadigan etti sinf quyidagilarni o'z ichiga oladi:
- Rang
- Nogironlik (jismoniy va ruhiy)
- Oilaviy ahvol
- Milliy kelib chiqishi
- Yarim
- Din
- Jinsiy aloqa
Konnektikut shtatidagi ijarachilar nafaqat federal Fair Housing Act tomonidan himoyalangan, balki ular ham Konnektikutdagi o'z turar-joylar qonuni bo'yicha himoyalangan.
Konnektikut qonuni yettita sinfni himoya qiladi, bundan tashqari, Federal Fuqarolar turar-joylarida saqlanib qolgan yetti kishi. Ushbu sinflarga quyidagilar kiradi:
- Yoshi
- Ancestry
- Creed
- Gender identifikatori yoki ifoda
- Qonuniy daromad manbai
- Oilaviy holat
- Jinsiy orientatsiya
Shuningdek qarang:
Konnektikutda ijarachilarga Xavfsizlik omonatiga bo'lgan huquq
Konnektikut ijarachilari o'zlarining depozitlari bo'yicha muayyan huquqlarga ega.
Ushbu huquqlar davlatning egasining ijara shartnomasiga kiritilgan. Konnektikutdagi uy egalari kiracandan qancha to'plashlari, depozitni qanday saqlashlari kerakligi va uy egasining ijaraga beruvchining depozitini qaytarishi kerak bo'lsa, qattiq talablarga rioya qilishlari kerak.
Masalan, Konnektikut shtatida uy egasi, kiracıyı xavfsizlik Mavdu'ot sifatida faqat ikki oylik ijara olish mumkin. Ushbu qoidaga istisno 62 yoshdan katta bo'lgan ijarachilarga tegishli. Bunday holatda uy egasi faqat bir oylik pulni garov evaziga to'lashi mumkin.
Konnektikutda yashovchilarning boshqa kafolatlar garovidir. Depozit davlatda foiz hisobiga o'tkazilishi kerak va hisob bo'yicha foizlar har yili kiracana to'lanishi kerak. Bundan tashqari, uy egalari odatda kiracının ko'chib o'tishidan 30 kun ichida kiracının xavfsizlik depozitini qaytarib berishi kerak .
Shuningdek qarang : Connecticut havfsizlik depozit qonuni
Konnektikut kiracısının ijaraga berish huquqi
Sek. 47a-1.- sek. 47a-4c; Sek. 47a-15a .; Sek. 47a-23-to 47a-23e
Konnektikutdagi uy egasi ijarachisi qonuni ijarachilarga ma'lum ijara haqlarini talab qilishda yordam beradi. Bunga rent berilishi kerak bo'lgan vaqtni, uy egasi ijara va imtiyozli davrni qabul qilishni o'z ichiga oladi.
Konnektikut shtatida ijara haftaning boshida haftalik ijarachilar uchun va oyning boshi oylik ijarachilar uchun, ijara hollari boshqacha bo'lsa, ijaraga beriladi. Uy egalari pulni qabul qilgandan so'ng pulni qabul qilishlari mumkin va ijara haqini to'lash uchun ijarachilarga faqat elektron pul o'tkazmalaridan foydalanishlari mumkin emas. Konnektikut ijara haqini to'lashda ijarachilarga imtiyozli davr taqdim etadi. Haftalik ijarachilar ijara haqini to'lash muddatidan to'rt kun o'tgach, ijara haqi to'langanligini tekshirish uchun oylik ijarachilar to'qqiz kundan so'ng bor.
Shuningdek qarang: Konnektikut kiracısının ijaraga berish huquqi
Uy-joy egasining qasdidan keyin Konnektikut ijarachining huquqlari
Sek. 47a-20s-sek. 47 a-20a; Sek. 47a-33.
Konnektikutdagi Landlord ijarachilari to'g'risidagi nizom davlatning egalari va ijarachilaridan qonuniy ravishda kutilgan narsalarni aniq belgilashni maqsad qilib qo'ygan.
Qasoslik haqidagi qonunlar uch bosqichli maqsadga xizmat qiladi.
