Brokerning kundalik hayoti qanday bo'lishi kerak
Uy-joy va tijorat ko'chmas mulkini taqqoslashda umumiy faoliyat mavjud bo'lsa-da, farqlar sezilarli bo'lib, tijorat ko'chmas mulkni sotish bilan shug'ullanish odatda turar-joy bozorlariga qaraganda ancha talabchandir.
Faqat er-xotinning uyini, oshxonani yaxshi ko'rgan xotini, erining yangi garaj ustaxonasini qiziqtirganini ko'rib chiqing. Darhaqiqat, ishning katta qismi uyni topishga yordam berganingizda amalga oshdi.
Ular o'zlariga bo'lgan muhabbatga uchraydi. Tijoriy xaridor yoki lizing mijozi bilan emas.
Ko'pgina moliyaviy tahlillar , bozor demografik tadqiqotlari va odatiy tijoratni sotib olish yoki ijaraga berish bo'yicha atrof-muhit tadqiqotlari mavjud. Savdo mijoz odatda hudud statistikasi va mulkning joylashuvi va mahalliy aholi va biznesning demografik ko'rsatkichlari haqida ko'proq ma'lumotga ega.
Savdo bo'yicha ko'chmas mulk komisyoncusu uchun o'rtacha kunlik faoliyati turar-joy agenti tomonidan juda farq qilishi mumkin. Quyidagi vazifalar ro'yxatida kun davomida topishingiz mumkin bo'lgan tadbirlarning bir qismi:
- Ish boshqaruvchilari va egalari uchun sovuq qo'ng'iroqlar
- Mintaqadagi ofis komplekslari uchun lizing to'lovlarini o'rganish
- Savdo mol-mulkiga nisbatan uzilish nisbatini hisoblash
- Ko'p oilali xaridor uchun joriy lizingning talqini
- Tibbiy ijaralar majmuasi uchun ehtimoliy bemorlar uchun aholining o'sishi haqida hisobot
- Kichik xarid qilish markazining istiqbolli xaridori uchun kapital hisoboti
- Savdo palatasidan yangi nashr etilgan mahalliy bozor ma'lumotlarini o'rganish
- Boshqalarga nimani ajratib olishni ko'rish uchun issiq savdo xususiyatlariga ega bo'lish.
Ko'rib turganingizdek, ushbu ro'yxatda hech qanday yashaydi ko'chmas mulk agentiga ega bo'lmagan faoliyatlar mavjud.
Odatda tijorat tijorat professionallari uchun analitik faoliyatning yuqori darajasi mavjud. Mukofotlar talab qilinadigan harakatlarga to'g'ri kelishi mumkin, lekin siz istak va qobiliyatlarni tijoriy ko'chmas mulk brokerlariga qo'yiladigan talablarga to'liq moslashtirishingiz kerak.
Katta komissiyalar, ammo ulardan kamroq
Tijorat ko'chmas mulk ayrim yog 'komissiyasi tekshiruvlarini taqdim etishi mumkin. Albatta, hashamatli uyning narx oralig'ida joylashgan kichik uylar va binolar kichik. Biroq, savdo markazlari, savdo markazlari, sanoat mulki, ofis komplekslari va boshqa chakana sotuvlar bilan ishlashni boshlaganingizda, narxlar tezda millionlab dollarga ko'tariladi.
Men sizni 10.000.000 dollarlik mulk bo'yicha 3% komissiya misoli bilan haqorat qilmayman, chunki barcha agentlar o'rganadigan narsalarning bittasini bitimdan hisoblashadi. Savdo-sotiq shundan iboratki, bu bir yil yoki undan ortiq vaqtni tijorat maqsadlarida bitim bo'yicha dastlabki qiziqishdan yakunlovchi stolga o'tish uchun ko'p vaqt talab qilishi mumkin. Ular shuningdek, zarur intizomga intensivdir, shuning uchun siz o'sha vaqt faktorini bir vaqtning o'zida ko'proq kelishuvlar orqali amalga oshirolmaysiz. Siz cheklangansiz, hech bo'lmaganda yaxshi ish qilsangiz, bir vaqtning o'zida qancha shartnomalar qilishingiz mumkin.
Shark tankida Guppy bo'lmang
Turmush qurgan bozorda porlab turgan yulduz bo'lishi mumkin, juda ko'p ishlarni amalga oshirmoqda va tezlik bilan yopilish orqali yugurasiz.
Biroq, o'zingizning ta'sir bazangizning katta qismini tijorat bilan almashsangiz, endi biznesni olib bo'lmaydi deb tushunishingiz kerak. Siz tijoriy bitimlar tuzadigan aloqalar va istiqboldagi narsalarni qurish bilan boshlaysiz.
Bu "sovuq turkiyani" almashtirib, bir daromad oqimini o'ldiradigan va boshqa yopiq tsikl bilan boshqasiga o'tadigan ba'zi agentlarga zarba. Ba'zilar daromad oqimining bosimi tufayli orqaga qaytishadi. Yaxshi yondashish asta-sekinlik bilan o'tish va hatto o'zingizning oyoqlaringizni tijorat maqsadlarida erga tushirishga yordam beradigan maslahatchi topish uchun bo'lishi mumkin.
Tijorat ko'chmas mulk amaliyoti xaridorlar uchun butunlay yangi ta'sir doirasini va mulkni baholash bo'yicha juda boshqacha jarayonni o'z ichiga oladi.