MINNESOTA MINTAQAVIY SAQLASh AMALIY DASTURLARI asoslari

Uy egalari va ijarachilarning depozit omonatlari huquqlari

Agar garov evaziga lizing shartnomasi buzilgan bo'lsa, garovga qo'yilmaydi. Biroq, har bir uy egasi, o'z uy-joy mulkdorlari ijarachilari qonunlariga rioya qilishlari kerak, chunki ular xavfsizlik omonatidan ajratmalar olish huquqiga ega. Bu erda MINNESOTA xududidagi xavfsizlik bo'yicha sakkizta asosiy qoidalar

MINNESOTA MINTAQAVIY SAQLASh AMALIY DASTURLARI asoslari

1. Depozit cheklovi - Limitsiz
2. Depozitni saqlash - foizlarni hisobga olish hisobiga joylashtirilishi kerak

1. Depozitni yig'ish - salomatlik yoki xavfsizlik qoidalarini buzgan shaxsni xabardor qilish yoki hibsga olishni talab qilish .
2. Yozma ogohlantirish - agar toshkentda naqd pul oladigan bo'lsa, daromad olish kerak
3. Depozitni ushlab qolish - ijaraga berilmagan ijara, zarar, ijaraga berilishni buzadi
4. Walk-Through inspektsiyasi - kerak emas
5. Depozitni qaytarish - uch hafta ichida ko'chmas mulkni sotish
6. Mulkni sotish - depozitlarni ijarachilarga qaytarish yoki yangi mulkdorga o'tkazish

MINNESOTA MINTAQAVIY BO'LMAYDI.

Yo'q. MINNESOTA (MINNESOTA) da ijarachiga garov evaziga haq olishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorda davlat chegarasi yo'q . Qo'shimcha qoida qo'llanilishi mumkinmi yoki yo'qligini aniqlash uchun har doim mahalliy shahar yoki belediyenizle murojaat qiling.

MINNESOTA MINTAQAVIY SAVDO Depozitini qanday saqlash kerak?

MINNESOTA shtatidagi xavfsizlik omonatlari foiz stavkasida saqlanishi kerak . Hisob yil davomida bir foizli foiz stavkasi bo'yicha foizlarga ega bo'lishi kerak.

Uy egasi, garovga qo'yilgan pulni yig'ib olgandan so'ng, ijarachiga nimani ma'lum qilishi kerak?

Kiracandan pulli depozitni qabul qilishdan oldin, uy egasi ijarachilarga ijarachilarning xavfsizligi uchun xavf tug'diradigan biron-bir bino yoki sog'liqni saqlash kodeksining buzilgani to'g'risida xabar berish kerak.

To'liq talablarni Minnesota shtatidagi § 504B.195 da topishingiz mumkin.

Bundan tashqari, ularning mol-mulkiga qarashli qarzni olish to'g'risida xabardor qilingan uy egalari har qanday ijarachi yoki istiqbolli ijarachiga mol-mulkning garovga qo'yilganligi haqida xabar berishlari kerak. Siz ushbu xabarni istisno qilish uchun Minnesota shtatining §504B.151 ga murojaat qilishingiz mumkin.

MINNESOTA MINTAQAVIY SAQLAGI MAQSADI.

Agar ijarachi pulni naqd pul bilan to'layotgan bo'lsa, Minnesota shtatining uy egasi uni ijaraga berishi kerak. Agar naqd pul miqdori shaxsan to'lanadigan bo'lsa, uy egasi darhol ma'lumotnomani taqdim etishi kerak. Agar naqd pul mablag'lari shaxsan amalga oshirilmasa, uy egasining ijarasi olgandan keyin uch kunlik muddat beriladi.

MINNESOTA MINTAQAVIY MASALALARNING MASALAShTIRIShIGA MA'LUMOTNI QO'YILADI

Agar uy egasi, kiracının kafolat deposunun barchasi yoki bir qismini quyidagi sabablarga ko'ra tuta oladi:

• To'lanadigan ijara haqini qoplash uchun
• Oddiy kiyim va ko'z yoshi ortiq bo'lgan zarar
• Lizing shartnomasining boshqa qoidalari

MINNESOTA MINTAQAVIY AXBOROT VOSITASI

MINNESOTA shtatida kiracının tashqariga chiqishi paytida, yurish-turish muoyana shart emas.

MINNESOTA MINTAQAVIY SAHIFASIDAN MUVOFIQ BO'LADAN QARShI BO'LIB

• Qachon:

  MINNESOTA MINNESOTA, uy egasi odatda ijarachining uch hafta ichida ko'chmas mulkni qaytarib berishi kerak. Ushbu qoidadan istisno - agar ijarachi butun binoga yoki ijarachiga qarashli tashkilotga hukm qilingan bo'lsa, ko'chirish majburiyatini olgan. Bu holda, uy egasining ijarachining pulni depozitga qaytarish uchun faqat ijara muddati besh kundan oshishi kerak.

• Qanday:

  Uy egasi, ijaraga beruvchining depozit hisobini, har qanday ruxsat etilgan chegirmalarni hisobga olgan holda, depozitga tushgan foizlar bilan birga qaytarishi kerak. Depozit birinchi darajali sertifikatlangan pochta orqali jo'natuvchi manzilga yuborilishi kerak, yoki ijaraga oluvchiga shaxsan topshirilishi kerak.

• Tahlikalar:

  Agar depozit hisobdan chiqarilsa, uy egasi ajratilgan pulning sabablarini va chiqarilgan summani ko'rsatuvchi yozma tasdiqlangan ro'yxatni taqdim etishi shart.

• To'g'ri ushlab turish:

  Bu qoidalarga ko'ra ijarachining garovini qaytarib bera olmaydigan yoki ijaraga beruvchining garovga qo'yilmasligini kafolatlamagan uy egalari javobgarlikdan ikki barobar ko'p miqdorda javobgarlikka tortiladilar va 500 AQSh dollari miqdorida zarar yetkazilgan foizlar.

Agar ijaraga beriladigan mol-mulkni sotayotgan bo'lsangiz, garovga qo'yilgan pul bilan nima bo'ladi?

Mulkingizni yoki mol-mulkni sotadigan bo'lsangiz, aks holda mulkka egalik huquqini o'zgartiradi, mulkka bo'lgan ushbu o'zgarishdan so'ng 60 kun ichida quyidagi ikkita narsadan birini bajaring:

1. Xavfsizlikni depozitni ijaraga beruvchiga va qo'shilgan foizlarga qaytaring
   
   yoki
   
2. Yangi depozitni va yangi egasiga qarzdor foizlarni topshiring va yangi egasining nomi va manzili va o'tkazib beriladigan summani yozib qo'ying. Kiruvchi ushbu xabarnomadan e'tiboran 20 kun o'tgach, u o'zida noto'g'ri deb hisoblasa, o'tkazib yuboriladigan summani ko'rib chiqadi.

MINNESOTA SAVDO MAJBURIY QO'ShIMChA UYG'RISIDA

MINNESOTA shtati davlatidagi xavfsizlik konventsiyasini tartibga soluvchi qonunning dastlabki matnida, Minnesota shtatidagi nizomlar §504B.118, 504B.151, 504B.178 va 504B.195 ga qarang.