Narx-plyus kelishuvidan nimani talab qilish kerak?
Narx-pudrat shartnomasi pudratchi qurilish ishi bilan bog'liq har qanday xarajatlar uchun pul to'lash uchun foydalanadigan vositadir. Biroq, pudratchi xarajatlarni ish bilan bog'liqligini oqlaydigan dalillarni oqlashi va taqdim etishi kerak. Bundan tashqari, pudratchining bevosita xatti-harakatlari yoki boshqa tegishli xatolar pudratchining javobgarligi bilan bog'liq bo'lsa, pudratchiga bog'liq xarajatlarni qoplash rad etilishi mumkin.
Narx-plyus shartnomasining uchta asosiy komponenti quyidagilardir:
- To'g'ridan-to'g'ri xarajatlar
Bosh pudratchi tomonidan foydalaniladigan mehnat, materiallar, materiallar, uskunalar va professional maslahatchilar. - Umumiy xarajatlar (yoki bevosita xarajatlar)
Shartnomani bajarish uchun zarur bo'lgan biznesga bog'liq xarajatlar. Yuqorida ko'rsatilgan xarajatlar, odatda, mehnat xarajatlari ulushiga to'g'ri keladi va ofisni ijaraga berish, sug'urta qilish, ofisni etkazib berish, aloqa xarajatlarini, masofani bosib o'tishni va bosib chiqarish yoki ko'paytirishni o'z ichiga olishi mumkin. - Ish haqi (yoki Qor)
Foyda odatda ish bilan bevosita bog'liq bo'lgan mehnat xarajatlariga asoslangan barqaror foiz hisoblanadi.
Qachon foydalanish kerak
Byudjet taqiqlanayotganda yoki haqiqiy xarajatlarning kamaytirilish ehtimoli yuqori bo'lgan taqdirda, xarajat-plyus shartnomasi qo'llanilishi mumkin. Ishning batafsil baholashini bajarish uchun etarli ma'lumot bo'lmasa yoki loyiha tugallanmagan bo'lsa, bunday kontraktga ustunlik beriladi.
Bundan tashqari, davlat idoralari tomonidan afzal ko'riladi, chunki ular past shartnoma egasi o'rniga o'z malakasiga qarab pudratchini tanlashi mumkin. Tadqiqot va ishlab chiqarish ishlarini bajarish uchun keng foydalaniladi, chunki bu xavfni pudratchi xodim tomonidan nazorat qilish mumkin.
Ijobiy va salbiy tomonlari
Narx-pudrat shartnomasi siz tomoningiz, pudratchi yoki loyiha egasi bo'lganingizdan kelib chiqib, afzalliklarga va ayrim kamchiliklarga ega.
Narx-oshkoralik shartnomasining ayrim afzalliklari quyidagilardir:
- Pudratchi mahoratni kamaytira olmaydi.
Xarajatlar o'rniga sifatga e'tibor qaratish mumkin.
Bu barcha xarajatlarni qoplashi mumkin.
Pudratchining xavfi minimallashtiriladi.
Ba'zi afzalliklar borligiga qaramay, ehtiyot bo'ling, chunki ba'zi kamchiliklar ham bor:
- Loyiha egalari uchun hozirgi noaniqlik, chunki yakuniy mablag 'osongina aniqlash mumkin bo'lmadi.
- Barcha xarajatlarni ko'paytirish va oqlash uchun qo'shimcha resurslar va boshqaruvni talab qiladi.
- Qurilish bilan bog'liq xarajatlarni tiklashga harakat qilganda nizolarga olib kelishi mumkin.
- Loyihaning davomiyligi kutilganidan ancha uzoq bo'lishi mumkin.
Narx-Plus kelishuvlaridan foydalanganda o'zingizni qanday himoya qilish kerak
A-narx-shartnomasi pudratchiga barcha qurilish xarajatlarini tiklash uchun katta imkoniyatdir. Biroq, agar yaxshi hisob-kitob qilish majburiy bo'lmasa, ba'zi xarajatlar qayta tiklana olmaydi.
Muammolardan qochish uchun ushbu oddiy maslahatlarga rioya qiling.
Narxlarni ortiqcha miqdordagi shartnoma qoidalarini diqqat bilan o'qing.
Yuqori xarajatlar va asosiy ofis xarajatlari kabi nizolarga olib kelishi mumkin bo'lgan muhim elementlarni muzokara qiling.
Materiallardan foydalanishni nazorat qilish. Arzon narxli kontrakt qurilish materiallarini noto'g'ri ishlatishga olib kelishi mumkin, shuning uchun siz oqilona kutilganidan ko'ra ko'proq moddiy narsalarga ega bo'lishingiz mumkin.
Loyiha egasidan foydalanmang. Halol bo'ling, ammo ortiqcha xarajatlardan ehtiyot bo'ling.
"Qattiq" va "yumshoq" xarajatlaringizni nazorat qiling.
Varyasyonlar
Narx-plyus shartnomasi har bir qurilish loyihasining ehtiyojlari va maxsus sharoitlariga bog'liq bo'ladi. Narx-plyus shartnomasining ba'zi o'zgarishlari quyidagilardan iborat:
Qimmatli-rag'batlantirishni rag'batlantirish to'lovi - rag'batlantiruvchi to'lovlarni ta'minlaydigan xarajatlar-plyus shartnomasi. Rag'batlantirish to'lovlari pudratchining ishlashiga asoslanadi va shartnoma shartlariga muvofiq belgilanadi . Rag'batning miqdori va turi turtki bo'lishi mumkin.
Narx-Ariza Mukofotining narxi. - Narx-arizachilik mukofoti yig'imi shartnoma hujjatlarida oldindan aniqlangan va belgilangan mukofot to'lovlarini nazarda tutadi. To'lov jarima yoki shukr bilan taqdirlanishi mumkin.
Qimmatli-Ruxsat etilgan Fixed Rate - Narx-plyus kontraktli stavkasi pudratchilarning tarixi va mehnat xarajatlari asosida oldindan belgilangan mehnat stavkalarini belgilaydigan shartnoma. Bu ixtisoslashgan pudratchilar tomonidan haqiqiy xarajatlarni bilib oladigan shartnoma , ammo kutilmagan vaziyatlar uchun kam joy ajratadi.
Mablag'-Ruxsat etilgan Ruxsatnomasi - To'g'ridan-to'g'ri va bilvosita xarajatlarni qoplaydigan xarajatlar-ortiqcha shartnoma va oldindan belgilangan belgilangan yig'im.