O'zgartirishlar va qo'shimchalar bilan, bu muddat ichida.
Qo'shimchalar
Siz xaridorning xaridorlari uchun sotib olish shartnomasi yoki kelishuvni tayyorlaydigan ko'chmas mulk agentingiz . Uyga huquqiy amaliyot bo'yicha idorani joylashtirish istagi bilan uy sotib olmoqdalar.
Taklifni taqdim etish vaqtida, agar mahalliy qonunlar ushbu qonuniy idoraga qarorgohda bo'lishiga ruxsat berilsa, hujjatlardagi hujjatlardan aniq emas.
Bunday holatda, shartnomaga qo'shimchalar kiritishingiz mumkin, chunki xaridlar uyda qonuniy vakolatxonaga ega bo'lishlari uchun xaridorlarning mamnuniyatini tekshirishga bog'liqdir. Qo'shimchani qo'llashning asosiy sharti shundaki, u taqdim etilgan dastlabki taklifning bir qismi bo'lib, agar taklif qabul qilinadigan bo'lsa, u kelishilgan shartlarning bir qismi bo'ladi.
Ko'chmas mulk agentliklari tomonidan ishlatiladigan kontrakt qonunlari va umumiy shtatlar shartnomalari davlat tomonidan farqlanadi. Biroq, qo'shimchalar ruxsat berilganda va ular deyarli doimo ular asosiy shartnoma tarkibiga kiradigan ob'ektlar bo'yicha kelishib olish va tushuntirish uchun deyarli har qanday maqsadda foydalanishlari mumkin.
Qabul qiluvchi yaxshilangan Joylashuv hisoboti kabi kamroq nom kompaniya yechimini qabul qilish o'rniga molni to'liq tekshirish uchun qo'shimcha qo'shishi mumkin.
Buning sababi, xaridorning to'liq tekshirishni talab qiladigan va bepul muzokaralar olib borish uchun muzokaralar olib borishga intiladigan mulk uchun rejalari bor.
Odatda qo'llaniladigan boshqa moddalar axborotni oshkor qilish shakllari va maxsus tekshirish talablari. Men amalga oshiradigan NMda Septic Inspection Appendisiyasi har bir shartnoma bilan uyda septik tizim bilan birga o'tdi.
Shuningdek, sotib oluvchiga alohida septik tizimlar haqida ham davlat e'lon qilindi.
Ba'zan ayrim qo'shimchalar talab qilinmaydi, ammo mavjud yoki tavsiya etiladi. Agar u iste'molchilarning oshkor etilishi va talab qilinmasa, nima uchun uni ishlatmaslik kerak, chunki mijozga ushbu jarayon orqali yordam beradigan va sizning xatarlaringizni kamaytiradigan qo'shimcha ma'lumot beradi.
O'zgartirish
Siz sotib olish to'g'risidagi shartnomani qabul qildingiz, barcha tomonlar imzoladilar va siz yopilishga borasiz. So'rov qo'shni qo'shni tomonidan qurilgan to'siqli devorni ochadi. Qabul qiluvchilar ushbu muammoni bartaraf qilish uchun yopilishidan oldin panjara ko'chirishni xohlashadi. Agar bu shartnoma doirasida amalga oshirilsa, shartnoma o'zgartirilishi kerak. Bu erda bizda shartnoma mavjud, imzolangan va muhrlangan. Bu o'zgarish va shunday qilib o'zgartirishdir.
Tekshiruvlar bilan bog'liq umumiy vaziyatlarning bunday turlari ko'pincha e'tiroz shakllari va keyinchalik hal etish shakllari sifatida ko'rib chiqiladi. Ular ariza sarlavhasida o'zgartirish kirita olmaydi, lekin ularni qo'shib qo'yish oqibatlari ularni o'zgartiradi, chunki ular shartnomadagi asosiy bitimni o'zgartiradilar.
Keling, septik tekshirilganda, leykaning maydoni juda oz va joriy qoidalarga rioya qilmasdan aylanadi.
Xaridor e'tiroz bildiradi va sotuvchining bu mablag'ni yopishdan oldin o'z mablag'lari bilan to'ldirishini talab qiladi. Agar sotuvchi rozi bo'lsa, yoki ular ba'zi to'lov shartnomalarini tuzadigan bo'lsa, bu "tuzatishlar" deb nomlanmagan bo'lsa ham, bu shartnomaga tuzatishlar kiritiladi.
Imzolangan shartnomaning asl shartlariga o'zgartirishlar juda keng tarqalgan. Ular sarlavha mavzulariga, mulkiy ahvoliga va muammolarni tuzatishga, sug'urta uchun ariza berishdagi muammolarni aniqlashga, hatto baho berishga aloqador bo'lishi mumkin. Aytaylik, baho kelishilgan sotib olish bahosidan bir necha ming dollar past.
Bu erda biz yangi muzokaralar olib boramiz. Qabul qiluvchilarni sotuvchiga bahoni baholangan qiymatga tushirishni istaydi, lekin sotuvchi qabul qilmaydi va sotib oluvchidan qo'shimcha to'lovni talab qiladi. Shartnomani qutqarish uchun biron-bir joyga kelishlari mumkin.
Agar ular shunday qilishsa, shartnoma o'zgartiriladi va bitimlar davom etadi.
Faqat professional bo'lmagan qarashga harakat qiling va unvon kompaniyasi yoki advokatga ega bo'lganingizda, sizda "Qo'shimchalar" yoki "Taklif" shaklida o'zgartirish kiritilgan. Bizning biznesimiz terminologiyasini bilamiz, ayniqsa, huquqiy masalalar.