Birinchidan, u ijaraga oluvchiga nisbatan qasos olish uchun uy egasini tetiklashi mumkin bo'lgan sog'liqqa oid katta huquqbuzarlik haqida shikoyat qilish kabi ijaraga beruvchining qonuniy yo'l bilan bajaradigan beshta amalini sanab o'tadi. Ikkinchidan, uy egasining harakati ijarachining shikoyati olti oy ichida amalga oshirilsa, ijarachining ijara haqini oshirish kabi javob beradigan deb topilishi mumkin bo'lgan uy egasining bir necha harakatlarini sanab o'tadi. Va nihoyat, uy egasining ijara haqini oshirish kabi harakati, qasos deb tasniflanmaydi, masalan, agar ijarachi shikoyat qiladigan bo'lsa, ijarachining o'z beparvoligi yoki qasddan sodir etilishiga sabab bo'lgan holatlar tushuntiriladi.
Shuningdek qarang: Konnektikut ijarachilarining huquq egalari qasddan keyin haqlari
Mahalliy zo'ravonliklardan so'ng Konnektikut ijarachining huquqlari
Sek 46b-38a; Sek. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Konnektikutdagi uy egasi ijarachisi qonuni, uydagi zo'ravonlik qurboni bo'lgan ijarachilarga ijara shartnomasini bekor qilishga imkon beradi. Uy egasining yozma xabar berish va zo'ravonlik yoki hujumni isbotlash uchun tegishli hujjatlarni taqdim etish kabi ba'zi shartlar bajarilishi kerak. Konnektikut qonunchiligi oilaviy zo'ravonlik qurbonlari va jinsiy zo'rlash qurbonlari bo'lganlarni himoya qilishni o'z ichiga oladi.
Shuningdek qarang: Homilador ayolning oiladagi zo'ravonliklardan so'ng huquqlari
Uy-joy mulkdorlari shirkati so'rab murojaat qilganida, Konnektikutda ijarachining huquqlari
Sek. 47a-16, sek. 47a-16a., Sek. 47a-18. va sek. 47a-18a.
Konnektikutda uy egalarining qachon va nima sababdan ijarachining kvartirasiga kirishi uchun qoidalar mavjud. Ijarachilar ko'p hollarda davlatda xabardor qilish huquqiga ega. Uzoq muddatsiz yoki favqulodda holatlarda, uy egasining ushbu oldindan ogohlantirishi kerak bo'lmagan ba'zi bir vaqtlari bor. Agar uy egasi ijarachiga noqonuniy kirib kirsa, ijarachiga muayyan yordam berilishi mumkin, shuningdek, pul jarohati etkazilishi mumkin.
Shuningdek qarang: Konnektikut kiracısının huquqi, uy egasining talabiga ko'ra
Konnektikut kiracısının ta'mirlash uchun ijaraga olish huquqi
Sek. 47a-4a., Sek. 47a-7. va sek. 47a-14h.
Konnektikutdagi uy egasi bino yoki turar joy kodini buzsa, ijarachi ta'mirlash uchun ijara haqini to'lash huquqiga ega bo'lishi mumkin. Kiruvchi birinchi navbatda tegishli shikoyatlar bilan murojaat qilishlari kerak, so'ngra har hafta yoki oylik ijara miqdorini sudga to'lashi kerak. Sud shikoyatni ko'rib chiqadi va uy egasining yoki ijarachining foydasiga hukm chiqaradi. Ijarachi qo'shimcha pul mablag'lari olish huquqiga ega.
Shuningdek qarang: Konnektikut kiracısının ta'mirlash uchun ijara huquqini saqlab qolish huquqi
Konnektikut kiracısının lizing bitimini bekor qilish huquqi
Sek. 47a-12. , Sek. 47a-13., Sek. 47a-16, sek. 47a-16a., Sek. 47a-18., Sek. 47a-18a.
Sek 46b-38a, sek. 47a-11e. Xizmatchilarning fuqarolik yordami to'g'risidagi qonuni, 50 USC App. §§535.
Muayyan holatlarda, Konnektikut shtatidagi ijarachi o'z ijara shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish huquqiga ega bo'lishi mumkin. Bu holatlarga uy egasi kerakli xizmatlarni etkazib bera olmagan yoki uy-joy mulkdorlari kiracıyı ta'qib qilgan bo'lsa, kiracının oila ichidagi zo'ravonlik qurboni bo'lgan va agar kiracının qabul qilgan harbiy xizmatchining a'zosi bo'lsa, faol ish xabarnomasi.
Shuningdek qarang: Konnektikut ijarasi ijarasi shartnomasini bekor qilish huquqiga ega
Konnektikutda uy-joy mulkdorlari ijarachisi qonuni
Konnektikut shtatidagi uy egasi ijarachisi qonunining matnini ko'rish uchun, iltimos, Konnektikut shtatining Nizomiga izohlang. §§ 47-a1dan 47a-74gacha.