Qabul qiluvchi sifatida sizning nomingizga qo'shilgan bir necha qo'shimcha so'z bilan ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha shartnomani ko'rsating . Bunga quyidagilar o'xshaydi: "Qabul qiluvchilar: Jon J. Doe va / yoki tayinlaydi." Bo'ldi shu. Oddiy ko'rinadi va u shunday. Biroq, ko'chmas mulkni investitsiyalashda foyda olish uchun ko'plab imkoniyatlar ochilmoqda.
"Xarid qilish huquqini" sotib olishni istagan har qanday odam "tayinlaydi". Siz mulkni xarid qilish shartnomasi bilan faol ravishda qulfladingiz.
Keling, davom eting va uni sotib oling, aylantiring, rehabilitatsiya qiling va ijaraga oling, yoki qonuniy bo'lgan boshqa strategiyadan foydalaning. Ammo, siz uni foyda olish uchun boshqa birovga berasiz, hech qachon o'zingiz xarid qila olmaysiz.
Siz faqat sotib olish huquqlaringizni bo'ylab o'tmayapsiz. Siz shartnomada o'z majburiyatlarini bajarasiz. Buning ma'nosi shundaki, endi siz bu jarayonda ishtirok etmayapsiz. Mulkni bajarishingiz yoki sotib olishingiz shart emas, shuningdek shartnoma bilan bog'liq muammolar bo'lsa, sotuvchiga qarshi da'vo qilish huquqiga ega emassiz. Kelishuvni topshirgan shaxs yoki kompaniya hozirda shartnomani yopishga majbur qiladi. Ehtimol siz to'lamaguningizcha yoki sizning daromadingizni to'lamaguningizcha to'lamasligingiz sababli, bu shartnoma yopilishiga sizni asabiylashtiradi.
Qisqacha qilib aytganda, daromad olish
Bunday vaziyatda foyda olishning eng oddiy usuli - xaridor ma'lumotlar bazasida bir yoki bir nechta xaridorni topish, ularni shartnoma qiymatini ko'rsatish va shartnomani olib kelish uchun yo'l-yo'riq yoki "qush-it" to'lovi.
Siz shartnomaga bo'lgan huquqlaringizni belgilashingiz mumkin va ular sizning haqingiz to'langandan keyin yoki yopilganda to'lovni to'lash uchun oldinga boradi. Garovga foyda keltirasiz, garchi siz faqatgina kontraktni xavf ostiga qo'yish uchun qandaydir jiddiy pul mablag'iga ega bo'lsangiz. Mulkni sotib olishdan avval sizning xaridoringiz kim bo'lishi mumkinligini bilib, agar u erda qiymat bo'lsa, bu xavf juda past bo'ladi.
Xaridor havuzunuz uchun faol investor qabul qiluvchi ro'yxatini qurib, saqlab turasiz. Bu chindan ham muhimdir, chunki chin dildan ishlamasdan oldin sizning uyingiz uchun tayyor xaridor yoki ikkita sotib olganingizdan xursand bo'lishni xohlaysiz. Ro'yxatni tuzish bo'yicha yaxshi ishni amalga oshirsangiz , siz juda yaxshi ma'lumotga ega bo'lishingiz kerak. Ushbu ro'yxatda tuzatish va almashtirish va ijaraga beriladigan ko'chmas mulk investorlari mulkning holatiga qarab sotib olishda manfaatlar mavjud. Ijarachilar odatda yashash joyiga tayyor bo'lgan uyni yoki kamida zarur kosmetik yoki kichik ta'mirlashni xohlashadi.
Shkaf sotish uchun orqaga qaytib yopilish
Bundan tashqari, ushbu molni darhol boshqa investorga yoki chakana xaridorga sotishingiz mumkin. Ehtimol, siz ushbu yondashuvni qo'llashingiz mumkin, chunki sizning daromadingiz yuqori bo'ladi. 2007 yilda va keyinchalik ipoteka inqirozidan keyin siz yana bir bitim mablag'larini bir vaqtning o'zida bir-birining ustiga yopish uchun foydalana olmaysiz. Kreditorlar bunga ruxsat bermaydi. Biroq siz qisqa muddatli moliyalash manbalarini, ehtimol sizning qarindoshingiz, o'zingizning naqd pulingiz yoki qattiq pul qarz beruvchisi uchun kashf qilishingiz mumkin. Siz faqat sotib olishni tugatish va keyin sotish uchun etarli pulga muhtojsiz. Bu soat bo'lishi mumkin, lekin bir yoki ikki kundan ortiq emas.
Topshiriq shartnomalari - buyuk investitsiya strategiyasi
Bu erda sizning rolingiz qanday va siz qanday qiymat qo'shyapsiz?
Qisqacha, siz texnikaingizni takomillashtirdingiz va boshqalar bilan, chindan ham chuqur chegirmali ko'chmas mulkni sotish bilan shug'ullanishingiz mumkin. Erta yaxshi kelishuvga erishish uchun ko'p usullar mavjud va sizning xaridoringizning qiymatiga ega bo'lish, sizning mulkingizni o'zingizning mulkingiz bilan egallashdir.
Ushbu ishni siz uchun yaxshi qilishni xohlayotgan ikkita vazifangiz bor. Birinchisi, har bir kishi qidirayotgan narsalar haqida ma'lumotga ega bo'lgan juda yaxshi xaridor ma'lumotlar bazasiga ega. Ikkinchidan, siz o'zingizning umumiy bilimlaringizdan oldin katta mulkiy bitimlarni topish uchun o'yin strategiyalarini o'rganishingiz va joylashtirishingiz mumkin. Agar siz ushbu ikki narsani o'z ichiga olgan va siz uchun faoliyat olib borayotgan bo'lsangiz, ko'chmas mulkni belgilash shartnomalaridan foydalangan holda, ko'chmas mulkni sotish uchun sizning pulingizni o'zingizning mablag'ingizdan kam miqdorda sarmoya qilish uchun chiptangiz bo'lishi mumkin.