Illinoys havfsizlik qonuni

by Erin Eberlin

Illinoys shtati, Xavfsizlik Mavdu'ot cheklovlari va qoidalarini bilib oling

Illinoys shtatidagi mulk investor sifatida sizning mamlakatingizda qo'llanadigan uy egasi kiruvchi qonunlarni tushunish zarur. Ushbu qonunlar muhim qismini xavfsizlik depozitini boshqaradi va nima qilish kerakligini va siz hech qachon qila olmaydigan narsalarni tushunasiz. Ushbu qonunlar shtatdagi qonunlar ekanini yodda tutish muhim, shuning uchun ham sizning mahalliy hokimiyatingiz bilan siz munitsipalitetga nisbatan qo'llaniladigan qo'shimcha qonunlar bor-yo'qligini tekshirishingiz kerak.

Illinoys shtatida xavfsizlik kafolati limiti bormi?

Yo'q. Illinoys shtatida, kiracıyı xavfsizlik Mavdu'ot sifatida maksimal miqdorda cheklash mumkin emas.

Illinoys shtatida xavfsizlikni saqlashni qanday saqlash kerak?

Agar uy egasi 25 dan kamroq narsalarga ega bo'lsa:

Illinoys shtatida, agar uy egasining 25 donadan kamroq egalik qiladigan bo'lsa, ijaraga beruvchining depozitni saqlashga doir aniq talablari yo'q.

Agar uy egasining 25 ta yoki undan ko'proq egasi bo'lsa:

Agar uy egasining bir bino yoki majmuada joylashgan 25 yoki undan ortiq bo'linma egasi bo'lsa, uy egasi olti oydan ortiq muddatga garov evaziga pul mablag'larini depozitga qo'ygan taqdirda, bu uy egasi, garovga qo'yiladigan foizlarini o'z depozitlari bo'yicha to'lashi shart. Ushbu foiz stavkasi Illinoysdagi eng yirik tijorat bankining depozit hisobvaraqlari uchun eng kam miqdordagi pullar bo'yicha to'langan foiz stavkasiga teng bo'ladi.

Uy egasi, har bir 12 oylik ijara muddati tugaganidan keyin 30 kun ichida hisoblangan foizlarini ijaraga olishi shart .

Uy egasi kiracıyı ushbu miqdorni to'lashi yoki ijarachining keyingi oyda ijara haqqini to'lashi mumkin. Agar uy egasi ijarachiga ijara haqini to'lamagan bo'lsa, ijarachilarga foizlarni to'lash majburiyati yo'q.

Ushbu qonunni bajarmaslik uy egasining ijarachiga o'zlarining barcha depozitlarini, shuningdek, amaldagi sud xarajatlarini va advokat to'lovlarini to'lashi kerak.

Illinoys shtatida xavfsizlikni so'rab olingandan keyin yozma xabar kerakmi?

Illinoys shtatida uy egasi, garovga qo'yilgandan so'ng, yozma xabarnoma bilan kiracıyı ta'minlashi shart emas.

Illinoys shtatida ijarachining himoyasini saqlash uchun ba'zi sabablar nima?

Illinoys shtatida, siz ijarachining garovidagi barcha yoki bir qismini qoplashingiz mumkin:

Bepul ijara.
Oddiy aşınma va yırtılmanın ortiq zarar.
Ijara ijarasi bilan bog'liq qo'shimcha xarajatlar.
Kommunal xizmatlar to'lovi to'lanmagan.
Agar ijarachi buni qilmagan bo'lsa, molni tozalash xarajatlari.

Illinoys shtatidagi ko'chmas mulk egasining xavfsizligini qaytarish shartmi?

Illinoys shtatining besh yoki undan ortiq birligiga egalik qilgan uy egalari ijarachining garovini qaytarish uchun ikkita variant mavjud:

30 kun - Agar uy egasi ijarachining garovga qo'yilishidan chegirma berishni rejalashtirayotgan bo'lsa, ijarachi uni ijaraga olgan kundan boshlab 30 kunni tashkil etadi. Ijarachining ko'chirilgandan keyin 30 kun ichida uy egasi ijarachining yozma xabardorini, pochta orqali yoki shaxsiy topshiriq bilan, ijarachining garovini saqlashning barcha yoki bir qismini ushlab qolish niyati borligi to'g'risida bildirishlari kerak.

Ushbu bildirishnoma quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:
- Aniqlangan ajratmalar bayonoti.
- Zararni bartaraf etishning haqiqiy qiymati yoki taxminiy qiymati.
- Xarajatlar yoki hisobvaraqlarning nusxalari.
  - Agar ish hali tugallanmagan bo'lsa va kiritish uchun sarflangan mablag 'bo'lsa, ijarachiga ijarachiga ishning haqiqiy qiymatini ko'rsatuvchi pul mablag'larining nusxasini taqdim etish to'g'risida yozma xabarnoma taqdim etilganidan keyin qo'shimcha 30 kun beriladi.

45 kun - Agar uy egasi ijarachining garovini to'liq to'lashni rejalashtirayotgan bo'lsa, ular ijaraga oluvchini bo'shatgan kundan boshlab 45 kunga ega. Agar uy egasi, garov evaziga to'liq qaytarilgan bo'lsa, yozma xabarnoma bilan kiracıyı ta'minlash shart emas.

Agar sud, agar uy egasi ijarachining garovini qaytarish uchun yuqorida ko'rsatilgan tartib-qoidalarga rioya qilmasa, uy egasining ijara haqini ikki barobariga, shuningdek, amaldagi sud xarajatlarini va advokat to'lovlarini to'lashi kerak.

Mulkni sotgan taqdirda, nima uchun depozit beriladi?

Agar mulk egalik huquqini o'zgartirsa, egalik mulk mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lgan shaxsga o'tkazilgandan boshqa bo'lsa, uy egasi barcha foizsiz depozitlarni va yangi egasiga hisoblangan foizlarni topshirishga mas'uldir.

Xavfli depozitlar olingan kundan boshlab 21 kun mobaynida yangi mulk egasi, garovga olgan shaxsning "boshlang'ich kiraverishida" bildirishnomani joylashtirishga mas'uldir, ular ijarachilarga hozirda ular ijarachi garovga qo'yilgan depozit va foizlar.