Har bir Arizona egasi va ijarachi nimani bilishi kerak
9 Arizona shtabidagi havfsizlik masalalari bo'yicha asosiy savollar
- Arizona shaxrida eng yuqori darajadagi xavfsizlik omonati - bitta va yarim oylik ijara
- Qayta tiklanmaydigan depozit depozit majburiy bo'lishi kerak
- Pulni depozit qilish - muayyan qoidalar yo'q
- Yozma ogohlantirish - ha. Kiruvchi shaxs ko'chirishni tekshirishda ishtirok etish huquqiga ega
- Depozitni ushlab turish - ijaraga berilmagan ijara, zarar, ijara boshqa zarar
- Yo'lni tekshirish - kerak. Kirayga berishi mumkin
- Depozitni qaytarish - 14 kun davomida ko'chmas mulkni sotish
- Mulkni sotish - sotuvchidan depozitlarni yig'ish uchun mas'ul bo'lgan yangi xaridor
- Xavfsizlikni to'xtatib turish to'g'risidagi qonunni buzish - toshkentda ikki marotaba depozitni olish mumkin
Arizona da xavfsizlikni saqlash uchun limit bormi?
Ha. Arizonada yashaydigan uy egalari, bir yarim oydan ko'proq vaqtdan beri ijarachilarni garov evaziga ijaraga olmaydi. Agar uy egasi, ijarachi bundan ko'ra ko'proq pul to'lashni talab qila olmaydi, lekin agar ijarachi bir yarim yarim yildan ortiq ijara haqini o'z ixtiyori bilan to'lashni ma'qul ko'rsatsa, buni qilishlari mumkin.
Misol: Agar oylik ish haqi 1000 dollarni tashkil etadigan bo'lsa, eng ko'p miqdorda uy egasi 1500 dollarni tashkil etadi, bu bir oylik ijara ($ 1,000) va bir yarim oylik ijara ($ 500) bo'lishi mumkin.
Qaytarilmaydigan omonatni olasizmi?
Arizonada, agar ish haqi yoki depozit qaytarib berilmasa, uy egasi yozma ravishda qaytarib berilmasligi va bojning yoki omonatning maqsadini tushuntirishi shart. Qaytarib berilmaydigan hisoblanmaydigan barcha yig'imlar va depozitlar qaytarib olinadi deb hisoblanadi.
Arizonada Arizona shahridagi xavfsizlikni saqlashni qanday saqlash kerak?
Arizona shtatida kiracining depozitni saqlash bo'yicha maxsus qoidalari yo'q.
Har qanday moliyaviy muassasada saqlanishi shart emas. Darhaqiqat, uy egasi lizing shartnomasida yozilgan vaziyatlarni qoplash uchun lizing evaziga pul mablag'laridan foydalanishga ruxsat etiladi. Uy egasi ijarachiga ijaraga beruvchiga qaytib kelishi uchun ijaraga beruvchiga tegishli mablag'ga ega bo'lishi kerak.
Arizona shahridagi garov depoziti olinganidan keyin yozma bildirish kerakmi?
Uy egasi, kiracıyı ko'chib o'tishda, ijarachiga quyidagilarni taqdim qiladi:
- Lizing shartnomasining imzolangan nusxasi
- Move-In formasi - Qanday qilib ijarachi birlikda mavjud bo'lgan zararni yozib olish uchun foydalanadi.
- Yozma bildirishnoma - Uy egasi ijarachiga yozma xabarnoma berib, ko'chmas mulkni nazorat qilish paytida ijarachi ishtirok etish huquqiga ega.
Arizonada kiracının kafolati qanday bo'lishi mumkin?
Arizona shtatida uy egasi kiraciya garovini yoki depozitning bir qismini qoplashi mumkin:
- Bepul ijarada
- Oddiy kiyim va ko'z yoshi ortiq bo'lgan zarar
- Ijaraga olishni buzishdan kelib chiquvchi boshqa xarajatlar
Arizona shtatida kerakli tekshiruv kerakmi?
Ha. Arizona shtatidagi uy egalari ko'chma tekshiruv o'tkazishi kerak. Agar ijarachilar o'zlarining uy egasiga hozir bo'lish istagi haqida xabar qilsalar, inspektorga hozir bo'lish huquqiga ega.
Agar ijarachilar evaziga chiqarilsa va uy egasi uning xavfsizligi uchun qo'rqqan bo'lsa, uy egasi bu ijarachiga ko'chirishni tekshirishda ishtirok etishiga ruxsat bermaydi.
Arizonada kiraciya garovini qaytarishingiz kerakmi?
Muddat:
Arizona shtatida yashaydigan uy egalari kiracının tugatilishidan boshlab 14 kun ichida kiracının kafolati evaziga qaytadi. Bu hafta oxiri yoki dam olishni o'z ichiga olmaydi.
Birinchi sinf pochta:
Bu pulni ijarachi uy egasiga boshqa kelishuvni amalga oshirmasa yoki uy egasini boshqacha manzilga ko'rsatmasa, birinchi darajali pochta orqali kiracining oxirgi ma'lum manziliga yuborilishi kerak.
Yozib yuborilgan ro'yxat:
Agar depozitdan har qanday chegirmalar berilsa, uy egasi qaytarib beriladigan garov qismining bilan birga yozma tasdiqlangan ro'yxatni ham kiritishi kerak.
Ushbu yozma tasdiqlangan ro'yxatda har bir chegara sababi va ushlab qolingan summa tushuntirilishi kerak.
Mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garov evaziga nima bo'ladi?
Sizning mulkingizni sotishingiz sharti bilan, yangi mulkdor Arizona sug'urta qonunchiligiga rioya qilish va garovga qo'yilgan depozitni qaytarish uchun javobgardir. Hozirgi egasining barcha pul mablag'larini olishi uchun yangi xaridor javobgar.
Agar Arizona shtatidagi depozitlar qonuniga rioya qilmasangiz nima bo'ladi?
Arizona aktsiyadorlik huquqini himoya qilish to'g'risidagi qonunga rioya qilmaslik ijarachilarga garov evaziga ikki baravar miqdorda garovga qo'yilishi va sud tomonidan beriladigan har qanday zarar uchun berilishi mumkin.
Arizona shtatidagi depozitlar bo'yicha qonun nima?
Agar qonunning haqiqiy matnini ko'rishni istasangiz, Arizona qonuniga qayta ko'rib chiqilgan Nizomga qarang, 33-1321 va 33-1341.